skip to Main Content

Kievitstraat 23

Alphen aan den Rijn
€ 300.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit betreft een bieden vanaf prijs € 300.000,= k.k.
Vraagprijs € 309.000,= k.k.

Gezinswoning mét garage op loopafstand van het centrum. Volledig verbouwd + gemoderniseerd
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/6uqP7qOP9jE
Laat u verrassen door de leuke extra’s die deze sfeervolle ‘centrum’ eengezinswoning u te bieden heeft. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1963, heeft een leuke ligging in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin aan de rand van het ‘nieuwe’ centrum van Alphen aan den Rijn. Op deze locatie heeft u alle gemakken van het centrum binnen handbereik, maar zonder de drukte voor de deur. Typische stijlkenmerken zoals de leuke erker, het klein balkonnetje, grote raampartijen en de paneeldeuren zijn allemaal aanwezig. Door de jaren heen is de woning met veel liefde en zorg onderhouden én volledig gemoderniseerd, de term instapklaar is dan ook helemaal van toepassing!

Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving nemen wij u mee voor een korte rondleiding:

• Een mooie basis voor elk interieur: paneeldeuren met rvs beslag, glad gestucte wanden en plafonds (met dimbare spots) én fraaie laminaatvloeren met hoge plinten
• Een ruime woonkamer, type doorzon, met een leuke erker en een échte openhaard
• De open keuken is luxe uitgevoerd en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur
• Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer; welke compleet is uitgevoerd: ligbad met douche + toilet + wastafelmeubel
• De tweede verdieping kan nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt; de verdieping is al praktisch ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer, wasruimte en een bergkast
• En tot slot: een heerlijke achtertuin op het zuid-/westen waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Fraai (en grotendeels onderhoudsvriendelijk) aangelegd en voorzien van een stenen berging met elektra geschakeld aan de extra garage.

Net buiten de drukte van het centrum maar toch op loopafstand van het ‘nieuwe’ centrum wonen is een wens van velen. In de Kievitstraat profiteert u maximaal van alle geneugten van het centrum, zonder de drukte voor de deur. In het centrum treft u een groot aanbod van winkels, diverse restaurants/horecagelegenheden en de nieuw gerealiseerde haven. Tevens is er op woensdag en zaterdag een gezellige markt. U kunt uw verse boodschappen voortaan lopend halen!

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning via de diepe en fraai aangelegde voortuin. U komt binnen in de ruime hal met de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met het vrij hangende toilet met inbouwreservoir en een fonteintje. De hal is voorzien van inbouwspots. Middels een strakke deur met glas toegang tot de woonkamer. Leuke details zijn het glas-in-lood raam tussen de hal en de woonkamer en de ombouw van de radiator.

De woonkamer:
Wat u bij binnenkomst direct zal opvallen is de oase aan licht door de grote raampartijen aan de voor-/ en achterzijde in combinatie met de lichte wand- en plafond afwerking. Dit wordt smaakvol gecombineerd met de moderne laminaatvloer met hoge bijpassende plinten. De binnendeuren op de begane grond zijn uitgevoerd als paneeldeuren.
Aan de voorzijde een karakteristieke erker in de zithoek, welke een leuk uitzicht op de straat biedt. Deze woning is ruim 5,80 meter breed en 7 meter diep en dat biedt de ruimte voor een royale zithoek en aan de achterzijde een grote eettafel grenzend aan de open keuken. In het hart van de ruimte een sfeervolle open haard.

De keuken:
Aan de achterzijde van de woning treft u de luxe uitgevoerde keuken. De keuken bestaat uit een hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en is voorzien witte fronten met rvs handgrepen, een zwart werkblad (composiet) en inbouwspots in het verlaagde plafond.

De keuken is uitgevoerd met de navolgende (merk: Neff) inbouwapparatuur:
• 4-pits inductie kookplaat
• afzuigkap
• vaatwasser
• combimagnetron
• koel-/vriescombinatie

1e verdieping:
De overloop, toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Ook op de eerste verdieping een mooie drempelloos gelegde laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde de grootste slaapkamer van deze verdieping met toegang tot het balkonnetje. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer, hiernaast de derde slaapkamer welke thans in gebruik is als kastenkamer. Deze kamer heeft ook een leuk Frans balkonnetje.

De badkamer:
Een plaatje van een badkamer! Strak tegelwerk met donkere en witte tegels en een raam om te ventileren. Verder is de badkamer van alle gemakken voorzien:
• een ligbad met douchegelegenheid
• een wastafelmeubel met bijpassende kolomkast
• een vrij hangend toilet met inbouw reservoir
• een designradiator

2e verdieping:
Als u de trapopgang naar boven volgt bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, deze verdieping kan nog geheel naar eigen wensen worden afgewerkt. De overloop biedt toegang tot de grote vierde slaapkamer en de separate wasruimte. Tevens is er een extra afgesloten bergruimte aan de voorzijde. In de wasruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de cv-ketel. De vierde slaapkamer is vergroot middels een dakkapel (met enkel glas) aan de achterzijde. De vierde slaapkamer is deels afgetimmerd en deels geïsoleerd, e.e.a. behoeft nog nadere afwerking naar eigen inzicht.

De tuin:
De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid-/westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Door de zonwering aan de achtergevel is het op de warme dagen mogelijk ook een schaduw terras te creëren. Aan de achterzijde de toegang tot de berging met elektra en werkbank van waaruit u doorloopt naar de garage. Het dak van de garage is recent vernieuwd, alsmede de elektrische garagedeur.

Overige bijzonderheden:
– De woning is 8 jaar geleden volledig verbouwd en gemoderniseerd
– Bij de woning hoort een garage en een stenen berging welke toegankelijk zijn via de tuin of vanaf de Lijsterlaan
– Een vergunning om in de straat te parkeren bedraagt € 40,- per jaar
– De vogelbuurt is in 2015 door de gemeente Alphen aan den Rijn totaal gerenoveerd met fraaie sierbestrating, nieuwe straatverlichting en beplanting.
– Nabij de woonwijk worden diverse nieuwbouwplannen ontwikkelt rondom het centrum ‘Lage Zijde’.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 300.000,- k.k.
Datum invoer 59 dagen geleden
Perceel oppervlakte 144 m2
Woonoppervlakte 106 m2
Aantal kamers 5

Media

Overdracht

Koopprijs € 300.000,- k.k.
Datum invoer 59 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 106 m2
Oppervlakte externe bergruimte 21 m2
Perceel oppervlakte 144 m2
Inhoud 350 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuidwest

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Vrijstaand steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 16 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Parkeervergunningen
Parkeren toelichting vergunning kost € 40,- per jaar

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top