skip to Main Content

Egyptepad 14

Alphen aan den Rijn
€ 309.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zonnige achtertuin op het westen en 5 slaapkamers
Ligging: in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/b5bFU7xfVHM

Deze ruime gezinswoning biedt veel ruimte en heeft een heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin op het westen. De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. De wijk Kerk en Zanen is een moderne woonwijk aan de zuidkant van Alphen aan den Rijn. Bij binnenkomst van de wijk ziet u al snel dat er veel bouwprojecten zijn gerealiseerd met uitgesproken, expressieve en sterk uiteen lopende architectuur. De wijk heeft hierdoor een speels karakter gekregen.
De woning ademt een aangename (woon)sfeer met veel lichtinval. De woning biedt de mogelijkheid voor een uitbouw waardoor het ruimtelijk gevoel vergroot zal worden. De woonkamer in combinatie met de open keuken aan de voorzijde biedt tal van indelingsmogelijkheden op de begane grond.

De woning is ingedeeld met:
• Een lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde
• 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping alsmede een complete badkamer
• De tweede verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers en een bergvliering
• De verzorgde achtertuin met berging en achterom is gesitueerd op het westen
• Het is mogelijk om één auto in de eigen voortuin te parkeren, dit betreft een gedoog situatie en is geen officiële parkeerplaats

De ligging van deze woning is ideaal! In de buurt veel groen en speelvelden binnen handbereik. Tevens ligt de woning nabij alle andere (gewenste) voorzieningen die deze moderne woonwijk te bieden heeft. Onder andere basisscholen, het N.S. treinstation en winkelcentrum de “Atlas” bevinden zich in de directe omgeving. Per auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen N11 of N207 richting de grote steden.

Ook de groenliefhebber haalt hier zijn hart op, het Zambiapark en het Europapark liggen letterlijk bij u om de hoek! In het Europapark vindt u meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats, en meerdere speelpleintjes. Ook loopt of fietst u vanaf deze woning gemakkelijk het wandel- en fietspad op richting het achtergelegen polderlandschap en het aangrenzende natuurgebied “Het Zaanse Rietveld”.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning via de eigen voortuin en overdekte entree. U komt binnen in de hal met de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De begane grond is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer.

De woonkamer:
De woonkamer biedt volop mogelijkheden wat betreft inrichting naar uw smaak! Het is een heerlijk lichte ruimte met een aangename (woon)sfeer door de grote raampartijen aan zowel de voor-/ als achterzijde. De zitkamer is tuingericht en verschaft middels de achterdeur toegang tot de achtertuin. Het uitbouwen van de woonkamer behoort tot één van de mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken met ruimte voor een daar aangrenzende eethoek.

De keuken:
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een eenvoudig wit keukenblok met een dubbele spoelbak en een wasemkap.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt u uit op de eerste verdieping. Op deze verdieping in totaal drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waaronder de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is heerlijk licht door de grote raampartij, van waaruit u tevens zicht op de tuin heeft. Aan de voorzijde de derde slaapkamer.

De badkamer:
De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en biedt plaats aan alle voorzieningen door zijn ruime afmetingen. U heeft de beschikking tot een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Daarnaast kan er extra geventileerd worden middels het klapraam.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en een (berg)vliering. Bij de overloop tevens de wasmachine aansluiting en de HR CV combiketel. Beide slaapkamers zijn al voorzien van een Velux dakraam. Het is mogelijk om de ruimte uit te breiden met dakkapellen.

De tuin:
De zonnige en verzorgde achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Aan de achterzijde vindt u een achterom en een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra.

Overige bijzonderheden:
– Voorlopig Energielabel C
– Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
– Koper aanvaardt de milieukundige toestand en eventuele aanwezigheid van asbest alsmede de gevolgen van door huurders achtergelaten vloerbedekking. Koper kan nimmer verkoper voor eventuele gevolgen van de milieukundige toestand aanspreken en vrijwaart verkoper voor alle aanspraken dienaangaande.
– Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform NVM-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules.
– Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor van Agt + Dussel Notarissen, Brainpark 1 gebouw Trias 2, K.P. van der Mandelelaan 100 te Rotterdam, Postbus 4121, 3006 AC Rotterdam, tel. 010-2425400 fax 010-2425450, mail zegers.karenina@vadnot.nl, www.vadnot.nl.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 309.000,- k.k.
Datum invoer 57 dagen geleden
Perceel oppervlakte 142 m2
Woonoppervlakte 115 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 309.000,- k.k.
Datum invoer 57 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 115 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 142 m2
Inhoud 385 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan park, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie West

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top