skip to Main Content

Jan van Henegouwenstraat 68

Alphen aan den Rijn
€ 400.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf € 400.000,= k.k.

Goed onderhouden drive-in hoekwoning met 4 slaapkamers, riante achtertuin, groot balkon en een ruime garage

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/AS10-L2nBQ8

Op een goede locatie, aan de buitenrand van Alphen aan den Rijn en in een kindvriendelijke woonwijk bieden wij u deze riante drive-in hoekwoning te koop aan. Dit is een verrassend type woning met veel praktische leefruimte die allemaal op een speelse manier zijn verdeeld over de drie woonlagen. Hierdoor is iedere woonlaag geheel naar eigen wens in te delen.

Alle woonwensen voor een dynamisch gezin of een zelfstandig ondernemer zijn in deze woning aanwezig:
• Door de jaren heen aan zowel de binnen- als buitenzijde goed en professioneel onderhouden
• Uitgebreide parkeermogelijkheden met een dubbele oprit en een inpandige garage
• Een speelse indeling van woonlagen met o.m. een begane grond die op diverse manieren is in te delen, denk aan een kantoor of praktijk aan huis of een extra tuin-/slaapkamer
• De 1e woonlaag is opgezet met een ruime woonkamer met halfopen keuken en een separate toiletruimte
• Op de 2e woonlaag treft u naast de drie volwaardige slaapkamers ook een ruime, compleet uitgevoerde badkamer
Deze prettige woning ligt aan de rand van de karakteristieke woonwijk ‘Gouwesluis’ en beschikt over heerlijk vrij uitzicht over een siervijver en een brede groenstrook. In de directe omgeving treft u voor kinderen ook veel speelmogelijkheden. Tevens is de bereikbaarheid richting de grote steden in de Randstad uitstekend. Het NS-station beschikt over directe treinverbindingen naar Utrecht, Leiden en Gouda en een directe busverbinding naar Schiphol. Daarnaast bereikt u binnen 2 minuten de kruising van de N11 en N207. Desalniettemin bent u binnen enkele minuten in het levendige en moderne stadshart van Alphen aan den Rijn.

Wonen op de Jan van Henegouwenstraat 68 in deze kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn woont u tevens centraal binnen het Groene Hart. Vanuit de Jan van Henegouwenstraat bereikt u met 5 minuten fietsen het levendige centrum van Alphen aan den Rijn. Utrecht, Gouda, Leiden, Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam, etc. zijn zowel met de auto als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Vanuit de autoluwe straat voor de woning bereikt u de overdekte entree met de voordeur en de elektrisch bedienbare garagedeur. De oprit biedt parkeergelegenheid aan 2 auto’s en/of een motorfiets. Wanneer u de woning betreedt komt u binnen in de ruime hal met toegang tot de inpandige garage, de tuinkamer, de trapopgang naar de boven gelegen etages en de wasruimte. De hal is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd met antracietgrijze vloerbedekking en een neutrale en strakke wand-/ en plafondafwerking.

De tuinkamer:
Aan de achterzijde op de begane grond vindt u de ruime en vrij indeelbare tuinkamer die door zijn gunstige afmeting van circa 12 m2 op diverse manieren kan worden gebruikt. Denk aan een kantoorruimte, praktijk aan huis of als extra slaapkamer.

De garage:
De inpandige garage met elektrische garagedeur is op maar liefst 3 manieren bereikbaar. Aan de voorzijde is hij te bereiken via de elektrische garagedeur, er is een deur naar de hal én er is een deur vanuit de achtertuin. De garage is ca. 6,5 meter diep en geeft daardoor naast parkeergelegenheid de mogelijkheid om bergruimte te creëren.

De 1e verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, de woonverdieping. De overloop geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is neutraal afgewerkt en beschikt over een duoblok toilet en een fonteintje.

De woonkamer:
Door de brede raampartijen in zowel de voor- als de achtergevel heeft de ruimte een rijkelijke hoeveelheid lichtinval en een fraai uitzicht. De woonkamer heeft ca. 27 m2 gebruiksoppervlakte en kan hierdoor naar eigen inzicht ingericht worden met o.a. een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde is er een loopdeur naar het balkon en aan de achterzijde een deur die toegang biedt tot de wenteltrap naar de achtertuin.

De keuken:
De in neutrale kleurstelling uitgevoerde open hoekkeuken is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen. De connectie met de eettafel zorgt voor een gezellige woonkeuken opstelling. De keuken is voorzien van een betonlook, kunststof aanrechtblad met een bijbehorend spatscherm. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vries combinatie en een oven.

De 2e verdieping:
Via het trappenhuis begeleiden wij u naar de tweede verdieping, de slaapverdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met drie royale slaapkamers, een ruime en compleet uitgevoerde badkamer en een ingebouwde kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. De gehele bovenverdieping is voorzien van op afstand bedienbare elektrische rolluiken.

De badkamer:
De badkamer is uitgevoerd in een beige kleurstelling met een rode marmoleum vloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De slaapkamers:
De drie slaapkamers beschikken over een totaal oppervlak van respectievelijk 12 m2, 8 m2 en
7 m2. De tweede slaapkamer is voorzien van een grote inbouw kledingkast met mooie schuifdeuren met spiegels.

Het balkon:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Met een fijne ligging op het zuidwesten beschikt dit balkon over veel zonuren en u heeft hier een weids uitzicht op de wijk Kerk & Zanen. Zit u liever in de schaduw? Er is een automatische zonwering met windsensor.

De tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is op verschillende manieren te bereiken. Vanuit zowel de woonkamer (via een wenteltrap) als de garage is er directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke en keurig onderhouden tuin.
De tuin is circa 13,5 meter diep en gelegen op het noordoosten. Door de prettige diepte en de open ligging van de tuin kunt u hier een heel groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Uiteraard is er ook de mogelijkheid om op warme zomerdagen de schaduw op te zoeken. Deze tuin biedt van alles wat.

Overige bijzonderheden:
– In 2011 zijn nieuwe kozijnen en ramen geplaatst, deze bevinden zich in de tuinkamer, de woonkamer (zijkant) en alle slaapkamers.
– Het gehele dak is in 2019 vervangen en tevens geïsoleerd naar de huidige maatstaven.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 8 dagen geleden
Perceel oppervlakte 172 m2
Woonoppervlakte 101 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 8 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 101 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 172 m2
Inhoud 400 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noordoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Inpandig
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 19 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top