Skip to content

Alphen aan den Rijn Kievitstraat 5

Eengezinswoning met 3 riante slaapkamers, een prachtige nieuwe open keuken en een tuin op het zuidwesten op loopafstand van het bruisende centrum.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/MCJE2kAel5w

De woning die wij u aanbieden heeft een leuke ligging in een kindvriendelijke buurt met verschillende speeltuinen. Op de begane grond een prachtige ruime woonkamer met een nieuwe strakke open keuken en zijn er 3 riante slaapkamers. De ligging van de woning is ideaal, u woont hier namelijk op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn.

In de Kievitstraat profiteert u maximaal van alle voordelen van het centrum, zonder de drukte voor de deur. In het centrum treft u een divers aanbod aan kledingwinkels, verswinkels, supermarkten én leuke horecagelegenheden aan de Oude Rijn. Op woensdag en zaterdag kunt u daarnaast ook nog eens lopend naar de markt. Niet alleen het stadcentrum maar ook recreatiegebied ‘Park Zegersloot’ en sportpark ‘De Bijlen’ zijn op maar enkele minuten lopen van de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor vele vormen van ontspanning. Met enkele minuten bereikt u ook het treinstation van Alphen aan den Rijn met hier directe verbindingen naar Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Met de auto bereikt u snel en gemakkelijk de verbindingswegen N11 en N207, dankzij deze wegen bent u in een mum van tijd in alle grote steden van de Randstad.

Wat kan de Kievitstraat 5 u bieden?
• Een riante en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Een prachtige open keuken uit 2021
• 2 riante slaapkamers op de 1e verdieping + werkhoek
• Een badkamer en een separate toiletruimte
• Een slaapkamer en veel bergruimte op de 2e verdieping
• Een tuin op het zuidwesten met een (fietsen)berging
• Wonen op loopafstand van het Centrum van Alphen aan den Rijn

Wonen aan de kievitstraat…
…is wonen in een kindvriendelijke omgeving, op maar enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn en het recreatiegebied ‘Zegersloot’.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via een nette voortuin bereikt u de overdekte voordeur van de woning. U betreedt vervolgens een ruime entreehal met de mogelijkheid voor een garderobe. Ook heeft u toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte, de keuken met aansluitend de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De wanden zijn wit afgewerkt, op de vloer ligt een tegel look laminaatvloer met hoge witte plinten. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woonkamer:
De woonkamer strekt zich over de hele lengte van de woning. De woonkamer is samen met de eetkamer maar liefst 30 m² groot. Aan de voorzijde van de woning kunt u een riante zithoek creëren. De zithoek wordt natuurlijk verlicht door grote raampartijen. Aan de achterzijde, naast de keuken, bevindt zich de eetkamer. Hier is ruimte voor een mooie grote eettafel. Er zijn grote raampartijen en openslaande deuren met glas naar de tuin gesitueerd, hierdoor is er veel natuurlijke lichttoetreding en is de tuin een verlengstuk van de eethoek met mooi weer. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde plafond airco.

De keuken:
De prachtige open keuken komt uit 2021 en bestaat uit 2 delen. Tegen de wand een prachtig lange opstelling met een werkblad van 5,10 meter lang. De kastfronten zijn uitgevoerd met een betonlook, het werkblad heeft een marmerlook en wordt extra verlicht door inbouwspots. Ook is er een klein kookeiland aanwezig met hier het gasfornuis, hierdoor heeft u tijdens het koken leuk contact met de eethoek.
De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur:
• Een Amerikaanse koel-/vriescombinatie
• Vaatwasser
• 5-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven
• Afzuigkap
• Magnetron
• Wijnklimaatkast

De 1e verdieping:
Middels de gestoffeerde trapopgang bereikt u de ruime overloop van de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is er op de overloop ruimte om bijvoorbeeld een bureau te plaatsen. Ook heeft u vanaf de overloop toegang tot 2 grote slaapkamers, de riante badkamer, een opbergkast en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is ca. 13 m² groot, de kamer aan de voorzijde is ca. 10 m² groot. Beide slaapkamers hebben mooie grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht en de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Ook is er in beide kamers een airco aanwezig voor warme en koude lucht.

De badkamer:
De riante badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld met grote tegels in beige tinten. In de badkamer zijn een ligbad met jetstreams, een riante douchehoek, 2 wastafels met spiegels en een vrij hangend wandcloset aanwezig. Dankzij inbouwspots en grote raampartijen wordt de badkamer prettig verlicht. Ook heeft u dankzij de raampartijen de mogelijkheid om de badkamer natuurlijk te ventileren.

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de royale overloop van de 2e verdieping. Op deze overloop treft u naast veel bergruimte ook de opstelplaats van cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook heeft u vanaf de overloop toegang tot de 3e ruime slaapkamer van ca. 11 m² groot en beschikt over veel bergruimte achter knieschotten. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor natuurlijke lichttoetreding en de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Let wel op! de 2e verdieping is ca. 2 meter hoog.

De achtertuin:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin wat met mooi weer een verlengstuk van de woonkamer dankzij de openslaande deuren. Een mooie extra is de zonligging, door de ligging op het zuidwesten geniet u van de middag en avond zon. Ook is er een leuk overdekt zitje gecreëerd tegen de (fietsen)berging aan. De (fietsen)berging is ca. 4 m² groot. Dankzij de achterom kunt u uw fietsen hier plaatsen.

Bijzonderheden:
• De 16 m2 van de 2e verdieping is niet mee berekend bij de woonoppervlakte van 91 m2

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Back To Top