skip to Main Content

Evenaar 134

Alphen aan den Rijn
€ 365.000,- k.k.

Omschrijving

(EUROPA)PARKZICHT! Goed onderhouden eengezinswoning in Kerk en Zanen met een heerlijke tuin op het zuiden én blijvend vrij & groen uitzicht!

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/sZYaso7zxtw

Aan de voorzijde een zéér fraai uitzicht over het Europapark en aan de achterzijde een achtertuin met een sublieme zonligging op het zuiden. De perfecte situering en de uitbouw op de begane grond tezamen met de dakkapel op de tweede verdieping maakt deze woning een perfect thuis voor een dynamisch gezin. De Evenaar is een rustige straat centraal in Kerk en Zanen en biedt door deze centrale ligging een goede verbinding richting o.m. het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast woont u hier op loopafstand van winkelcentrum ‘De Atlas’. Dit gedeelte van de Evenaar is geliefd bij gezinnen door zijn kindvriendelijke parkligging in het hart van Kerk en Zanen. Mooie uitzichten over het groene ‘Europapark’ welke plaats biedt aan een groot skatepark, een tennisbaan en een voetbalveld, een recreatiestrandje en een grote honden uitlaatplaats maken dit een heerlijk plekje om te wonen.

Veel privacy door de parkligging, ruime afmetingen en een praktische indeling met:
• Een uitgebouwde woonkamer (10 meter diep) met dubbel openslaande deuren naar de tuin
• Een ruime opgezette keuken aan de voorzijde, compleet met inbouwapparatuur
• Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer welke is uitgevoerd met o.m. een hoekligbad met jetstreams en wastafelmeubel
• De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer (met dakkapel), een wasruimte én een bergvliering
• De achtertuin is fraai aangelegd en kenmerkt zich door zijn mooie afmetingen en zonligging op het zuiden. Tevens is er een zonnescherm, stenen berging en een poort met achterom
Kortom: een heerlijk huis!

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning via de fraai aangelegde voortuin en de overdekte entree. U komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig die u de nodige bergruimte biedt.

De woonkamer:
De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim doordat deze met 2,5 meter is uitgebouwd. Met een totale oppervlakte van ca. 32 m² (exclusief keuken) biedt deze ruimte u volop mogelijkheden voor het creëren van een aparte zit- en eethoek naar uw eigen smaak. De achterzijde van de woning is voorzien van een groot raam en dubbel openslaande deur waardoor u, mede door de zonligging op het zuiden, de hele dag geniet van een fraaie lichtinval.

De keuken:
Deze luxe keuken biedt u veel werkruimte en is bovendien onderhoudsvriendelijk. Opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van ‘tijdloze’ witte fronten met rvs handgrepen en een donker werkblad van kunststof met een bijpassende achterwand. Daarnaast is er een extra kastenunit met inbouwapparatuur en kastruimte. Fraai detail is het grote keukenraam met uitzicht op het Europapark.

De keuken is voorzien van:
– 5-pits gaskookplaat met wokbrander
– rvs afzuigkap
– koel-/vriescombinatie
– vaatwasser
– combimagnetron met crispplaat en ovenfunctie
– combioven

1e verdieping:
De overloop met het trappenhuis en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. De kleinste slaapkamer ligt naast de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Thans in gebruik als kasten-/logeerkamer maar leent zich ook uitstekend als kinderkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor en hobbyruimte.

De badkamer:
De badkamer is afwisselend betegeld in witte en donkerblauwe kleurstelling. Het plafond is verlaagd met pvc platen met ingebouwde verlichting. Ten behoeve van ventilatie is er een klapraam aanwezig. De mechanische ventilatie box is momenteel niet in gebruik.

De ruimte biedt plaats aan:
• een hoekligbad met jetstreams en douchegelegenheid
• een vrij hangend wandcloset
• een wastafelmeubel

2e verdieping:
Als u de trap op de overloop naar boven volgt bereikt u de royale tweede verdieping. Door de recht oplopende gevel aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde is er geen ruimte verlies, hierdoor is er op deze verdieping nog een volwaardige slaapkamer gerealiseerd (twee slaapkamers is ook mogelijk). Het hoogste punt van deze verdieping is maar liefst 3,50 meter hoog! Bij de overloop treft u de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De slaapkamer is circa 15 m² en heeft grote raampartijen en veel bergruimte onder de schuine kap. Via de slaapkamer heeft u toegang tot een royale bergvliering.

De tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met aan weerszijden een border met groen. Aan de achterzijde treft u een stenen berging met waterdichte beplating welke is voorzien van elektra, alsmede een poort achterom.

Overige bijzonderheden:
• De mechanische ventilatie box werkt niet naar behoren en dient te worden vervangen
• De woonkamer is in 2003 uitgebouwd
• Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
• Het openslaande raam aan de rechterzijde van de dakkapel op de tweede verdieping is in een wat slechtere
staat

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 365.000,- k.k.
Datum invoer 18 dagen geleden
Perceel oppervlakte 121 m2
Woonoppervlakte 119 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 365.000,- k.k.
Datum invoer 18 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 119 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 121 m2
Inhoud 364 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidwest

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top