skip to Main Content

Donizettihof 41

Alphen aan den Rijn
€ 300.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royale gezinswoning midden in het groen met 5 slaapkamers

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/iPMz0Z2NnG0

Voor en achter een vrij uitzicht, dat wil iedereen! Hier kan het. De prachtig vrije ligging gaat hier gecombineerd met een goede staat van onderhoud en verrassend veel ruime. De Donizettihof 41 in een vogelvlucht:
– Speels ingedeelde meander woonkamer met een erkerraam en openslaande deuren
– Een complete keuken met een sfeervolle bar
– Maar liefst 5 slaapkamers
– De 2e verdieping is vergroot middels 2 dakkapellen
– Alle kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn vervangen voor kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– Ligging in de geliefde groene autoluwe componistenwijk
– Voorzieningen als scholen, winkelcentra en ov allen op loopafstand
Kortom, een complete ruime en fraai gesitueerde gezinswoning. Pak deze kans!

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning middels de groen aangelegde voortuin met een leuk zitje. Bij binnenkomst de hal met de garderobe, de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer middels de binnendeur met fraai melkglas.
De toiletruimte is uitgevoerd met witte tegels, een hardstenen fonteintje en een vrij hangend wand-closet.

De woonkamer:
De woning heeft op de begane grond een speelse meander opzet. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een mooi groot erkerraam met een vrij uitzicht op het plantsoen voor de woning. In het midden van de kamer een royale eethoek en een op maat gemaakte trapkast. Vanuit de eet-hoek bereik je middels de openslaande deuren de achtertuin. De woonkamer heeft een neutrale afwerking die een goede basis biedt voor ieder interieur met lichte wanden en een kwalitatief mooie laminaatvloer.

De keuken:
De keuken heeft een praktische U-opstelling en wordt middels een bar gescheiden van de eethoek. De keuken heeft een lichte kleur essenhout fineer fronten met een rvs handgreep en een gemêleerd werkblad. Mede door de praktische opstelling veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
– een 6-pits gaskookplaat
– een afzuigkap
– een oven
– een magnetron
– een koel-/vriescombinatie
– een vaatwasser

1e verdieping:
Bij bovenkomst een ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim bemeten en voorzien van een kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim bemeten. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is momenteel als speelkamer in gebruik. De hele verdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer.

De badkamer:
De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een verlaagd plafond met spots. Ten behoeve van de ventilatie is er een draai-/kiepraam met privacy glas. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met extra kastruimte.

2e verdieping:
De overloop heeft een Velux dakraam en biedt plaats aan de wasruimte en de HR cv-ketel. De 2e verdieping is opgesplitst in 2 slaapkamers welke beiden middels een dakkapel verggroot zijn. Kortom, maar liefst 5 slaapkamers in de woning! Achter de knieschotten is nog veel extra bergruimte.

De tuin:
Deze zonnige tuin lijkt wel aan een bosrand gesitueerd. Heerlijk vrij! Een blijvend mooi groen uit-zicht en nagenoeg de gehele dag de zon. Achter de tuin is een brede groenstrook met diverse speelgelegenheden voor kinderen. In de tuin een stenen berging met elektra.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 300.000,- k.k.
Datum invoer 56 dagen geleden
Perceel oppervlakte 165 m2
Woonoppervlakte 134 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 300.000,- k.k.
Datum invoer 56 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 134 m2
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Perceel oppervlakte 165 m2
Inhoud 445 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noord

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top