skip to Main Content

Japanstraat 5

Alphen aan den Rijn
€ 335.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met een zonnige tuin (westen) Gesitueerd in de populaire woonwijk Kerk en Zanen

De woningen in de Japanstraat springen er met haar strakke erker letterlijk uit. De straat is ruim opgezet met veel groen en heeft een buurtspeeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. U woont hier op korte afstand van het Europapark, winkelcentrum ‘De Atlas’, diverse (basis)scholen en het NS-station.

U zult zich hier gelijk thuis voelen, welkom in Japanstraat 5:
Alvast even binnenkijken: https://youtu.be/v7p0n3CLCmc

• Comfortabel: solide gebouwd, praktische indeling, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Op de begane grond is er een tuingerichte woonkamer met de open keuken
• De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur
• De 1e verdieping is ingedeeld met 3 grote slaapkamers en de strakke badkamer, welke is uitgevoerd met alle wensbare voorzieningen
• De 2e verdieping is een mooie open ruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer (zelfs twee als u deze verdieping vergroot d.m.v. een dakkapel)
• De diepe tuin is gesitueerd op het westen zodat het er ’s zomers van de middag tot de late avond heerlijk zonnig is; daarnaast is er een fraaie veranda aan de achtergevel gerealiseerd

De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loop- of fietsafstand van winkelcentrum ‘De Atlas’ en het NS-station. In de directe omgeving vindt u kinderopvang, scholen, het Chinaparkje en het Europapark, zorgvoorzieningen en een groot volkstuinencomplex. Via de nabijgelegen N11 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam, en ook het prachtige kust- en duingebied langs de Noordzee is uitstekend bereikbaar.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de ruime voortuin betreedt u de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de neutrale separate toiletruimte. We begeleiden u rechtdoor, alwaar wij de woonkamer betreden. Direct rechts is een handige bergkast onder de trap en daarna de zithoek met een loopdeur naar de achtertuin. Aansluitend in het midden de eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken aan de voorzijde, met een modern keukenblok en kastenunit. De hal en woonkamer zijn voorzien van een warme laminaatvloer. De zithoek en de keuken zijn uitgevoerd met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zodat voldoende daglicht binnenvalt.

De keuken:
De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met witte fronten, rvs- handgrepen, een antracietgrijs werkblad en hij biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd een extra kastenunit met koel-/vriescombinatie en combioven, uiteraard in dezelfde kleurstelling als het keukenblok. Dankzij het erkerraam aan de voorzijde en het zijraam is de lichtinval in de keuken optimaal.

1e verdieping:
De gestoffeerde trapopgang in de hal biedt u toegang tot de eerste verdieping. Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer (13,5 m²). Hier is behalve plek voor een groot bed ook volop ruimte voor een kast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet een oppervlakte van ca. 10 m². Tenslotte de derde kamer van de verdieping, die met bijna 9 m² ook prima geschikt als slaapkamer kan worden gebruikt en door de huidige eigenaren praktisch ingericht als kastenkamer. Zowel op de slaapkamers als op de overloop is een neutrale laminaatvloer aanwezig.

De badkamer:
De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, en een brede wastafel. Tevens is er een design radiator aanwezig. Het raam zorgt voor een fijne bad omgeving. De ruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling. Daarnaast is het plafond verlaagd, glad gestuukt en voorzien van ingebouwde spots.

2e verdieping:
De ruime open tweede verdieping heeft een oppervlakte van 24 m² en is voorzien van een Velux dakraam. Hier kunt u eenvoudig een extra kamer realiseren. Door het realiseren van een dakkapel creëert u de mogelijkheid deze ruimte ook als indelen in twee ruime slaapkamers. Aan beide zijden zijn knieschotten met twee panelen aangebracht zodat de ruimte maximaal benut kan worden als bergruimte. Naast de trap treft u de HR cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De tuin:
De achtertuin, zeer gunstig gesitueerd op het westen, is maar liefst 11 meter diep. Een achterom biedt toegang tot het gemeenschappelijke achterpad. Het grootste gedeelte van de tuin is betegeld, waardoor u een groot terras kunt realiseren. Daarnaast is er kunstgras en een fraaie border met groen. Aan de achtergevel van de woning is een fraaie houten veranda met heaters en verlichting gerealiseerd. Aan de achterzijde van de achtertuin kom u via een loopdeur in de berging, een ruimte van circa 6 m² groot welke is voorzien van elektra.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 335.000,- k.k.
Datum invoer 12 dagen geleden
Perceel oppervlakte 117 m2
Woonoppervlakte 113 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 335.000,- k.k.
Datum invoer 12 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 113 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 117 m2
Inhoud 385 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie West

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top