Appartement van ca. 83 m² met 2 riante slaapkamers en een balkon op het zuidoosten met zicht op het groen
Alvast even binnenkijken: https://youtu.be/0_rSqkI-mXw
Aan de rand van Alphen aan den Rijn bevindt zich dit fraai gesitueerde appartement met een ruim balkon, gelegen aan de Elzekrulzoom 55. Het complex beschikt over een lift en trappenhuis, ruime parkeergelegenheid voor de deur en een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Tevens heeft u de beschikking over uw eigen fietsenberging op de begane grond. De leuke locatie, grenzend aan het Zegerpad, maakt dit een geweldige plek om te wonen. Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping, graag nemen wij u mee voor een korte rondleiding:
• Een riante woonkamer met aansluitend de open keuken
• Een badkamer en een separate toiletruimte
• 2 slaapkamers en een inpandige bergruimte
• Een ruim (overdekt) balkon met een mooie zonligging en vrij uitzicht op het groen
• Daarnaast is het appartement uitgevoerd met dubbel glas en een HRE cv-ketel uit 2018
Het appartement bevind zich op een rustige, toch ook centrale locatie in de Paddenstoelenbuurt. Uitkijkend op een parkje, bomen en water. Het zwembad ‘De Aquarijn’, winkelcentra de Ridderhof en de Herenhof en diverse basisscholen zijn binnen enkele minuten te bereiken. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich een parkje met diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Tevens kunt u in de buurt heerlijk wandelen naar recreatiegebied “de Zegersloot” waar u heerlijk kunt genieten van diverse horeca, de kinderboerderij, kunt midgetgolfen of zwemmen bij het onlangs gerenoveerde Zegerstrand. Met de auto bereikt u in ongeveer 5 minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam. Op loopafstand vindt u meerdere busverbindingen naar onder meer het station van Alphen aan den Rijn. Met de fiets bereikt u in ongeveer een kwartier het centrum.
Wonen aan de Elzekrulzoom…
…is wonen in een rustige woonomgeving omringd door het groen, met al uw dagelijkse benodigdheden op slechts enkele minuten fietsen.
De indeling is als volgt:
De begane grond:
Aan de voorzijde van het complex is een groot vergunningsvrij parkeerterrein. U loopt vervolgens door naar de overdekte entree, hier bevinden zich de postbussen en het bellentableau. U heeft vervolgens de keuze om middels de trapopgang of de lift naar de 3e verdieping te gaan waar het appartement zich bevindt. Ook heeft u vanaf de begane grond toegang tot uw eigen (fietsen)berging.
Het appartement:
Op de 3e verdieping aangekomen betreedt u de woning in een entreehal met toegang tot een inpandige berging, 1 van de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de keuken met aansluitend de woonkamer. In de hal heeft u ook de mogelijkheid voor een garderobe en toegang tot de meterkast.
De woonkamer:
U betreedt een uitzonderlijk grote woonkamer van maar liefst 33 m². De fijne lengte- en breedtematen van de woonkamer zorgen ervoor dat er veel verschillende indelingsvarianten mogelijk zijn, met o.a. ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij het kunststof draai-/kiepraam met inzethor op het zuiden en de woning brede raampartijen aan de achterzijde is er een prettige lichtinval en heeft u leuk zicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een loopdeur met glas en een hordeur naar het balkon. Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot 1 van de slaapkamers en de aangrenzende keuken.
De keuken:
De deels betegelde open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd met een eenvoudig ‘vintage’ keukenblok. De ruimte biedt mogelijkheden bij het eventueel vernieuwen of uitbreiden van de keuken.
De badkamer & het toilet:
De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is toegankelijk vanuit de hal en 1 van de slaapkamers. De badkamer is grotendeels betegeld en is uitgevoerd met een riante douchehoek, een wastafel, een spiegel met planchet, een handdoekrek en een spiegelkast. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is er ook toegang tot de deels betegelde separate toiletruimte.
De slaapkamers:
De woning beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers van ca. 9 en 12 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met kunststofkozijnen, kunststof draai-/kiepramen en een inzethor. Dankzij deze raampartijen worden de ruimtes natuurlijk verlicht en is er de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Tevens heeft de grootste slaapkamer toegang tot de badkamer.
Het balkon:
De woning beschikt over een ruim balkon van ca. 7 m² en geeft u hiermee voldoende ruimte om een zitje te creëren. Hier kunt u genieten van het mooie uitzicht over het groen, maar ook van de zonligging op het zuidoosten.
Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 180,- per maand.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
