skip to Main Content

Groenoord 238

Alphen aan den Rijn
€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een ruim 3-kamer (voorheen 4) appartement Op de begane grond met een grote tuin!

Alvast even binnekijken: https://youtu.be/beDDLe6P58s

Dit ruime, begane grond appartement maakt deel uit van een geschakeld appartementencomplex met rondom een prachtige tuin. Deze prachtige tuin wordt bijgehouden door de bewoners en de tuinman (middels de Vereniging van Eigenaren). U heeft de beschikking over een eigen (fietsen) berging op de begane grond. Bovendien is er ruim parkeergelegenheid op het parkeerterrein van de Vereniging van Eigenaren, welke actief en financieel gezond is.

Dit gelijkvloerse appartement beschikt over een aantal kenmerken die deze woning uitermate geschikt maken voor Senioren en Starters. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving bieden wij u alvast een aantal kenmerken en bijzonderheden van het appartement:
• zeer goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex
• ruime parkeergelegenheid op privéterrein en een flinke berging
• een heerlijk ruime en bovenal lichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin
• een nette keuken, voorzien van inbouwapparatuur
• 2 slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers
• een neutrale badkamer en separate toiletruimte
• door de ligging op de begane grond heeft u de beschikking over een riante (privé) tuin

Centrale ligging in de groene en rustige woonwijk ‘Groenoord’. Deze wijk is een geliefde woonwijk met een centrale doch rustige locatie in Alphen aan den Rijn. De wijk is ingericht met o.m. volgroeide bomen en is ruim van opzet met enkel bestem-mingsverkeer. Vanaf het appartementencomplex bereikt u in enkele minuten de uitvalswegen N207 & N11 richting de Randstad. Nabij het appartement zijn bovendien meerdere busverbindingen naar o.m. luchthaven Schiphol en het station van Alphen aan den Rijn. Per fiets is het centrum van Alphen aan den Rijn in ongeveer 5 á 10 minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via het parkeerterrein bereikt u de centrale entree met bellentableau en de postbussen. Vanuit de centrale ontvangsthal heeft u toegang tot de (fietsen)bergingen die bij de appartement horen en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de ontvangsthal en via de gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de entree van het appartement.

Het appartement:
Bij binnenkomst van het appartement de lange hal met achtereenvolgens de separate toiletruimte en de meterkast. Vervolgens heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de keuken, de badkamer en de woonkamer met toegang tot de eigen tuin. De toiletruimte is voorzien een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer:
Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde. Oorspronkelijk was de keuken in de woonkamer gesitueerd, deze is nu verplaatst naar de kamer naast de woonkamer. Indien gewenst kunt u ervoor kiezen om weer een open keuken te plaatsen bij de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u via een grote schuifpui toegang tot de tuin op het zuid/oosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Het gehele appartement kenmerkt zich o.m. door flinke raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De lichte afwerking van de vloeren, wanden en plafond geven het appartement een toegankelijke uitstraling.

De keuken:
Het appartement is voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur. De keuken is verplaatst naar de (slaap)kamer naast de woonkamer waardoor er veel werk- en bergruimte is. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kast en lade fronten en een aanrechtblad met een houtlook. Door het grote raam is er veel lichtinval in de keuken en kan er goed geventileerd worden. Tevens heeft u leuk uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

De keuken is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat
• een wasemkap
• een koel-/ vriescombinatie
• een hete lucht oven
• een vaatwasser

De slaapkamers:
De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en kan gemakkelijk worden ingedeeld met een groot bed en een kast. De kamer hiernaast leent zich uitstekend als hobby-/ werk-/ kinder-/ logeerkamer.

De badkamer:
Vanuit de hal betreedt u de badkamer, welke is uitgevoerd in een neutrale zwart/wit kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel met een spiegelkast. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De boiler voorziet in de aanvoer van warm water in de badkamer.

De tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De royale afmetingen van de tuin maken het mogelijk een groot deel dag van de zon te genieten. De tuin wordt omsloten door groen en biedt veel privacy.

Overige bijzonderheden:
– Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Via ons kantoor zijn alle stukken van de VvE digitaal te verkrijgen.
– Servicekosten: € 229,36 per maand + voorschot verwarming: € 89,26 per maand. In de servicekosten zijn o.m. begrepen de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud, tuinonderhoud en schoonmaakkosten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 245.000,- k.k.
Datum invoer 12 dagen geleden
Woonoppervlakte 81 m2
Aantal kamers 3

Media

Overdracht

Koopprijs € 245.000,- k.k.
Datum invoer 12 dagen geleden
Servicekosten per maand € 89,-
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Dak type Dwarskap

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 81 m2
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Inhoud 205 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen

Energie

Isolatievormen Muurisolatie, Vloerisolatie
Soorten warm water Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Liggingen Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuidoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top