skip to Main Content

Emmalaan 24a

Alphen aan den Rijn
€ 400.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bieden vanaf € 400.000,= k.k.

Strak afgewerkte woning met uitbouw, een dakkapel, een riante achtertuin (13 m diep!), 5 volwaardige slaapkamers en vernieuwd sanitair. Ruimte, kwaliteit en woonplezier. Dat is wat u van deze woning kunt verwachten! De ruimtelijke beleving wordt versterkt door de riante uitbouw van ca. 2 meter op de begane grond en de aanwezigheid van een woningbrede dakkapel op de 2de verdieping. Bovendien zijn o.a. de woonkamer, de 5 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer goed afgewerkt. Het sanitair is in 2018 vernieuwd. Het woonplezier wordt verrijkt door de leuke woonomgeving: in een sfeervolle centrumbuurt, op steenworp afstand van de Oude Rijn, het groene ‘Bospark’ met o.m. een kinderboerderij en het stadshart van Alphen aan den Rijn.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/d8-P9-QFees

Enkele hoogtepunten van de Emmalaan 24a:
• Een leuke ligging in Alphen aan den Rijn nabij het stadscentrum en dichtbij de Oude Rijn
• Een woonkamer van ca. 37 m2 voorzien van strak gestuukte wanden, een smaakvolle eikenhouten vloer en een mooie, glazen achterpui van 5.15 meter breed
• Een straatgerichte keuken met een erker en bargelegenheid voor 4 personen in een stijlvolle look
• 5 riante slaapkamers
• In 2018 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd
• De goed verzorgde achtertuin is uitzonderlijk diep (ca. 13 m), beschikt over vele zonuren en biedt de mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats/carport aan de achterzijde

Wonen aan de Emmalaan……is wonen aan de rand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum is opgedeeld in twee delen: de Hoge Zijde en de Lage Zijde. Beide zijden worden van elkaar gescheiden door de Oude Rijn. Aan beide zijden van de Rijn treft u een uiteenlopend aanbod van winkels en horecagelegenheid. Ook bent u vanaf de Emmalaan binnen een mum van tijd uit op de uitvalswegen naar de grote steden en ligt het NS- treinstation op 5-7 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De keurig aangelegde, goed verzorgde voortuin met ruimte voor beplanting ligt boven het straatniveau en is middels een opstap bereikbaar. Via dit speelse vooraanzicht is de overdekte entree van de woning toegankelijk. Bij binnenkomst betreedt u de lichte hal met een fraaie eikenhouten vloer die drempelloos doorloopt tot in de woonkamer. Verder zijn de separate toiletruimte, de trapopgang en de meterkast vanuit de hal toegankelijk. De toiletruimte is volledig betegeld in een combinatie van witte en grijze vloer- en wandtegels. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje.

De woonkamer:
De ruime woonkamer van ca. 37 m2 beschikt over een uitbouw van 2 meter, waardoor er een zeer prettig in te delen ruimte is ontstaan. Zo is het mogelijk om, grenzend aan de keuken, een grote eettafel te plaatsen zodat u met veel personen heerlijk kunt tafelen. Daarnaast is er nog ruimte voor een grote zithoek. Door de aanwezigheid van de grote glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde, beschikt de kamer over een prettige lichtinval. De woonkamer is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een prachtige eikenhouten vloer.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning de moderne open keuken. De keuken heeft middels het erkerraam een brede blik op de karakteristieke centrum omgeving en vangt veel daglicht. De keuken met schiereiland en bargelegenheid voor 4 personen is samengesteld met lichte kastfronten, metalen handgrepen en een fraai aanrechtblad.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koelkast met vriesvak
• Een combimagnetron
• Rvs afzuigkap
• 5-pits gaskookplaat
• Een vaatwasser

De 1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de ruime badkamer en de open trapopgang naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

De slaapkamers:
De 3 slaapkamers hebben mooie afmetingen van respectievelijk 14 m2, 11 m2 en 7 m2. Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer. De badkamer en de tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De kamers aan de achterzijde hebben leuk zicht op de achtertuin.

De badkamer:
De ruime badkamer, die in 2018 volledig is vernieuwd, is praktisch ingericht en heeft voldoende bewegingsvrijheid. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche en een glazen douchewand, een toilet, een hoogglans wit badkamermeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast. De ruimte is neutraal betegeld in een combinatie van wit en grijstinten.

De 2e verdieping:
De 2de verdieping is verrassend ruim van opzet met 2 slaapkamers en een aparte wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel. Alle ruimten zijn voorzien van mooie raamvlakken waardoor de verdieping gedurende de hele dag heerlijk verlicht wordt. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m2) is vergroot door middel van een woningbrede dakkapel en beschikt, evenals de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7 m2), over een speels oplopende plafondhoogte. Dit zorgt ervoor dat deze verdieping een speelse en ruimtelijke opzet heeft.

De achtertuin:
Aan de achterzijde treft u een prachtige achtertuin van ca. 13 meter diep! De tuin heeft zijn diepte te danken aan de voorgaande eigen parkeerplaats/carport die bij de tuin is betrokken. De tuin heeft een verzorgde uitstraling met volgroeide beplanting en is voorzien veel privacy door de hoge, houten schutting rondom. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de tuin staat een vrijstaande, stenen berging met aangrenzend een houten overkapping.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 104 dagen geleden
Perceel oppervlakte 164 m2
Woonoppervlakte 129 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 104 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 129 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Perceel oppervlakte 164 m2
Inhoud 440 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Oost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top