skip to Main Content

Klaverhof 27

Alphen aan den Rijn
€ 299.000,- k.k.

Omschrijving

Leuke 2-laagse maisonnette 107m² in recreatiegebied De Zegersloot ; 3 slaapkamers en een riant balkon ZUIDWEST

Bent u op zoek naar een royale woning met een bijzonder fraai uitzicht? Dit is uw kans!
De gemakken van een appartement gecombineerd met het speelse van een woning. Het appartementencomplex grenst direct aan het recreatiegebied Zegersloot met diverse voorzieningen zoals: wandel- en fietspaden, een golfbaan, watersportmogelijkheden, een kinderboerderij, diverse horeca gelegenheden en een recreatiestrandje. Deze maisonnette is gesitueerd op de 1e en 2e verdieping en beschikt over maar liefst 107 m² aan woonoppervlakte.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/9FZ4uvFG5CQ

Kortom, veel woongenot met:
• een groot terras op het zuidwesten met uitzicht over de Zegerplas
• een royale woonkamer met een prachtig uitzicht over het de Zegerplas. Aansluitend treft u de ruimte voor een separate eethoek en de U-opgestelde keuken
• in totaal maar liefst 3 slaapkamers
• een badkamer met ligbad en douchecabine
• het appartement is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden
• een aparte (fietsen)berging bij het appartement is gesitueerd op de begane grond. Tevens is er voor het complex ruime parkeergelegenheid.
• Er is een actieve VvE die voor de komende jaren een flink verduurzamingsplan heeft naar energielabel A. Dit wordt deels vanuit de reserves uit het meerjaren onderhoudplan betaald en deels vanuit toegekende subsidie.

Naast de prachtige ligging aan de rand van park Zegersloot bevindt zich een buurtwinkelcentrum, “De Ridderhof” met divers winkelaanbod op ca. 1 kilometer afstand. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om het prachtige uitzicht en de fijne sfeer in deze woning zelf te ervaren.

Wonen aan de Klaverhof…
…Is wonen met uitzicht op het prachtige recreatiegebied park Zegersloot.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
Afgesloten entree, de postbussen, de lift en de toegang tot de fietsenbergingen. Voor het appartementencomplex kan vrij geparkeerd op een grote parkeerplaats met flinke parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Het appartement:
Via de corridor is de maisonnette toegankelijk. De entreehal van de woning is een lichte ruimte voorzien van plavuizen vloertegels en een houten wandafwerking. Vanuit hier scheidt een dichte balustrade de ontvangstruimte met de slaapverdieping en de woonkamer. In de entreehal zijn ingebouwde kasten aanwezig, waarvan één is voorzien van de was apparatuur en een open garderobe.?

De hoofdslaapkamer:
Is wakker worden met prachtig uitzicht één van uw wooneisen? Vink maar af! Want door de ligging in het recreatiegebied de ‘Zegersloot’ heeft u vanuit hier ieder moment van het jaar een levendig uitzicht. De ruime slaapkamer van 21 m2 gebruiksoppervlakte heeft een woningbrede raampartij gericht op het groen. Deze slaapkamer is te verdelen in 2 slaapkamers.

De badkamer:
grenst aan de hoofdslaapkamer in een aparte ruimte. De ruimte is klassiek betegeld en kent voldoende ruimte voor een douchecabine, een ligbad met douchegelegenheid, een toiletruimte en een wastafel met een planchet en een spiegelkast.

De woonkamer:
Met gebruik van de open, houten trap bereiken we de riante woonkamer. Hier treffen we een living met 29 m2 gebruiksoppervlakte aan, met een op de Zegerplas gerichte zithoek. De centraal gelegen open keuken met bargelegenheid vormt het hart van de ruimte. Achter de keuken is een tussendeur richting de tussenhal. Door de ligging op de 2e woonverdieping heeft u vanuit zithoogte een prachtig uitzicht op de volgroeide bomen en uitzicht op de Zegerplas.

De keuken:
De U-keuken is centraal opgesteld waardoor er fijn contact is met de woonkamer. De keuken is gedateerd doch bruikbaar. Vanuit de tussenhal zijn de 2e en 3e slaapkamer te bereiken, net als de inpandige bergkast met opstelplaats van de cv-ketel.

De slaapkamers hebben een fijne lengte x breedte maat. Deze kamers zijn voorzien van een kunststof draai-/kiepraam.
De kamers bieden u 5 en 12 m2 oppervlakte.

De toiletruimte:
De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een staand toilet en een bijpassende wastafel met spiegelkast en planchet. Deze ruimte is vanuit de tussenhal toegankelijk. Net als de badkamer, wordt de toiletruimte mechanisch geventileerd.

Het balkon:
Vanuit de woonkamer is het terras toegankelijk. Het is een forse buitenruimte welke u naar eigen smaak kunt inrichten. Naast de uitstekende zonligging op het zuidwesten heeft u een prachtig, blijvend uitzicht op het groene recreatiepark de Zegersloot. De buitenruimte is gedeeltelijk overdekt en is voorzien van een zonnescherm.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement en berging bedragen in totaal € 383,50 per maand. De voorschot stookkosten bedragen € 32,50 per maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 299.000,- k.k.
Datum invoer 18 dagen geleden
Woonoppervlakte 107 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse G

Media

Overdracht

Koopprijs € 299.000,- k.k.
Datum invoer 18 dagen geleden
Servicekosten per maand € 32,-
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 107 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 321 m3

Indeling

Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse G
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten warm water Centrale voorziening

Buitenruimte

Liggingen Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Parkeren toelichting groot parkeerterrein bij het complex

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top