Ga naar hoofdinhoud

Klaverhof 13

Alphen aan den Rijn
€ 350.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Maisonnette woning met riant terras op het zuidwesten en een vrij uitzicht op recreatiegebied Zegersloot.

Bent op zoek naar ruimte, een prachtig uitzicht en een goede zonligging? Let dan goed op!

Grenzend aan het recreatiegebied Park Zegersloot is het appartementencomplex van de Klaverhof gesitueerd. Op de 2e en 3e verdieping is met nummer 13 de riante maisonnette woning gelegen die wij u aanbieden. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling en het prachtige uitzicht over het recreatiegebied. Hier hoeft u natuurlijk niet alleen naar te kijken, met enkele minuten bereikt u de Zegersloot. Hier vindt u voorzieningen als; wandel- en fietspaden, een golfbaan, watersportmogelijkheden, een kinderboerderij, diverse horecagelegenheden en een recreatiestrandje. Kortom, een bijzondere woning van 102 m² op een prachtige locatie.

Bent u benieuwd? Hier alvast een klein voorproefje van het appartement:

•    een aparte (fietsen)berging bij het appartement, gesitueerd op de begane grond. Daarnaast is er voor het complex ruime parkeergelegenheid. 
•    een groot terras op het zuidwesten met uitzicht over de Zegerplas
•    een royale woonkamer van maar liefst ruim 15 meter diep.  
•    2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3de 
•    een badkamer met riante douchecabine, voorzien van een regendouche
•    Er is een actieve VvE die voor de komende jaren een flink verduurzamingsplan heeft naar energielabel A. Dit wordt deels vanuit de reserves uit het MJOP en deels vanuit toegekende subsidie gerealiseerd. 

Naast de fijne ligging aan recreatiegebied Park Zegersloot is het buurt winkelcentrum “De Ridderhof” op ca. 1 kilometer loopafstand te vinden. Hier is een divers winkel aanbod, met o.a. keuze uit meerdere supermarkten. Via de Burg. Bruinslotsingel bent u binnen enkele minuten op de N11 & N207

Wonen aan de Klaverhof… Is wonen met recreatiegebied Zegersloot direct voor uw deur, één van de mooiste plekjes van Alphen aan den Rijn.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
Voor het appartementencomplex is een groot vergunningsvrij parkeerterrein waar u prima de auto kwijt kunt. Vanaf buiten heeft u ook toegang tot de eigen (fietsen) berging. Bij de overdekte entree aangekomen vinden we hier de postbussen en het bellentableau. U heeft vervolgens de keuze tussen een lift en de trapopgang naar boven.  

Het appartement:
Achteraan in de afgesloten corridor vinden we toegang tot het appartement. We betreden een ruime entreehal met mogelijkheid tot garderobe, er ligt hier een donkere hardhouten jatoba vloer en de wanden zijn strak wit afgewerkt. U heeft hier toegang tot de meterkast met extra opbergruimte, de badkamer en de hoofdslaapkamer. 
De open trap begeleidt u naar de bovenliggende woonverdieping.

De Hoofdslaapkamer:
Deze slaapkamer is te vinden op de entree verdieping van het appartement, met een woonoppervlakte van ca. 14 m². Dit samen met de fijne lengte- en breedtematen maken dat vele indelingsvarianten mogelijk zijn. De kamer is daarnaast voorzien van een mooie grote raampartij die over de gehele breedte strekt. 
Zo zijn de leef- en slaapverdieping ook fijn gescheiden, met de badkamer naast uw slaapkamer.

De Badkamer:
De mooi afgewerkte badkamer is geheel betegeld. Er is een riante douchecabine aanwezig met daarin een handdouche, regendouche en een thermostaatkraan. Daarnaast is er een chique wastafelmeubel met een natuurstenen blad en waskom én een spiegelkast.
Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine in een op maat gemaakt meubel. 

De bovenverdieping:
Middels de trapopgang bereiken we de bovenliggende verdieping, bij bovenkomst heeft u een mooie open ruimte van maar liefst ruim 15 meter diep. De hoek met de boekenkast zou ook mooi benut kunnen worden als extra slaapkamer van ca. 10 m², wanneer u deze dicht maakt. Daarnaast is op deze verdieping nog een slaapkamer van ca. 9m² en een separate toiletruimte. De woonkamer is fraai naar het Zegersloot gebied georiënteerd. 

De keuken:
De open keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten en een houtlookwerkblad. Er is veel opbergruimte boven en onder dit werkblad, maar ook heeft u toegang tot een grote vaste kast. De keuken is voorzien van o.a.; 
een oven, een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap en een oven. 
Direct naast de keuken is er meer dan genoeg ruimte om een mooie grote eettafel te plaatsen, om zo lekker uitgebreid te kunnen tafelen.

De woonkamer:
Alleen de zit hoek is al ca. 27 m² woonoppervlakte groot! en is een mooie open ruimte die fijn in contact staat met de keuken. De zithoek is georiënteerd op de Zegerplas. Deze woning heeft in afwijking van vele andere woningen in het complex een geheel glazen achterpui met optimaal uitzicht. Daarnaast is de woonkamer strak afgewerkt met een spanplafond en licht gestuukte wanden en een hard houten Jatoba vloer. 

Het balkon: 
Vanuit de woonkamer is het ca. 14 m² grote terras toegankelijk. Door deze afmetingen en de zonligging op het zuidwesten krijgt u de mogelijkheid een heerlijke zitgelegenheid te creëren. En dat allemaal met een prachtig uitzicht over het groene recreatiegebied Park Zegersloot. 
Het terras is deels overdekt en beschikt over een zonnescherm. 

Overige bijzonderheden: 
•    Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement en berging bedragen in totaal € 216,- per maand. De voorschot stookkosten bedragen € 90,- per maand. De huidige bewoners betalen daarnaast nog slechts een voorschot van € 20,= aan het energiebedrijf. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.  
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 350.000,- k.k.
Datum invoer 143 dagen geleden
Woonoppervlakte 102 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse E

Media

Overdracht

Koopprijs € 350.000,- k.k.
Datum invoer 143 dagen geleden
Servicekosten per maand € 30,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 102 m2
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Inhoud 310 m3

Indeling

Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse E
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten warm water Centrale voorziening

Buitenruimte

Liggingen Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Parkeren toelichting vergunningsvrij parkeerterrein

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top