skip to Main Content

Hendrick Avercampstraat 100

Alphen aan den Rijn
€ 445.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Verandawoning met vrij uitzicht in de mooie nieuwe woonwijk Nieuwe Sloot – project Park100

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/2xpLg1CjnF8

Je zou zomaar op slag verliefd kunnen worden op deze Verandawoning. Onder de veranda is het altijd genieten, op elk moment van de dag. In de ochtend met de krant en een cappuccino, samen lunchen tussen de middag of de dag afsluiten met een wijntje in de hangmat. Zo wil iedereen toch wonen? En vanuit de veranda kijk je op prachtige bomen en stap je zó het openbare groen in. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over.

Naast de kenmerkende veranda biedt deze woning u o.a.
– Een aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer
– Een moderne mat zwarte keuken met Siemens inbouwapparatuur
– Een moderne badkamer met zowel een bad als een douche
– Totaal 4 slaapkamers + een dakkapel op de 2e verdieping
– Een onderhoudsarme achtertuin
– Een heerlijk vrije ligging
– Direct achter de woning vrije parkeergelegenheid, géén auto’s voor uw huis, heerlijk vrij!

De woning is gesitueerd in de nieuw gerealiseerde woonwijk Nieuwe Sloot. De wijk kenmerkt zich door de ruime en groene, tevens waterrijke opzet. Een greep uit het geen wat deze centrale locatie te bieden heeft: de Oude Rijn op 2 minuten afstand langs de authentieke Oudshoornseweg, de visvijver en boomgaard in de Bloesemtuin, op slechts 5 min lopen recreatie gebied Zegersloot en op loopafstand van het nieuwe Alphense centrum via een leuke route door de karaktervolle Hooftstraat.
Middels de uitvalswegen richting de N207 en N11 bereikt u binnen 30 minuten de grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Leiden, Zoetermeer en Gouda.

De indeling is als volgt: de begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal welke u toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de moderne separate toiletruimte. De moderne toiletruimte fraai betegeld en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Via de hal komt u ook in de ruime woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en staat door de openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Deze ruime en lichte woonruimte is voorzien van strakke lichte wanden en een licht eikenkleurige pvc vloer met comfortabele vloerverwraming.

De keuken:
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de veranda en de sier-vijver. De U-vormige mat zwarte keuken met een zwart composiet werkblad is compleet uitgevoerd met o.a.
– een combi stoomoven
– een vaatwasser
– een koelkast
– een vriezer
– een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
– een recirculatie afzuigkap

1e verdieping:
Via de modern beklede trap komt u op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook de vloeren van de 1e verdieping zijn voorzien van lichte kleur laminaat. De grootste slaapkamer van 15 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning, de naast gelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als garderobekamer. Aan de voorzijde ligt de 3e ruime slaapkamer van 13 m².

De badkamer:
De complete en moderne badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het raam in de badkamer zorgt niet alleen voor natuurlijke ventilatie maar maakt het ook een lichte ruimte.
Daarnaast is de badkamer voorzien van:
– Een ligbad
– Een douche cabine
– Een wastafelmeubel met spiegelkast
– Een 2e vrij hangend toilet
– Mechanische ventilatie

2e verdieping:
Via de open trap bereikt u de 2e verdieping, deze heeft over hele breedte een dakkapel aan de achterzijde van de woning, De grote ruimte is keurig afgewerkt met een pvc-vloer en in gebruik als 4e slaapkamer. Ook bevinden zich hier de Cv-installatie, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten, vanaf de middag en in de avond kunt u daar heerlijk van de zon genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van sierbestrating, hoge kwaliteit kunstgras en ‘Inlight’ tuinverlichting, welke eventueel nog uitgebreid kan worden. Aan de achterzijde de houten berging met elektra en een achterom.

Overige bijzonderheden:
– De woning is gebouwd onder Woningborggarantie, deze gaat over op de koper
– Twee slaapkamers op de 1e verdieping en de dakkapel op de tweede verdieping zijn uitgevoerd met vaste horren

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onder-handeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 445.000,- k.k.
Datum invoer 124 dagen geleden
Perceel oppervlakte 116 m2
Woonoppervlakte 141 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 445.000,- k.k.
Datum invoer 124 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 141 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 116 m2
Inhoud 475 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Noordwest

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top