skip to Main Content

Eksterstraat 10

Alphen aan den Rijn
€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf € 245.000,= k.k.

Boven woning (82 m² woonoppervlak) met 2/3 ruime slaapkamers en balkon ZUID in het centrum
Opgelet! Deze goed onderhouden boven woning beschikt over riante leefruimtes met een praktisch ingerichte slaapverdieping met 3 slaapkamers en dat op loopafstand van hartje Alphen aan den Rijn.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/YvUon5XVOXs

De Eksterstraat 10 kort en bondig omschreven:

• Fijne, centrale ligging in het centrum, net buiten de drukte
• Woonoppervlakte van maar liefst 82 m² doormiddel van de twee woonlagen
• Een riante woonkamer
• De ruim opgestelde keuken beschikt over inbouwapparatuur
• Een master bedroom van ca. 16 m²
• 2 slaapkamers met kunststof draai-/kiepramen
• Een compleet uitgevoerde badkamer
• Het woningbrede balkon is georiënteerd op het zonnige zuiden

De buurt alwaar het kleinschalige appartementencomplex zich bevindt, is in de vernieuwde vogeltjesbuurt. De wijk is recentelijk compleet gerenoveerd en opgeleverd met nieuw straatwerk, extra parkeerplaatsen en nieuwe groenvoorzieningen.
Het stadscentrum van Alphen aan den Rijn is op slechts 2 min loopafstand gelegen. Hier vindt u verschillende modewinkels, horecagelegenheden en terrassen langs het water.

Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting de grote steden en met 6-7 min fietsen bent u op het NS-station van Alphen met o.a. een gunstige treinverbinding richting Leiden, Utrecht en Gouda.

Wonen aan de Eksterstraat…… Is wonen met alle voorzieningen nabij! Op 2 minuten loopafstand bevindt u zich in het hart van Alphen met o.a. een theater, bioscopen, uiteenlopende winkels, uitgaansgelegenheden, restaurants, etc.!

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via het centrale trappenhuis en de korte galerij bereiken we op de woonverdieping met de toegangsdeur van nummer 10. Bij binnenkomst treft u een hal voorzien van een laminaat vloer, deze loopt drempelloos door tot in de woonkamer. Ook zijn vanuit hier de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de aansluitingspunten voor de wasapparatuur en de trapopgang richting de 1e verdieping toegankelijk.

De woonkamer:
Via een tussendeur bereiken we de woonkamer. Deze ruimte van ca. 25 m² wordt overdag heerlijk verlicht door het grote raamvlak in de achtergevel op het zuiden. Wanneer u minder lichtinval wenst kunt u gebruik maken van het elektrisch bedienbare zonnescherm.
In combinatie met de strakke afwerking voelt deze ruimte uitnodigend aan.

Via de woonkamer is er een vrije doorloop de keuken aan de voorzijde, ook bevindt zich hier een trapkast met daarin de elektriciteitsgroepenkast.

De keuken:
De hoekkeuken is samengesteld met lichte kastfronten en een donker werkblad.
Verder beschikt de keuken over vele gemakken:
• een vaatwasser,
• een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
• een afzuigkap
• een koel-vriescombinatie
• een combimagnetron
Qua verlichting komt u niets te kort, overdag vangt u daglicht middels een keukenraam en ’s avonds zet u de dim-bare sfeerverlichting aan.

De 1e verdieping:
Bij bovenkomst bevindt u zich op de overloop. Vanaf hier zijn de master bedroom, de overige twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier een ingebouwde kast met opstelplaats van de cv-ketel.

De slaapkamers:
De master bedroom van 16 m² is woningbreed, voorzien van een vrijwel glazen achtergevel en beschikt over een toegangsdeur tot het balkon. Door het ruime oppervlak is deze slaapkamer naar wens in te delen. De overige twee slaapkamers (9 en 5 m² ) zijn evengoed voorzien van een mooie lichtinval door de kunststof draai-/kiepramen en spots in het plafond. Momenteel zijn de slaapkamers middels een doorgang met elkaar verbonden. Deze kan eenvoudig weer dicht gezet worden.

De badkamer:
De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een riant wastafelmeubel met bijbehorende kasten, een douchecabine, een bad, een design radiator en een tweede vrij hangend toilet.

Het balkon:
Het overdekte balkon van 4 m² is gericht op het zonnige zuiden en via de master bedroom toegankelijk.

Overige bijzonderheden:
Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor te verkrijgen. De servicekosten voor het appartement bedragen € 120,= per maand.

Kenmerken

Koopprijs € 245.000,- k.k.
Datum invoer 19 dagen geleden
Woonoppervlakte 82 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 245.000,- k.k.
Datum invoer 19 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 82 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Inhoud 245 m3

Indeling

Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Parkeren toelichting parkeervergunning € 40,= per jaar

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top