skip to Main Content

Jan van Henegouwenstraat 10

Alphen aan den Rijn
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Fraaie uitgebouwde eengezinswoning met vrij indeelbare 2e verdieping nabij het centrum
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/_KOLoIlBPGU

Deze riante eengezinswoning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘Gouwsluis’. In de directe omgeving van de woning bevinden zich een grote speeltuin en diverse speelmogelijkheden als trapveldjes en basketbalveldjes. Daarnaast bevindt u zich op 5 minuten fietsen van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Verder heeft deze woning u het volgende te bieden:
• een riante tuingerichte woonkamer met klassieke en suite deuren en uitbouw aan de achterzijde
• een ruim opgezette open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur
• 3 riante slaapkamers op de 1e verdieping
• een luxe badkamer voorzien van Hoekdouche, wastafel(meubel) en vrijhangend wandcloset
• een ruime, nog volledig vrij indeelbare 2e verdieping met mogelijkheid voor dakkapellen en slaapkamer(s)
• een fraai aangelegde doch onderhoudsvriendelijke achtertuin met uitstekende zonligging op het zuidoosten
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het NS-station met directe treinverbindingen naar Utrecht en Leiden en directe busverbindingen naar Schiphol en het gehele Groene Hart. Daarnaast bevinden uitvalswegen richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zich op 5 autominuten van de woning af waardoor u deze steden binnen 35 autominuten kunt bereiken.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Entree, hal, de toegang tot de woonkamer en de ruime open keuken. Bij binnenkomst in de woning valt meteen op dat de woning keurig is afgewerkt middels een plavuizen vloer en gestuukte wanden en plafonds.

De woonkamer:
De ruim opgezette woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is tuingericht met een riante zithoek. De woonkamer is vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde met grote raampartijen van vloer tot plafond. Mede door de grote raampartijen en de lichte wandafwerking is de woonkamer een prettige en goed doorlichte leefruimte. De vloer in de woonkamer is voorzien van nette plavuizen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Tevens is het plafond glad afgewerkt en voorzien van diverse inbouwspots. De woonkamer kan worden afgesloten van de keuken middels klassieke en suite deuren. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer de toegang tot de zonnige achtertuin en een praktische trapkast die zorgt voor de nodige bergruimte.

De keuken:
De riante keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een open verbinding met de woonkamer. In de keuken is ruimte voor een riante eethoek welke een prettig zicht biedt op de straatzijde. De keuken is voorzien van een neutrale witte kleurstelling en een fraai natuurstenen werkblad. Ook in de keuken is het plafond gestuukt en is deze voorzien van inbouwspots. Daar-naast beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur:
• een fraaie RVS spoelbak met mengkraan
• een koelkast
• een vriezer
• een magnetron
• een vaatwasser
• een 5-pits gaskookplaat (Smeg) met een rvs afzuigkap (Smeg)
• een 90cm brede heteluchtoven (Smeg)
Daarnaast biedt de keuken ruim voldoende opbergruimte middels de vele lades, de apothekerskast en kasten.

De tussenhal:
De tussenhal bevindt zich in het midden van de woning (tussen de woonkamer en de keuken) en biedt u toegang tot de separate toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De separate toiletruimte op de begane grond is op fraaie wijze volledig betegeld en is voorzien van een praktisch fonteintje.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de gestoffeerde overloop op de 1e verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers welke allen beschikken over een gladde wandafwerking en een gestoffeerde vloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over zeer ruime afmetingen (4.95m x 2.91m).
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitstekend de mogelijkheid om hier een kinderslaapkamer of een werk-/hobbyruimte te realiseren. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en zou u eventueel op eenvoudige wijze bij de hoofdslaapkamer kunnen betrekken.

De badkamer:
De riante badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld in een fraaie kleurstelling en tevens is het plafond voorzien van diverse inbouwspots. Daarnaast beschikt de badkamer over het navolgende:
• een riante hoekdouche
• een vrij hangend wandcloset
• een moderne wastafel met mengkraan en bijbehorend wastafelmeubel
• een design wandradiator
Tevens heeft de badkamer de mogelijkheid tot extra ventileren middels een raam.

2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling voor de CV-ketel. Verder bevindt zich hier een nog volledig vrij in te delen zolder welke u door middel van een dakkapel kunt uitbreiden.

Technische gegevens:
Elektrische installatie : 6 groepen en een aardlekschakelaar
Energielabel: : voorlopig energielabel C

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 13 dagen geleden
Perceel oppervlakte 119 m2
Woonoppervlakte 129 m2
Aantal kamers 6

Media

Overdracht

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 13 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 129 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Perceel oppervlakte 119 m2
Inhoud 360 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Normaal
Positie Zuidoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top