skip to Main Content

Julianastraat 124

Alphen aan den Rijn
€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan de Rijn op ruim 178 m² woonoppervlak mét eigen parkeerplek, berging, dubbel balkon én voortuin

Wonen aan de Rijn. Het is een van de meest gewilde woonlocaties in Alphen aan den Rijn en dat is om een goede reden! Op een mooie zonnige dag naar de langskomende sloepen kijken vanaf het balkon of even lunchen op een van de terrassen aan de Rijn op loopafstand van de woning. Een woning als deze komt zelden vrij. Een royale woning met 4 woonlagen. De onderste woonlaag is momenteel ingericht als praktijkruimte met eigen entree aan de Prins Clauskade, maar leent zich uitstekend voor een winkel, kantoor aan huis of als tweede woning, eventueel om te verhuren.

Alvast binnekijken: https://youtu.be/FWm1_QUJwTU

Zó centraal wonen biedt een aantal grote voordelen en tevens woongemak. Winkelcentrum ‘De Aarhof’ is op hoogstens vijf minuten lopen, Bakkerij Brood & Ko, Restaurant Maggie Blue of kledingwinkel Sebastian zijn allen om de hoek. Zo zijn voorzieningen nooit te ver weg. Door de centrale ligging rijdt u vanuit de parkeergarage binnen 6-7 minuten op de N11 of N207 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam eenvoudig te bereiken.

Alvast een aantal kenmerken van de Julianastraat 124 op een rij;
• Mogelijkheid voor dubbele bewoning mét eigen entree
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Eigen berging behorend bij woning
• Uitzicht over de Rijn
• Centrale ligging midden in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn

Wonen aan de Julianastraat 124…
…Is wonen midden in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen op loopafstand

De indeling is als volgt, de praktijkruimte:
De entree van de huidige praktijkruimte is direct gelegen aan de Prins Clauskade 35. Tevens kunt u vanuit de woning zelf de praktijkruimte bereiken. Deze woonlaag is voorzien van de wasmachine aansluiting, airconditioning in drie ruimtes en tevens een dubbele kitchenette. Ook vindt u hier de toegang naar de parkeergarage met uw eigen parkeerplek. Deze woonlaag biedt uitstekend de gelegenheid voor een kantoor aan huis of een aparte woonruimte voor dubbele bewoning of om te verhuren.

De woonverdieping (1e verdieping):
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt door de dubbele aluminium schuifpui toegang naar het balkon aan de Rijnzijde. De woonkamer is ruim bemeten en de open haard draagt bij aan de warme uitstraling van de woning. De woonkamer leent zich voor meerdere inrichtingen. Stelt u het zitgedeelte liever op richting de Rijn voor een prachtig uitzicht of toch richting de open haard voor een gezellige plek om heerlijk te ontspannen. Gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De keuken:
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koelkast
• Combimagnetron
• Vaatwasser
• Inductie kookplaat
• Vlakscherm afzuigkap

De 2e verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie royale slaapkamers, de hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. Deze is ruim bemeten (14 m²) en de ramen bieden natuurlijke ventilatie en veel daglicht. De tweede slaapkamer is gelegen aan de Rijnzijde (14 m²). De derde slaapkamer (5 m²) kan ook uitstekend ingericht worden als werkkamer of inloopkast.

De badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche/bad combinatie en een wastafel, natuurlijke ventilatie en daglicht is aanwezig via het raam. Het toilet is separaat van de badkamer en is toegankelijk vanaf de overloop.

De 3e verdieping:
Op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer (13 m²) met eigen balkon met zicht over de Rijn. Tevens vindt u op deze verdieping het schot waarachter de jaarlijks gecontroleerde CV-ketel is opgesteld. Ook is er op deze verdieping een 2e badkamer met een douche met wastafel aanwezig.

De voortuin:
Aan de voorzijde van de woning is de op het westen gelegen daktuin gesitueerd (30 m²). Deze is momenteel voorzien van een pad waarnaast begroeiing en een waterelement is aangebracht, maar leent zich uitstekend voor verschillende inrichtingen.

Bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De servicekosten voor de woning bedragen € 143,= per maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 525.000,- k.k.
Datum invoer 16 dagen geleden
Woonoppervlakte 178 m2
Aantal kamers 8
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 525.000,- k.k.
Datum invoer 16 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 178 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Inhoud 431 m3

Indeling

Aantal woonlagen 5
Aantal kamers 8
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel,Douche
Aantal woonlagen 4
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd, Dubbele bewoning mogelijk

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan water, In centrum, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuintypen Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie West

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Parkeerkelder, Parkeerplaats, Geen garage
Oppervlakte 12 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Parkeren toelichting eigen parkeerplaats

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top