Ga naar hoofdinhoud

Fanny Blankers-Koenstraat 30

Alphen aan den Rijn
€ 599.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een prachtige hoekwoning van ca. 143 m² met een extra grote tuin op het zuidoosten

De Fanny Blankers-Koenstraat kenmerkt zich door zijn fraaie ligging in een hofje van de ruim opgezette en nieuwe woonwijk met veel verschillende soorten klassieke “stadse” woningen in traditioneel Oud Hollandse bouwstijl. Het betreft een zéér kindvriendelijke buurt met o.m. meerdere speeltuinen, het natuur speeleiland ‘Pampus’ en een bloesem/fruit boomgaard. Binnen enkele minuten fietst u vanaf de woning het oude en tevens “nieuwe” centrum van Alphen aan den Rijn in. De uitvalswegen N11 en N207 zijn met enkele minuten bereikbaar en om het woongenot compleet te maken: u kunt voor de deur parkeren. U loopt vanuit de wijk ook nog eens binnen 5 minuten naar recreatie gebied Zegersloot.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/9xn0bNmWSI8

De Fanny Blankers-Koenstraat 30 in het kort:
• Een extra grote woonkeuken, dankzij een erker-aanbouw aan de zijkant
• Een tuin gerichte woonkamer met grote glazen schuifpui
• Een 1e verdieping met 3 ruim bemeten slaapkamers en een strakke badkamer
• Een 2e verdieping met nog 2 slaapkamers en een technische ruimte
• Een extra grote en brede tuin gesitueerd op het zuidoosten, met een dubbele (fietsen) berging
• Duurzaam en energiezuinig label A met hoge isolatie waarde en energiezuinige ventilatie, warmwater en verwarmingsinstallaties

Wonen aan de Fanny Blankers-Koenstraat…
…is wonen in de nieuwe woonwijk “Nieuwe Sloot – Tuindorp de Bloesemtuin”, met veel leuke speeltuinen en op loopafstand van het vernieuwde stadscentrum van Alphen aan den Rijn.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning middels de goed onderhouden voortuin en de overdekte entree. Bij binnenkomst de ruime ontvangsthal met de garderobe. De hal biedt u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is strak betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De begane grond is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en een fraaie, houtlook pvc-vloer. De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. ?

De woonkamer:
Een heerlijk ruime en tuingerichte woonkamer van ruim ca. 40m² groot (zit- en eetgedeelte). Wat bij binnenkomst direct opvalt is de oase aan licht door de grote glazen pui aan de achterzijde in combinatie met de strakke wanden en plafonds. De royale schuifpui aan de achterzijde zorgt voor maximaal contact met de tuin. Ook erg praktisch: de woonkamer is voorzien van een ruime trapkast voor de nodige bergruimte.?

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de riante woonkeuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een riant L-vormig keukenblok. De keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten, rvs-handgrepen en een donker werkblad. Daarbij is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-/vriescombinatie
• Oven
• Combimagnetron
• 5-pitsgaskookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Kokend waterkraan
De keuken is extra groot dankzij de aanbouw aan zijkant, zo kunt u hier een grote eettafel plaatsen om gezellig te tafelen. Ook zijn er hierdoor extra raampartijen die zorgen voor fijne lichtinval.

De 1e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Ook de 1e verdieping is in zijn totaliteit fraai en neutraal afgewerkt. Daarbij is ook de deze verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming per ruimte regelbaar.

De slaapkamers:
Op de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd van ca. 11 en 15 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 11 m². Alle 3 de kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie middels een draai-/kiepraam.

De badkamer:
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer heeft u de beschikking over een spiegel met verlichting, een vrij hangend wandcloset, een dubbele wastafel, een handdoekradiator en een ruime douche. De badkamer kan ook natuurlijk geventileerd worden dankzij de raampartij.

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de 2e verdieping, hier komt u in een heerlijk grote slaapkamer met een vloeroppervlakte van ca. 22 m². Wat gelijk opvalt is de mooie hoge nok, de woning is tijdens de bouw uitgevoerd met een totale dwarskap. Daarnaast wordt de kamer fijn verlicht door een groot raampartij aan de voorzijde. Ook heeft u toegang tot de technische ruimte, hier vindt u alle technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde van deze verdieping is nog een kamer gesitueerd, deze heeft een vloeroppervlak van ca. 11 m². Doordat deze kamer toegankelijk is vanuit de andere slaapkamer, zou de ruimte ook ideaal gebruikt kunnen worden als kantoor of garderobe kamer. De gehele 2e verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming met een regelbare thermostraat.

De achtertuin:
Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra grote achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met aan beide zijden een wat groen. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een vrije ligging. De berging bij deze woning is tijdens de bouw dubbel uitgevoerd met ca. 12 m² gebruiksoppervlakte.

Bijzonderheden:
• Alle 3 de woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming per ruimte bedienbaar
• De woning is voorzien van zonnecollectoren, deze zijn voor de warmwater voorziening middels de zonneboiler
• In elke (slaap)kamer is een ethernet aansluiting. In de woonkamer zitten er 2, waarvan 1 gecombineerd met een telefoonaansluiting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 599.000,- k.k.
Datum invoer 80 dagen geleden
Perceel oppervlakte 239 m2
Woonoppervlakte 146 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 599.000,- k.k.
Datum invoer 80 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Dak type Dwarskap

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 146 m2
Oppervlakte externe bergruimte 12 m2
Perceel oppervlakte 239 m2
Inhoud 525 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top