skip to Main Content

Hooftstraat 77

Alphen aan den Rijn
€ 400.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bieden vanaf: € 400.000,= k.k.

Prachtig luxueus 3-kamerappartement (ca. 97 m2 woonoppervlak) direct aan de bruisende Hooftstraat en de levendige Oude Rijn “Wonen in een luxueus appartement aan het vaarwater op een toplocatie binnen Alphen”
Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, direct aan de Oude Rijn, treft u dit luxe driekamerappartement op de begane grond. Het begane grond appartement dat wij u aanbieden is o.a. voorzien van een hoge isolatiewaarde, een eigen entree met een beveiligingssysteem, een mooie PVC visgraat vloer met vloerverwarming, een luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur en modern sanitair. Vanuit deze toplocatie loopt u zo het centrum van Alphen aan den Rijn in. Het stadshart is volop in ontwikkeling en in de afgelopen jaren op zeer fraaie wijze gerenoveerd. Aan het naastgelegen Thorbeckeplein treft u ‘Het Nutsgebouw’, hier vindt u diverse nieuwe horecagelegenheden. Tevens bevinden zich in de directe nabijheid o.m. de (winkelstraat) Van Mandersloostraat en het overdekte winkelcentrum ‘De Aarhof’. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen en vrije tijd bevinden zich hierdoor op loopafstand van het appartement. De uitvalswegen de N11 en N207 richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn zeer goed te bereiken waardoor u al deze steden vinnen 35 autominuten bereikt. Een parkeervergunning in het centrum kost u slechts € 40,= per jaar. Kortom: Hier treft u hét stadsleven binnen Alphen aan den Rijn!

Wonen aan de Hooftstraat… …is wonen aan de Oude Rijn en in het centrum van Alphen aan den Rijn met veel winkelgelegenheid in de nabije omgeving, met o.m. uiteenlopend winkel- en horeca aanbod.

De indeling is als volgt:
Het appartement:
Bij binnenkomst van het appartement valt direct de zeer goede afwerking en de prettige lichtinval op, alsmede de automatische verlichting tijdens de avonduren. Het gehele appartement (excl. sanitaire ruimten) is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en een PVC visgraat vloer, voorzien van vloerverwarming en hoge witte plinten. Via de entree met videofooninstallatie komt u binnen in het appartement. Middels de industriële op maat gemaakte stalen tussendeur krijgt u vanuit het tochtportaal toegang tot de diep uitlopende gang met toegang tot de navolgende vertrekken:
– De woonkamer
– De badkamer
– De toiletruimte
– De twee slaapkamers

De woonkamer:
Via de industriële, stalen tussendeur aan de achterzijde van de hal bereiken we de ruime woonkamer. Deze ruimte wordt rijkelijk verlicht via de grote raampartijen en de dubbele openslaande deur aan de achterzijde, gelegen aan de zonnige (west) kant van de Oude Rijn. Door het oppervlak van circa 40 m2 biedt de woonkamer voldoende mogelijkheid om op diverse manieren te worden ingericht. Het plafond is voorzien van een dimbaar led verlichtingsplan.

De keuken:
De chique, open keuken is modern samengesteld met een keukenblok aan de wand en een hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd met hoogglans kastfronten in een beige kleurstelling en een licht werkblad.
Verder beschikt de keuken over navolgende inbouwapparatuur:
• RVS recirculatiekap
• 4-zones inductiekookplaat
• Combimagnetron
• Koel-/vriescombinatie
• Vaatwasser
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de technische ruimte met de opstelplaats van cv-ketel.

De luxueuze sanitaire ruimten:
De badkamer en toiletruimte zijn beide op een identieke en smaakvolle manier afgewerkt: u vindt hier een fraaie, marmeren wand- en vloertegel met zwarte accenten die terugkomen in het sanitair. De badkamer is praktisch ingericht met voldoende bewegingsvrijheid rondom de ruime inloopdouche met regen- en handdouche, de het donkere wastafelmeubel met dubbele wastafel en bijpassende spiegel met verlichting, de designradiator en aansluitpunten voor de wasmachine. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een modern fonteintje. Zoals vermeld is hier ook op fraaie wijze gebruik gemaakt van de combinatie van het marmer en de zwarte accenten.

De slaapkamers:
Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar
(ca. 15 m2 en 13 m2). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De 2e slaapkamer betreft een inpandige ruimte en is voorzien van een extra berging/kast.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van
Eigenaren. Via ons kantoor zijn alle stukken van de VvE digitaal te verkrijgen.
• Servicekosten: € 50 per maand. In de servicekosten zijn o.m. begrepen de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud
• Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst
• Genoemd bouwjaar betreft het jaar van transformatie van winkel naar woonruimte. Het originele pand is van bouwjaar 1890.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 106 dagen geleden
Woonoppervlakte 97 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 106 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1890
Bouwjaar omschrijving in 2021 compleet getransformeerd
Dak type Samengesteld dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 97 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Inhoud 291 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, Aan vaarwater
Tuintypen Geen tuin

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top