Ga naar hoofdinhoud

Havixhorst 100

Alphen aan den Rijn
€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Mooi gelegen hoekwoning van ca. 107 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe tuin aan een water

De woning die wij u aanbieden is gesitueerd in de Horstenbuurt te Alphen aan den Rijn. De Horstenbuurt is een populaire en geliefde woonwijk in Alphen aan den Rijn. De wijk wordt gekenmerkt door zijn groene en kindvriendelijke opzet, zo zijn er in de buurt verschillende speelvelden en basisscholen te vinden. De woning is gelegen aan een water, dit water loopt rondom het achterdelen speelveld.

Ook praktisch gezien is de ligging van de woning bijzonder fijn. Zo is het maar enkele minuten lopen naar winkelcentrum ‘De Herenhof’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkten of diverse verswinkels. Vanuit de Havixhorst heeft u ook een directe busverbinding naar luchthaven Schiphol, het NS-station en centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast bent u met de auto snel in alle grote steden in de Randstad, dit dankzij de uitstekende verbinding met de N207 en N11 richting onder meer Amsterdam, Den Haag en Leiden.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/MRhEtEuSt-I

De Havixhorst 100 in het kort:

• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
• Een ruime tuingerichte woonkamer en moderne open keuken
• Op de 1e verdieping 2 woningbrede slaapkamers en een moderne badkamer
• Een 2e verdieping met nog 2 slaapkamers
• Een diepe tuin aan het water met zicht op het groen
• Een aangebouwde (fietsen)berging aan de voorzijde van de woning

Wonen aan de Havixhorst….
…. Is wonen in een kindvriendelijke buurt met verschillende speeltuinen, speelvelden en basisscholen in de buurt.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de diepe voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een hal met toegang tot de meterkast. Verder heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Voor de woning is tevens de ca. 7 m² grote berging aanwezig die voldoende ruimte biedt om diverse fietsen in te zetten.

De woonkamer:
Vanuit de hal komt u binnen in een ruime woonkamer van ca. 26 m². Aan de achterzijde vindt u een schuifpuit die toegang biedt tot de ruime en zonnige tuin. Door de prettige en ruime afmetingen biedt de woonkamer diverse indelingsmogelijkheden. In de woonkamer vindt u ook een trapkast voor extra opbergruimte en aan de voorzijde vindt u afgesloten keuken.

De keuken:
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale, witte kleurstelling met een antracietgrijs, kunststof aanrechtblad. Naast de neutrale uitvoering en de diverse inbouwapparatuur beschikt de keuken over een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Bovendien is het mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken door de scheidingsmuur tussen beide ruimten te verwijderen.

De keuken is voorzien van de navolgende ATAG inbouwapparatuur:

• Koel-vriescombinatie
• Combi-oven
• 4-pits inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser

De 1e verdieping:
Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 2 ruime, woningbrede slaapkamers en den moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een totaal vloeroppervlak van ca. 20 m² en heeft 2 grote dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² groot, deze kamer heeft raampartijen met zicht op de wijk

De badkamer:
Tussen de beide slaapkamers vindt u de moderne, neutraal afgewerkte badkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een inloopdouche met een glazen scheidingswand, een wastafel, een spiegel met planchet, een handdoekradiator en het 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels.

De 2e verdieping:
Via de trap op de 1e verdieping bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde van deze verdieping is de 3e woningbrede slaapkamer gesitueerd, met een oppervlakte van ca. 14 m² groot. De 4e en tevens laatste slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 10 m² en is voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor extra lichtinval en ventilatie.

De achtertuin:
De achtertuin is een echte oase van rust. Aan het begin van de tuin vindt u een zonneterras en de rest van de tuin is voorzien van rijkelijke beplanting en een pad naar de achterkant van de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een verlaagd zitgedeelte aan de achtergelegen sloot met een vrij zicht op het groen.

Bijzonderheden:

• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst
• De kozijnen op de 1e en 2e verdieping aan de voorzijde zijn nog voorzien van enkele beglazing

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 350.000,- k.k.
Datum invoer 9 dagen geleden
Perceel oppervlakte 900 m2
Woonoppervlakte 107 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 350.000,- k.k.
Datum invoer 9 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Dak type Samengesteld dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 107 m2
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Perceel oppervlakte 900 m2
Inhoud 355 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noordoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top