skip to Main Content

Lauwers 24

Alphen aan den Rijn
€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne 4-kamer maisonnette op een mooie, natuurrijke locatie

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/SyCQv8VaIDQ

De Lauwers is gesitueerd op één van de groene plekjes die Alphen aan den Rijn rijk is, in de geliefde ‘Stromenwijk’. Deze tweelaagse maisonnettewoning biedt u zowel dezelfde oppervlakte als indeling van een woonhuis waarbij u buitenonderhoud bespaart. Deze woningen worden namelijk beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren en is voorzien van een trappenhuis en lift met veel parkeergelegenheid op het aangrenzende parkeerterrein.

Verdere informatie over Lauwers 24:
• Instapklare woning met moderne wand- vloerafwerking
• Woonoppervlakte van maar liefst 92 m² doormiddel van de twee woonlagen
• Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woningbrede balkon op het zuiden
• Een luxe keuken met inbouwapparatuur
• De badkamer en de 3 slaapkamers zijn gesitueerd op de tweede verdieping
• Op loopafstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’
• Busverbinding naar Alphen aan den Rijn stadscentrum, station en omgeving Amsterdam
• Vanaf de galerij zijde mooi uitzicht op het Dijkslootpad

De indeling is als volgt, de begane grond:
Centrale entree met het bellentableau, de brievenbus, toegang tot de centrale hal met hier het trappenhuis en de lift. Het appartement heeft op de begane grond een eigen fietsenberging welke is voorzien van elektra.

Het appartement:
Wanneer u de woning binnenstapt komt u uit in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De toiletruimte is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

De woonkamer:
Eenmaal in de woonkamer zult u positief verrast worden door de grote raampartijen, deze zorgen namelijk voor een fijne lichtinval binnen deze ruimte. Ook heeft u toegang tot de trapkast en zijn de radiatoren netjes weggewerkt achter een op maat gemaakte ombouw. Aan de zuidzijde van de kamer de toegang tot het balkon. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt middels het grote raam een mooi uitzicht op het groene Dijkslootpad.

De keuken:
De luxe keuken van 2018, is in een neutrale kleurstelling met een ‘houtlook’ kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De keuken beschikt over genoeg werk en opberg gelegenheid en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• 4-pits gaskookplaat
• afzuigkap
• vaatwasser
• oven met stoomfunctie
• koel-/vriescombinatie

De slaapverdieping:
Door middel van de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de bovengelegen verdieping. Deze verdieping bestaat uit drie slaapkamers, de badkamer en een ingebouwde kast op de overloop. In deze kast is de cv-ketel aanwezig.

De slaapkamers
Twee slaapkamers waaronder zich aan de achterzijde van de woning, de hoofdslaapkamer en de badkamer liggen aan de (koele Noord) voorzijde van het appartement. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m², 11 m² en 9 m² groot.

De badkamer:
De nette, afgewerkte badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een raam. Het sanitair is in 2020 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een royale douchecabine (140 x 90) met hand- en regendouche, handdoekradiator, een wastafelmeubel en een spiegelkast.

Het balkon:
Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer middels de balkondeur. Het balkon is gesitueerd op het zuiden aan de achterzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht.

Overige bijzonderheden:
– Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Via ons kantoor zijn alle stukken van de VvE digitaal te verkrijgen.
– Servicekosten: € 242,30 per maand. In de servicekosten zijn o.m. begrepen de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud, tuinonderhoud en schoonmaakkosten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 215.000,- k.k.
Datum invoer 11 dagen geleden
Woonoppervlakte 92 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 215.000,- k.k.
Datum invoer 11 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 92 m2
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Inhoud 242 m3

Indeling

Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Parkeren toelichting vrije parkeergelegenheid rondom het complex

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top