Bieden vanaf € 275.000,= k.k.
TOP 4-kamer appartement met 3 balkons en een eigen (fietsen)berging op een steenworp afstand van het centrum
Alvast binnen kijken: https://youtu.be/ctcCtKOo7P0
Wij bieden u een prachtig 4-kamer appartement te koop aan. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE, zo is het appartementencomplex in 2007, 2012 en 2021 aan de buitenzijde geheel gerenoveerd. De gevel is gereinigd en recentelijk is ook al het buitenschilderwerk gedaan in de moderne grijze kleurstelling.
Het appartementencomplex is gesitueerd in de vogeltjesbuurt met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. De wijk is recentelijk compleet gerenoveerd met nieuw straatwerk, extra parkeerplaatsen en nieuw openbaar groen. Het stadscentrum van Alphen is op slechts 2 min. loopafstand. Hier kunt u terecht voor al uw boodschappen, maar ook zijn er veel horecagelegenheden met leuke terrassen aan de Oude Rijn. Ook gaat u wonen op loopafstand van sportpark ‘De Bijlen’ en recreatiegebied ‘Zegersloot’. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad en met 6 á 7 min. fietsen bent u op het NS-station.
Wat de Fazantstraat 40 u te bieden heeft:
• 3 slaapkamers
• Een ruime woonkamer en aansluitend de luxe open keuken
• Een strak betegelde badkamer met inloopdouche
• Een geheel betegelde separate toiletruimte
• Een vaste kast voor uw wasmachine en droger
• 3 balkons
• Een eigen (fietsen)berging in het souterrain van ca. 19 m² groot
• Wonen op een steenworpafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn
Wonen aan de Fazantstraat…
…is wonen nabij het hart van Alphen aan den Rijn! Hier treft u terrassen langs het water en een divers winkelaanbod. Daarnaast vindt u voor ontspanning ook recreatie- en sportparken in de nabije omgeving.
De indeling is als volgt:
De begane grond:
Aan de voorzijde van het complex de overdekte entree, hier zijn de bellen en postbussen van de woningen gesitueerd. Met de trapopgang kunt u vervolgens naar de 4e verdieping, met hier toegang tot het appartement. Ook kunt u naar het souterrain, hier bevindt zich uw eigen (fietsen)berging.
Het appartement:
Op de 4e verdieping aangekomen heeft u toegang tot de meterkast en het appartement. U komt het appartement binnen in een ruime entreehal met hier de mogelijkheid voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot alle kamers van het appartement, te weten; de 3 slaapkamers, de woonkamer met open keuken, het separate toilet, de badkamer en een vaste kast met hier de aansluitpunten voor de wasmachine.
De woonkamer:
Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer binnen, met ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn grote raampartijen gesitueerd met leuk zicht op de wijk en hierdoor is er veel natuurlijk licht wat de woning betreedt. Ook bevindt zich hier een loopdeur met glas naar het balkon. Aansluitend aan de woonkamer treft u de open keuken.
De keuken:
De open keuken is strak uitgevoerd met hoogglans witte kastfronten, zwarte handgrepen en een zwart werkblad. Tegenover de keuken is een extra houtlook blad gemonteerd, waardoor er een eetbar is gecreëerd waar u aan kunt zitten. Ook zijn er grote raampartijen waardoor de keuken heerlijk ligt is, hier tevens een loopdeur naar 1 van de balkons.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• 5-pits kookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Combimagnetron
• Koel-vriescombinatie
• Vaatwasser
De badkamer & het toilet:
De badkamer is geheel en strak betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer is een wastafel met meubel, een spiegelkast en een ruime inloopdouche met glazenscheidingswand aanwezig. Naast de badkamer is de separate toiletruimte gesitueerd. Deze is geheel betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Het toilet is vrij hangend uitgevoerd.
De slaapkamer:
De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers. 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, deze zijn ca. 7 en 10 m² groot. De slaapkamer van 7 m² heeft tevens toegang tot 1 van de balkons. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is ca. 7 m² groot, deze kamer heeft toegang tot een vaste kast. Alle 3 de kamers zijn voorzien van raampartijen met de mogelijkheid om de kamers natuurlijk te ventileren.
De balkons:
De woning beschikt over 3 balkons. De grootste is toegankelijk vanuit de keuken, de 2e vanuit de slaapkamer en de 3e vanuit de woonkamer. Het grootste balkon geeft u voldoende ruimte een gezellig zitje te creëren. Het balkon toegankelijk vanuit de woonkamer is voorzien van een soort barretje waar u aan kunt zitten. Vanaf alle 3 de balkons heeft u leuk uitzicht op de buurt dankzij de ligging op de 4e verdieping.
Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 145,05 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 1,45.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
