skip to Main Content

Fanny Blankers-Koenstraat 28

Alphen aan den Rijn
€ 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

NAGENOEG NIEUW!!
Karakteristieke & uitgebouwde gezinswoning gesitueerd in de nieuwe woonwijk “Nieuwe Sloot – Bloesemtuin”

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/aFWrrAHznRk

De Fanny Blankers-Koenstraat kenmerkt zich door zijn fraaie ligging in een hofje van de ruim opgezette en nieuwe woonwijk met veel verschillende soorten klassieke “stadse” woningen in traditioneel Oud Hollandse bouwstijl. Het betreft een zéér kindvriendelijke buurt met o.m. meerdere speeltuinen, een aanleg-/vissteigertje, een natuur speeleiland en een bloesem/fruit boomgaard. Binnen enkele minuten fietst u vanaf de woning het oude en tevens “nieuwe” centrum van Alphen aan den Rijn in. De uitvalswegen N11 en N207 zijn met enkele minuten bereikbaar en om het woongenot compleet te maken: u kunt voor de deur parkeren. U loopt vanuit de wijk ook nog eens binnen 5 minuten naar recreatie gebied Zegersloot. Kortom, een geweldige locatie voor een jong, dynamisch gezin. De woning die wij u aanbieden betreft het breedste type woning in de straat, bijna 5,5 meter breed(!). Daarnaast is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een heerlijk ruime kamer is ontstaan met diverse indelingsmogelijkheden. De woning is smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en kan betrokken worden zonder te klussen. Hieronder volgt een opsomming van de indeling:
• Een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin
• Open keuken aan de voorzijde, luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparaten
• De badkamer en de twee separate toiletruimtes zijn voorzien van mooi tegelwerk en modern sanitair. Daarnaast is de badkamer heerlijk groot waardoor er ruimte is voor alle voorzieningen, te weten: inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel
• In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig. Het is goed mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping
• De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting (zonligging zuid-/oost).

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning middels de fraai aangelegde voortuin en de overdekte entree. Aan de voorgevel is een oplaadpaal voor elektrische auto’s bevestigd. Bij binnenkomst de ruime ontvangsthal met de garderobe. De hal biedt u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is modern betegeld met een leuk Portugees accent en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De begane grond is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en fraaie, antracietgrijze plavuizen die bij ieder interieur past. De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming.

De woonkamer:
Een heerlijk ruime en tuingerichte woonkamer. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de oase aan licht door de grote glazen pui aan de achterzijde in combinatie met de strakke wanden en plafonds. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de woonkamer, direct met de bouw, uit te bouwen voor meer binnenruimte. Daarnaast zijn de originele kozijnen achterwege gelaten en is er een royale schuifpui geplaatst voor maximaal contact met de tuin. Ook erg praktisch: de woonkamer is voorzien van een ruimte trapkast voor de nodige bergruimte.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning een zeer uitgebreide en luxe uitgevoerde keuken. De keuken bestaat uit een riante hoekopstelling met een gezellig barretje en veel kast- en werkruimte. Daarnaast is ervoor gekozen om de keuken verder uit te breiden met een losse unit voor extra kastruimte en inbouwapparatuur. De neutrale kleurstelling van de fronten met rvs handgrepen combineert mooi met het antracietgrijze hardstenen werkblad. Leuk accent zijn de Portugese tegels aan de wand.
U heeft de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
• een rvs afzuigkap
• een vaatwasser
• een combimagnetron
• een extra grote koel-/vriescombinatie (losstaand, niet ingebouwd)

1e verdieping:
De trap naar de 1e verdieping brengt u naar de overloop.De overloop geeft toegang tot de aan de achterzijde van de woning gelegen ruime master bedroom welke is voorzien van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en verlichting. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers. Daarnaast zijn er op deze verdieping ook een ruime badkamer en een separate toiletruimte. Ook de eerste verdieping is in zijn totaliteit fraai en neutraal afgewerkt. De verwarming is in ieder vertrek individueel regelbaar middels een kamerthermostaat en vloerverwarming.

De badkamer & het toilet:
De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk en luxe sanitair. De ruimte is heerlijk ruim waardoor er ruimte is voor alle faciliteiten, mede ook omdat het toilet in een separate ruimte is gerealiseerd. De antraciet grijze tegel en de tegelstroken aan de wand en het ligbad zorgen voor een chique maar neutraal contrast. Daarnaast is het plafond verlaagd, glad gestuukt en voorzien van spots.
De badkamer is voorzien van:
• Ligbad met handdouche
• Een inloopdouche met glazen douchewand, regendouche, handdouche en rvs drain
• Designradiator
• Dubbel wastafelmeubel met laden
• Spiegel met ingebouwde verlichting
De separate toiletruimte met vrij hangend wandcloset is in eenzelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd.

2e verdieping:
Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. Momenteel bestaat deze uit een grote ruimte die is voorzien van twee dakramen. In deze heerlijke lichte ruimte kunnen nog 2 slaapkamers worden gerealiseerd. De verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden. Er is een praktische berg-/wasruimte met hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De tuin:
De onderhoudsarme tuin met gemetselde borders heeft een heerlijk terras om van de zon te genieten. Naast de houten berging met elektra vindt u het achterom. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Overige bijzonderheden:
– De woning wordt verkocht met nog een lopende woningborg garantie

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 425.000,- k.k.
Datum invoer 85 dagen geleden
Perceel oppervlakte 120 m2
Woonoppervlakte 130 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 425.000,- k.k.
Datum invoer 85 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 130 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Perceel oppervlakte 120 m2
Inhoud 415 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top