BUNGALOW 134 m² woonoppervlakte (excl. de 25 m² grote garage), een diepe oprit én 12 zonnepanelen
“Wonen in een natuurrijk bungalowpark betekent o.a. opstaan met vogelgeluiden”
Aan de buitenrand van het Ericapark is aan een hofje huisnummer 28 gesitueerd. Deze vrijstaande bungalowwoning is gebouwd in de jaren ’60 op een perceel van ca. 509 m² groot. De woning kenmerkt zich aan zijn levensloopbestendige opzet.
Vooruitlopend een impressie van het Ericapark 28:
• Levensloopbestendige woning op een riant perceel
• Oprit op eigen terrein met een diepe garage (25 m² groot)
• Een tuin rondom de woning, voorzien van volwassen beplanting
• L-gevormde, riante woonkamer met vloerverwarming en een open haard
• Afsluitbare klassieke keuken met inductiekookplaat
• Vanuit de keuken toegang tot de (wijn)kelder
• Badkamer met ligbad en toiletruimte
• Op de begane grond zijn 2 slaapkamers gesitueerd
• Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers, een 2e toilet en kastruimten
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/R4fPAXko84M
Het Ericapark is een fraai beschut bungalowpark. De buurt staat bekend om zijn volwassen groenvoorzieningen en ligging in een park en op loopafstand van recreatie gebied Park Zegersloot. Daarbij zijn de verschillende basisscholen, speeltuintjes en het zwembad Aquarijn nabij gelegen. Daarnaast is het maar enkele minuten naar het winkelcentrum ‘De Ridderhof’ waar u een diversiteit aan supermarkten, (vers)winkels en andere winkels vindt. Tevens bevindt zich hier een busverbinding naar het centrum en station van Alphen aan den Rijn, vanuit hier heeft u een directe verbinding met grote steden als Utrecht en Amsterdam. Ook bent u met de auto snel in de grote steden, dit door de verbindingswegen de N11 en N207.
Wonen aan het Ericapark…
…Is wonen in een groene woonwijk. Ruimte gecombineerd met rust.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de eigen voortuin is met gebruik van de landelijke voordeur, de ontvangsthal toegankelijk. De hal is centraal gelegen binnenin de woning en maakt ieder vertrek toegankelijk, te weten: De woonkamer, de keuken, de badkamer, de twee slaapkamers, de inpandige kastruimte en de meterkast. Ook heeft u ook een royale 2e woonlaag ter beschikking, deze is middels een open trapopgang toegankelijk.
De woonkamer:
Bij binnenkomst is direct aan uw linkerzijde de toegangsdeur richting de woonkamer. De woonkamer is 34 m² groot en doordat het een vrijstaande woning betreft, is de woonkamer voorzien van meerdere raampartijen rondom. Door de lichtinval voelt de woonkamer gedurende de dag prettig aan, daarbij wordt de ruimte in koudere perioden ondersteund door comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. En voor de huiselijke sfeer is er een karakteristieke open haard aanwezig.
De keuken:
De klassieke keuken is tweezijdig opgesteld, de ruimte is efficiënt benut. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een koelkast, een magnetron en een inductiekookplaat met afzuiger.
De slaapkamers:
De twee slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van de woning en zijn voorzien van mooie gebruiksoppervlakten, beiden circa 11 m² groot. Ook hebben beide ruimten een groot raamvlak wat een leuk zicht geeft op de woonomgeving.
Door de situering aan de rechterzijde worden het woon- en slaapgedeelte van elkaar gescheiden. Daarbij is de slaapkamers praktisch ingericht met een ingebouwde schuifkast.
De badkamer:
In de nabijheid van de 2 slaapkamers vinden we de badkamer. Deze is grotendeels betegeld en beschikt over een wastafel, een toilet en een ligbad met douchemogelijkheid. Verder is hier ook het aansluitingspunt voor een wasmachine aanwezig.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De 1e verdieping:
Middels de houten trapopgang bereiken we de bovengelegen verdieping. Deze is ruimtelijk ingericht met aan beide zijden een riante slaapkamer. Tevens vinden we vanaf de overloop ook de ingebouwde kastruimten en de opstelplaats van de cv-ketel en boiler. Ook is hier een tweede toiletruimte gerealiseerd, voorzien van een fonteintje. De derde en vierde slaapkamer beschikken ieder over ca. 12 en 14 m² gebruiksoppervlakte en hebben een groen uitzicht.
De tuin:
De riante tuin omsluit de vrijstaande woning volledig en is rijkelijk beplant. Het is ingericht met sierlijke looppaden, speelse borders, een mooi gazon en twee siervijvers. Verder is er een apart gelegen stenen garage en een fietsenberging aanwezig.
Aansluitend aan de woning en achterin de tuin zijn terrassen gerealiseerd, vanaf beide terrassen heeft u een leuk zicht op de flora en fauna. Daarbij is de tuin is voorzien van vele zonuren, kortom: genieten in eigen tuin!
Omgeving Zegersloot:
De Zegerplas vormt het hart van recreatiegebied Zegersloot. Dé plek voor Alphenaren om te genieten van rust, groen, water én een gezellige dag horeca. Voor de actieve recreant is er een golfbaan, een onderwater duikpark met scheepswrakken, een waterskibaan en zijn ook diverse Alphense sportverenigingen in het gebied Zegersloot gevestigd. Uiteraard kunt u ook heerlijk wandelen-/fietsen en zelfs paardrijden over de kilometers lange wandel-, fiets- en ruiterpaden. Voor kinderen is er een grote kinderboerderij, een camping en een recreatiestrand met speeltuinen. Bezoekerscentrum de Veenweide geeft meer informatie over de diversiteit in flora en fauna. Dichtbij het bezoekerscentrum treft u een weide waar loslopende Galloway runderen grazen. Het recreatiegebied is de laatste jaren door de gemeente Alphen aan den Rijn flink gerenoveerd met o.m. informatieborden, een nieuw recreatiestrand, een wandelvlonder door het water, herinrichting van de dag camping, een onderwaterpark voor duikers en verbetering van wandel- en fietspaden inclusief de verlichting.
Bijzonderheden:
• In 2021 zijn de gevels gereinigd
• De 12 zonnepanelen zijn tussen 2011 en 2012 geplaatst
• De technische installaties als het waterzuiveringssysteem, de waterontharder en de 12 zonnepanelen zijn in de vraagprijs opgenomen
• U koopt de woning in deze huidige staat, diverse zaken aan de woning dienen gemoderniseerd c.q. onderhouden te worden in de prijsstelling is hier rekening mee gehouden
• De woning is niet recentelijk bewoond door de verkopende partij derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
