skip to Main Content

Hooftstraat 49

Alphen aan den Rijn
€ 595.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek (nieuwbouw) penthouse met twee dakterrassen, vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats!

Alvast binnekijken: https://youtu.be/zWzsvbKYxZo

Dit mooie appartementencomplex voor jong en oud is gesitueerd op een unieke en gewilde locatie. Het complex is centraal in het centrum van Alphen aan den Rijn gerealiseerd, maar valt toch net buiten de drukte. Centrum Lage Zijde is de afgelopen 5jr volledig gemoderniseerd en her ontwikkeld. Zo is de bestrating, verlichting en beplating vernieuwd maar bovenal is de totale bebouwing ‘nieuw’. Leuk detail zijn de oude ‘koppen’ van Prins Hendrik welke bewaard zijn gebleven en in het pand zijn teruggeplaatst. Wij laten u deze graag zien bij een bezichtiging.

Het top appartement samengevat:
• 137 m2 puur woongenot + 2 dakterrassen
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met eiken houten vloer
• De woning beschikt over zowel levendig uitzicht op het Thorbeckeplein als een vrij uitzicht op de Oude Rijn
• Een royale living met een Faber driezijdige gashaard
• De luxe moderne keuken met eiland is sfeervol en compleet
• Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet
• Er is een wasruimte en een bijkeuken
• Op de begane grond een eigen geïsoleerde fietsenberging met elektra en een vliering
• De woning wordt verkocht incl. 1 parkeerplaats, aankoop van een 2de is mogelijk
• Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars

De woning is gesitueerd op de derde (top) verdieping en grenst aan het bruisende Thorbeckeplein met o.a. het welbekende haventje, diverse horecagelegenheden en de tweewekelijkse vers markt die hier plaatsvindt. Aan de andere zijde zult u de rust en het vrij zicht aan het vaarwater ervaren.

De indeling is als volgt, de entree:
Middels de afgesloten, centrale entreehal met (video)bellen- en brievenbustableau heeft u toegang tot het appartementencomplex. Bij binnenkomst treft u de gezamenlijke entree met toegang tot de bergingen en de trapopgang/lift naar de boven-gelegen verdiepingen. Het appartement is gesitueerd op de derde en tevens top verdieping. Bij bovenkomst op de 3de verdieping wordt deze top etage slechts gedeeld door 2 penthouses. U betreedt de ruime ontvangsthal die naadloos overloopt in de verbindingsgang van waaruit u toegang heeft tot alle afzonderlijke vertrekken in het appartement. Te weten: de woonkamer, de toiletruimte, de badkamer, de wasruimte, de bijkeuken/garderobe en de twee slaapkamers. De toiletruimte is netjes afgewerkt in een neutrale doch smaakvolle combinatie van wit/grijze tegels. Het toilet is vrij hangend uitgevoerd met een inbouwreservoir en een modern fonteintje.

De woonkamer:
Middels de industriële stalen deuren met zwarte accenten krijgt u drempelloos toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gericht op het zuid/westen en is bijzonder ruim echter door de schuine daken van de top verdieping eveneens sfeervol. Naast de fraaie lichtinval voelt de ruimte door de lichte, eiken houten vloer warm aan. Dit gevoel wordt versterkt door het langgerekte plateau met de modern vormgegeven gashaard dat tevens als tv-meubel fungeert. Door het ruime woonoppervlak van de living zijn er diverse opstelmogelijkheden. Er is plaats voor een ruime zithoek met het Franse balkon naar het vaarwater van de Rijn, een royale eethoek en eventueel een thuiswerk plek of speelhoek voor kinderen.
Vanuit de woonkamer heeft u een vrije doorloop naar de open keuken en krijgt u toegang tot het dakterras.

De keuken:
De luxe keuken is bereikbaar via de woonkamer en is samengesteld uit hoogglans, off white kastfronten met een donker keramiek aanrechtblad. De keuken beschikt over zowel veel werk- als opbergruimte waarbij een barretje is gerealiseerd aan het schiereiland.
De keuken is praktisch ingedeeld en is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur. U heeft namelijk
beschikking over het navolgende:
– een stoomoven
– een combioven
– 2 koelkasten
– een vriezer
– inductie kookplaat
– een afzuigkap
– een Quooker
– een vaatwasser
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras middels openslaande deuren. Vanaf hier geniet u naast het levendige uitzicht aan de Rijnzijde óók van de zonligging op het zuid/westen aan de Rijn.

De slaapkamers:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee riante slaapkamers aan de Hooftstraatzijde. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en zijn naar wens in te delen door de gunstige afmetingen. De hoofdslaapkamer beschikt zowel over een inloopkast als een toegang tot het 2de dakterras. Dit dakterras is gelegen aan de Hooftstraatzijde waardoor er een fraai uitzicht is over het nabij gelegen Thorbeckeplein. Tevens geniet u vanaf hier van de opkomende zon doordat het terras gesitueerd is op het oosten. De 2de slaapkamer heeft eveneens afmetingen van een hoofdslaapkamer en kan voor vele doeleinden ingericht worden. Momenteel een combinatie van logeerkamer, extra zithoek, thuis werkplek en sportruimte. In deze kamer is een mooie op maat gemaakte kastenwand met veel extra bergruimte.

De badkamer:
Via de hal begeleiden wij u naar de badkamer. De badkamer is heerlijk ruim en is modern uitgevoerd. De ruimte wordt fraai natuurlijk verlicht via de dakkoepel. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, bijbehorende spiegelkasten, een tweede toilet (fraai weggewerkt in een nisje) en een inloopdouche met regen- en handdouche.

De wasruimte:
Als laatste ruimte beschikt dit fraaie appartement over een wasruimte alwaar ook alle installatie technische zaken zijn gerealiseerd. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en warmtepomp installatie en uiteraard de aansluitingen voor de was apparatuur.

Parkeren:
U kunt in de nabij gelegen afgesloten parkeergarage van het complex Esplanade parkeren. De parkeergarage ligt op slechts 150m lopen van de entree van uw appartement.
Bij het appartement is 1 parkeerplaats inbegrepen. Aankoop van een 2de parkeerplaats met zelfs een elektrisch oplaadpunt voor uw auto is mogelijk, vraagprijs € 27.500,= k.k.

Overige bijzonderheden:
– Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Via ons kantoor zijn alle stukken van de VvE digitaal te verkrijgen.
– Servicekosten: € 218,- per maand. In de servicekosten zijn o.m. begrepen de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud en schoonmaakkosten.
– Servicekosten parkeerplaats € 10,66 per maand.
– Voor de parkeerplaats(en) geldt het hogere overdrachtsbelasting tarief van 8%

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 595.000,- k.k.
Datum invoer 33 dagen geleden
Woonoppervlakte 137 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 595.000,- k.k.
Datum invoer 33 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Dak type Samengesteld dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 137 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 379 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan water, In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top