skip to Main Content

Hendrick Avercampstraat 18

Alphen aan den Rijn
€ 635.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

SPECTACULAIR! Riant wonen (191m² woonoppervlakte) in een 4-laags herenhuis met 2 badkamers én tuinligging ZUIDOOST

Uitzicht op de monumentale Oudshoornse kerk van 1663, via de sfeervolle Hooftstraat lopend naar de wekelijkse markt in het vernieuwde centrum én recreëren op 10 minuten loopafstand van de Zegerplas. Genieten van een glas wijn of Italiaanse espresso met vrij uitzicht op een vijver en een doorkijk naar de Oude Rijn, dát is wonen in Park100. Schippers architecten, de architect van deze woonwijk, heeft in zijn ontwerp gezorgd voor een uniforme en harmonieuze variant van jaren ’30 woningen. De opzet met woonerven, groene plantsoenen, singels en bovenal veel ruimte maakt deze wijk tot een hele fijne plek om te wonen. De centrale ligging in het hart van Alphen maakt dat werkelijk alle voorzieningen, van sportvereniging tot restaurant, op korte afstand te vinden zijn. Ook zijn grotere steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam met de auto binnen 30 minuten te bereiken door de uitvalswegen N207 en de N11.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/ZShp2d_QPXM

De Hendrick Avercampstraat in een vogelvlucht :
• Een uitzonderlijk groot 4-laags Herenhuis opgeleverd in 2018
• Een riante woonkamer met open keuken van 52 m² met openslaande deuren naar de tuin
• Een moderne en luxe keuken met inbouwapparatuur
• 4 riante slaapkamers, verdeeld over 2 slaapverdiepingen (7 slaapkamers mogelijk)
• 2 mooie badkamers waarvan één beschikt over een ligbad
• Een riante open 3e verdieping nog vrij in te delen
• Duurzaam gebouwd: energielabel A, maximale isolatie, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond én zonnepanelen die voorzien in de volledige energiebehoefte

Wonen aan de Hendrick Avercampstraat…..… Is wonen in een kindvriendelijk autoluw park met verschillende wandelroutes langs de Oude Rijn, naar het centrum én naar recreatiegebied Zegersloot.

De indeling is als volgt,
Begane grond:
Via de entreedeur wordt u verwelkomd in de modern afgewerkte hal. Hier vindt u garderobegelegenheid, de meterkast en de separate toiletruimte met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. Aan het eind van de hal komt u middels een tussendeur in de woonkamer. Alle binnendeuren zijn voorzien van RVS deurbeslag.

De woonkamer:
Wat een ruimte! 52 m² ruime en vooral diepe woonkamer. Maar liefst 3 tuindeuren, een praktische loopdeur en voor de echt warme dagen 2 openslaande deuren waardoor de tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt.
De woonkamer is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en een smaakvolle plavuizen vloer van het merk Mosa. Daarbij is de gehele begane grond vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat ervoor zorgt dat u optimaal gebruik kunt maken van de ruimte zonder hinderlijke radiatoren.

De keuken:
Wat een prachtig uitzicht! Vanuit deze modern vormgegeven keuken is het echt genieten. Vroeg in het voorjaar zie je hier de Magnolia bomen in bloei staan, in de winter schaatsende mensen op de bevroren siervijver en
’s avonds de prachtig verlichte Oudshoornse kerk.

De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met daarnaast een hoge kastenunit. De keuken is mat wit met een ultra dun corian werkblad. Deze bijzonder complete keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Grote koelkast
• Grote vriezer
• Combi-magnetron
• Combi-stoomoven
• Design NOVY afzuigkap
• 80 cm brede flex-inductie kookplaat
• Vaatwasser
• RVS Quooker
Daarnaast is de keuken in de avonduren sfeervol te verlichten middels de dimbare spots.

De 1e verdieping:
Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u middels het trappenhuis toegang tot de boven gelegen verdiepingen. Bij dit uitzonderlijke herenhuis maar liefst 3 verdiepingen. De ruime master bedroom van maar liefst 23 m² is gesitueerd aan de achterzijde waardoor het ’s ochtends heerlijk wakker worden is met de opkomende zon.

De overige slaapkamers:
Door de riante afmeting biedt dit herenhuis de mogelijkheid tot 7 slaapkamers. Er is momenteel gekozen voor een indeling met 4 grote kamers. Echter zijn de extra grote kamers aan de achterzijde op de 1e en 2e etage te splitsen.

De badkamers:
De 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd met ieder een eigen badkamer, natuurlijk super handig met een groot gezin of een gezin met oudere kinderen. De badkamers zijn vrijwel identiek aan elkaar qua inrichting en voorzien van tegelwerk, tevens is de badkamer op de 1e verdieping voorzien van een fraai ligbad met handdouche. Verder treft u in beide ruimten een ruime douche met glazen douchedeur, een donker wastafelmeubel met spiegelkast en een vrijhangend wandcloset. Beide ruimten kunnen zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd worden.

De 3e verdieping:
Een unicum in Alphen aan den Rijn is de vierde woonlaag van deze woning. De derde verdieping van de woning biedt u vele indelingsmogelijkheden. Zo kunt u de verdieping ombouwen tot een ruime slaapkamer, een kantoor of een sportruimte. De ruimte wordt verlicht door Velux dakramen voorzien van horren en verduistering en beschikt over aansluitingspunten voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is er veel extra opbergruimte.

De achtertuin:
De architect van deze woonwijk heeft bij het ontwerp rekening gehouden met ver uit elkaar staande en verspringende bouwblokken waardoor de privacy in de tuinen is gewaarborgd. De sfeervolle tuin is ingericht met twee groene borders en heeft een gunstige zuid/oost ligging. Via het achterom is er toegang tot het achtergelegen parkeerhofje. De houten berging is voorzien van een elektra aansluiting.

Bijzonderheden:
• In de koopsom zijn de 9 zonnepanelen met omvormer inbegrepen
• De woning wordt verkocht met nog lopende Woningborg garantie

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 635.000,- k.k.
Datum invoer 31 dagen geleden
Perceel oppervlakte 127 m2
Woonoppervlakte 191 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse A+++++

Media

Overdracht

Koopprijs € 635.000,- k.k.
Datum invoer 31 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 191 m2
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Perceel oppervlakte 127 m2
Inhoud 697 m3

Indeling

Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel,Toilet
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A+++++
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan park, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top