Karakteristieke hoekwoning met 3 slaapkamers op een steenworp afstand van het stadshart van Alphen aan den Rijn
Wonen in een kindvriendelijke buurt in de luwte van het gezellige stadscentrum
in Alphen aan den Rijn? Dan is dit een mooie kans voor u!
De zeer kindvriendelijke buurt staat bekend om speeltuin en buurtvereniging ‘De Bloemhof’, deze speeltuin is aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle kinderen uit de buurt komen hier vrolijk samen om te spelen. Daarbij is de woning op een steenworp afstand gelegen van het stadshart van Alphen aan den Rijn. Hier zijn diverse supermarkten, verswinkels en horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Oude Rijn te vinden. Op woensdag en zaterdag kunt u daarnaast ook nog eens lopend naar de markt. Ook op slechts 5 min. lopen, recreatie gebied ‘Park Zegersloot’, hier kunt u een heerlijke wandeling maken en genieten van de groene omgeving.
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/Smgs6wPkHW8
Wat u kunt verwachten van de Hortensiastraat 50:
• Een ruime voortuin op het westen in een gezellige buurt
• Een woonkamer met een eet- en zithoek
• Een uitgebouwde en vernieuwde luxe keuken
• Een 1e verdieping met 3 slaapkamers
• Een ca. 13 m² grote bergzolder
• Een stadstuin met een (fietsen) berging
• Speeltuin en buurtvereniging ‘De Bloemhof’ bijna in de achtertuin.
• Loopafstand van het bruisende stadshart van Alphen aan den Rijn
• Buiten schilderwerk heeft aandacht nodig c.q. groot onderhoud
De ligging is ideaal met ook het station van Alphen aan den Rijn op maar enkele minuten afstand van de woning. Vanaf het station zijn er directe verbindingen met grote steden als Amsterdam, Utrecht en Leiden. Ook met de auto bent u dankzij de verbindingswegen N11 en N207 snel in alle grote steden van de Randstad.
Wonen aan de Hortensiastraat…
…is wonen in de luwte van het gezellige stadscentrum van Alphen aan den Rijn met op woensdag en zaterdag een versmarkt. Ook ligt speeltuin en buurtvereniging ‘De Bloemhof’ bijna in de achtertuin.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur van de woning, deze is mooi uitgevoerd met een sierlijk deurrooster. U komt vervolgens binnen in een ruim opgezette entreehal met de mogelijkheid voor een garderobe. Ook heeft u toegang tot de meterkast, een trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar boven. Op de vloer ligt een moderne houtlook laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt.
De woonkamer:
De moderne laminaatvloer loopt naadloos door naar de woonkamer van ca. 25 m².
In de woonkamer heeft u aan de voorzijde ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Hier bevinden zich grote raampartijen die zorgen voor een prettige verlichting en leuk zicht op de straat. In het midden van de begane grond heeft u veel ruimte voor een fijne zithoek. Vanaf hier is er leuk contact met de half open keuken. In de keuken zijn grote openslaande deuren naar de tuin, deze zorgen voor veel licht. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd.
De keuken:
De keuken is recent vernieuwd en uitgebouwd. Dankzij de in 2021 gerealiseerde uitbouw geniet u van veel extra ruimte en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heeft u veel natuurlijke lichtinval en kunt u met lekker weer de deuren heerlijk open zetten. De keuken is strak uitgevoerd met zwarte kastfronten en een zwart werkblad. Doordat er een apart gesitueerd spoeleiland is heeft u veel werkruimte en is er leuk contact met de woonkamer.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-vriescombinatie
• Combimagnetron
• 4-pits inductiekookplaat
• Design afzuigkap
• Vaatwasser
De badkamer & het toilet:
Vanuit de keuken heeft u de doorloop naar een tussenhal. Vanuit deze tussenhal heeft u toegang tot de badkamer, het separate toilet en de tuin. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is modern uitgevoerd in het wit met tegen 1 wand en op de vloer een grijze tegel. In de badkamer zijn een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel met waterval kraan en een spiegel met verlichting aanwezig. De aanwezig design radiator dient vervangen te worden. Het separate toilet ligt naast de badkamer en is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling.
De 1e verdieping:
Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de bergzolder. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is ca. 13 m² groot. De binnendeuren zij uitgevoerd met de originele paneeldeuren.
De slaapkamers:
De grootste slaapkamer van de 3 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is ca. 12 m² groot en beschikt over veel raampartijen. Ook is er een loopdeur met glas naar het platte dak. De andere 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en zijn ca. 6 en 7 m² groot.
Alles slaapkamers hebben een karakteristiek en sfeervol dakbeschot.
De achtertuin:
Via de openslaande deuren of de deur in de tussenhal kunt u de tuin bereiken vanuit de woning. Dankzij de openslaande deuren is de tuin een echt verlengstuk van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt u voldoende ruimte voor een zitgelegenheid. Ook kunt u middels de achterom uw fietsen kwijt in de berging, deze bevindt zich aan de achterzijde.
De berging is ca. 5 m² groot en is de opstelplaats van de cv-ketel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
• De Keuken is in 2021 uitgebouwd
• In de omgeving heeft u een parkeervergunning nodig, de kosten per vergunning zijn € 40,- per jaar
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
