skip to Main Content

Korenmolen 71

Alphen aan den Rijn
€ 369.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Royale gezinswoning met uitbouw, dakopbouw en dakkapel met een dubbele berging!

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/M5GdTs5VsJY

IIn de geliefde woonwijk Beerendrecht treft u deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Deze woonwijk kenmerkt zich door de rustige omgeving aan de rand van het stadshart en vele groenvoorzieningen, denk hierbij aan de volgroeide boomstrook aan de voorzijde en een leuk speelveldje voor kinderen in de nabije omgeving.

De Korenmolen 71 kort en bondig omschreven:
• Veel woonruimte vanwege onder meer de dakopbouw aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde
• Een ruime tuingerichte zithoek met een grote hoeveelheid glaswerk in de achtergevel
• De moderne, halfopen keuken is fraai uitgevoerd in een lichte kleurstelling en met diverse Siemens inbouwapparatuur
• De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer, die compleet is uitgevoerd en is voorzien van fraai sanitair
• De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een ruime voorzolder en een royale (berg)vliering
• De achtertuin is maar liefst 12 meter diep en beschikt over een dubbele, geschakelde berging

Een groot pluspunt van de wijk Beerendrecht is o.m. de ligging binnen Alphen aan den Rijn. Op loopafstand treft u namelijk recreatiegebied Zegersloot waar iedere Alphenaar zich met plezier vertoeft, het recreatiegebied beschikt namelijk naast wandelpaden ook over een (honden)strandje, watersporten, horecagelegenheden, speeltuinen etc. Daarbij grenst de woonwijk aan sportpark ‘De Bijlen’. Ook bent u met circa 5 fietsminuten in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, met uiteenlopend aanbod van winkels en horeca.

Wonen in de Korenmolen betekent wonen in een groene woonwijk en recreatiegebied. De Zegersloot met divers aanbod en een goede fietsverbinding naar het stadscentrum en NS-station van Alphen. Tevens bent u binnen enkele autominuten op de uitvalswegen N207 en N11 richting o.m. Gouda, Amsterdam, Leiden en Utrecht.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst betreedt u een lichte ontvangsthal met garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de moderne toiletruimte en de meterkast bereikbaar.

De woonkamer:
Wanneer u de woonkamer betreedt, wordt u verwelkomd door de fijne lichtinval die door het vele glas in de achtergevel binnenkomt. De achterzijde van de woonkamer is uitgebouwd wat resulteert in een totale diepte van circa 10 meter diep. In deze uitbouw is een schuifpui gerealiseerd die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Het plafond van de woonkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Tevens treft u hier een handige provisie-/trapkast.

De keuken:
De ruime en straatgerichte keuken vormt een eigen ruimte door de L-opstelling en het halfhoge muurtje. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met witte kastfronten, RVS handgrepen en een natuurstenen werkblad.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-vriescombinatie (Siemens)
• Combioven (Siemens)
• Inductiekookplaat (Siemens)
• Wasemkap (Siemens)
• Vaatwasser (Miele)

1e verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is bereikbaar via de gestoffeerde trapopgang in de hal. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m2, 9 m2 en 12 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim door de recht oplopende voorgevel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot Velux dakraam (de rechter slaapkamer is uitgevoerd met een kunststof dakraam welke recent is vernieuwd).

De badkamer:
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd. Door de ruime afmetingen is er plaats voor alle voorzieningen zonder dat de ruimte krap aan voelt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een tweede (hangend) toilet, een ligbad met handdouche en een dubbel wastafelmeubel met een bijpassende kolomkast. Verder is de badkamer voorzien van een spiegel met verlichting en een handdoekradiator.

De tweede verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping met de aansluitingen voor een wasmachine. Deze ruimte is heerlijk licht door de recht oplopende voorgevel en een dakvenster. Tevens treft u hier een royale bergvliering. Via een loopdeur is de vierde slaapkamer bereikbaar, deze is ca. 13 m2 en is vergroot door middel van een dakkapel.

De achtertuin:
De keurig aangelegde achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De tuin beschikt over een goede diepte (ca. 12 meter) en beschikt hierdoor een groot deel van de dag over een grote hoeveelheid aan zon. Daarnaast is er weinig inkijk in de tuin en is er dus veel privacy. Achterin de tuin treft u de twee stenen bergingen van respectievelijk ca. 9 en 6 m2 groot, een overkapping en een poort achterom.

Bijzonderheden:
• De begane grond en de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken
• De tweede berging met overkapping in de tuin is bijgebouwd in 1997. De platte daken van beide bergingen zijn vernieuwd in 2019 (10 jaar garantie)
• In 2021 heeft er dakkapel renovatie plaatsgevonden voor de voor- en achterzijde van de woning. Hierop zit 10 jaar garantie
• Het binnen schilderwerk van de woning is in december 2020 uitgevoerd
• Het buiten schilderwerk van de woning is in 2014 uitgevoerd
• De kozijnen van de berging in de achtertuin zijn uitgevoerd in kunststof
• De woning is voorzien van zijn eigen afvoer naar het riool in de tuin

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 369.000,- k.k.
Datum invoer 125 dagen geleden
Perceel oppervlakte 137 m2
Woonoppervlakte 115 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 369.000,- k.k.
Datum invoer 125 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 115 m2
Oppervlakte externe bergruimte 15 m2
Perceel oppervlakte 137 m2
Inhoud 355 m3

Indeling

Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Oost

Schuur / berging

Totaal aantal 2
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top