skip to Main Content

Costa Ricastraat 53

Alphen aan den Rijn
€ 415.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf € 415.000,= k.k.

Jaren ’30 stijl royale gezinswoning aan een woonerf met o.m. een luxe keuken, 6 slaapkamers, 2 dakkapellen en een fraai aangelegde achtertuin

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/RyxioaOZy6E

De woning is gebouwd in een geliefde bouwstijl met jaren ’30 elementen zoals een erker aan de voorzijde, grote dak overstekken, mooi verdeelde raampartijen en fraaie bakstenen. De woningen aan de Costa Ricastraat zijn goed geïsoleerd (energielabel B) en bieden heel veel ruimte door de beukmaat van bijna 5,5 meter en een uitbouw op de begane grond. De tweede verdieping is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen.
Deze woning is gesitueerd in een geliefde buurt van de wijk Kerk en Zanen en kenmerkt zich door zijn autoluwe opzet met tussendoor veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. De bestrating is voor een groot gedeelte van de woonwijk recentelijk opnieuw aangelegd met goede parkeergelegenheid met in het hart van de buurt een fraai plantsoen met een siervijver en twee fonteinen.

Onderstaand lichten wij graag deze aantrekkelijke woning toe:
• Goede staat van onderhoud; netjes afgewerkt en voorzien van een keurig aangelegde voor-/ en achtertuin
• Ruime woonkamer van ca. 38 m2 groot uitgevoerd met een moderne gashaard en een praktische trapkast
• Een zeer ruime en modern uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur
• In totaal maar liefst 5/6 (slaap)kamers en een separate wasruimte
• De badkamer is zodanig groot dat deze ruimte biedt voor alle voorzieningen

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via een autoluw woonerf en de keurig aangelegde voortuin heeft u toegang tot de woning.
U komt binnen in de hal met hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorloop naar de woonkamer.
Het toilet is modern uitgevoerd met ‘houtlook’ tegelwerk, een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De neutrale laminaatvloer, in de breedte gelegd om zo een ruimtelijk effect te creëren is tot in de woonkamer drempelloos doorgelegd. Er is een strakke wand- en plafondafwerking.

De woonkamer:
Wanneer u de ruime woonkamer (38 m2) betreedt, is de grote pui aan de achterzijde hetgeen dat direct uw aandacht trekt. Met een mooie lichtinval en tuincontact voelt de kamer prettig aan en is de ruimte naar wens in te richten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een ruime zithoek rondom de design gashaard en een grote eettafel in het midden. De keuken wordt thans door middel van een toog van de woonkamer gescheiden, echter behoort het realiseren van een open keuken zeker tot de mogelijkheden.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken uit 2020. Deze keuken is uitgevoerd met witte kastfronten, een fraai donker aanrechtblad, een losse vrijstaande unit en sfeervolle verlichting.
De keuken is voorzien van een fraai uitzicht op de straat en uitgevoerd met een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap met spatscherm, een vaatwasser, een Quooker, een koelkast en een combi-oven.

De 1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal begeleiden we u naar de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en de modern uitgevoerde en complete badkamer.

De slaapkamers:
De hoofdslaapkamer (16 m2) is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt naast een fraai raampartij ook over airconditioning. De overige twee slaapkamers beschikken over een gebruiksoppervlakte van 11 m2 en 9 m2. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar biedt evenals de derde slaapkamers diverse indelingsmogelijkheden.

De badkamer:
Aan de voorzijde vindt u de badkamer, deze is neutraal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.
De volledige ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

De 2e verdieping:
We begeleiden u vanaf de overloop op de eerste verdieping naar de ruime tweede verdieping. Door het realiseren van twee woningbrede dakkappellen aan de voor- en achterzijde is deze verdieping ruimtelijk ingedeeld. De tweede verdieping is opgedeeld in maar liefste vier aparte ruimtes en beschikt over een bijzonder ruime zoldervliering, bereikbaar middels een losse trap.
De twee kamers zijn ingedeeld als slaapkamers (beiden ca. 10 m2), een derde kamer als ideale kantoorruimte en de vierde kamer als technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitpuntenspunten voor de wasapparatuur.

De tuin:
Aan de achterzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin. Deze is speels aangelegd met een terras, volgroeide groenvoorzieningen, een siervijver met onderwaterverlichting en ruimte voor een zithoek onder een overkapping. Ondanks de ligging op het noordwesten kunt u, mede oor de diepte van 11 meter en de ruime opzet, een groot deel van de dag van heerlijk van de zon genieten. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, een stenen berging en een op afstand bedienbare achterom.

Overige bijzonderheden:
– In de siervijver is een pomp aanwezig
– Behorend tot de combiketel is een lopend huurcontract

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 415.000,- k.k.
Datum invoer 2 dagen geleden
Perceel oppervlakte 137 m2
Woonoppervlakte 140 m2
Aantal kamers 7

Media

Overdracht

Koopprijs € 415.000,- k.k.
Datum invoer 2 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 140 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 137 m2
Inhoud 435 m3

Indeling

Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 7
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel

Energie

Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Noordwest

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top