Jaren ’30 stijl 2-1 kapwoning van ca. 172 m² met een tuin op het zuidwesten, 12 zonnepanelen en energielabel A
Direct om de hoek van de groenzone Molenwetering in een ruim opgezet deel van Kerk & Zanen met zicht op het fraai aangelegde vijverpartij bieden wij u een zeer goed onderhouden 2-1 kapwoning te koop aan. De woning heeft fraaie stijlkenmerken als een grote dakoverstek en ensuite deuren. Deze woning biedt tevens de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. Kortom, een heerlijk huis in top staat van onderhoud met heel veel mogelijkheden.
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/mm5pDYHt1ls
Wij noemen u alvast enkele bijzonderheden van deze woning:
• Riante woonkamer met 2x ensuite deuren, extra eetkamer en mogelijkheden voor een extra zithoek of werkplek
• Zowel een schuifpui als openslaande deuren naar de achtertuin
• Een in neutrale kleurstelling uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur
• 5 slaapkamers, een inloopkast, een separate wasruimte en een bergvliering
• Een luxe vernieuwde badkamer met een dubbele douche
• Een riante achtertuin met een berging helemaal vrij op het zuidwesten
• Een parkeerplaats op eigen terrein
• Een woning met 12 zonnepanelen en energielabel A
Op slechts een paar minuten fietsen van de woning zijn verschillende basisscholen te vinden, maar ook het Europapark en winkelcentrum de Atlas. In het Europapark vindt u wandelpaden, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats en meerdere speelvelden. Bij de Atlas kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid van de woning is prettig. U fietst binnen enkele minuten naar het NS-station van Alphen aan den Rijn. Vanaf hier heeft u directe verbindingen met o.a. Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Met de auto bent u snel op de N11, met verbinding naar alle grote steden van de Randstad.
Wonen aan de Costa Ricastraat…
…is wonen om de hoek van de groenzone Molenwetering in een ruim opgezet deel van Kerk & Zanen met een fraai aangelegde vijverpartij. Met op fietsafstand het levendige Europapark en de Atlas.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein is de voordeur bereikbaar. U stapt binnen in een imposante hal met veel licht dankzij grote raampartijen. In deze hal is een fraaie garderobekast gerealiseerd onder de trap en heeft u toegang tot het separate toilet, de meterkast en de riante woonkamer. Op de vloer ligt een prachtige pvc-vloer die doorloopt naar de woonkamer. De wanden zijn strak afgewerkt.
De woonkamer:
De woonkamer is prachtig en heel royaal (ca. 33 m² en een 2e zithoek van ca. 20 m²)! De woonkamer biedt u een tuingerichte zithoek met een sfeervolle en op afstand te bedienen gashaard, grote raampartijen met een schuifpui naar de achtertuin en door de ligging op het zuidwesten heeft deze woning een werkelijk prachtige lichtinval. Middels ensuite deuren betreedt u de keuken en de eetkamer annex 2e zithoek/werkplek. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd met roedeverdeling wat weer een leuke knipoog is naar de jaren ’30 bouwstijl van het huis. De woonverdieping is geheel uitgevoerd met een moderne houtlook pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, kortom een heerlijk gelijkmatige warmte en veel wooncomfort. De extra ruimte verbonden met de woonkamer biedt vele mogelijkheden. Momenteel is de ruimte in gebruik als eetkamer en werkplek. Ook een 2e zithoek, kantoor aan huis of een speelhoek voor kinderen behoort tot de mogelijkheden.
De keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de riante woonkeuken. De keuken is middels ensuite deuren af te sluiten van de woonkamer en biedt via het keukenraam een leuk uitzicht op de straat aan de voorzijde van de woning. De tijdloze keuken is uitgevoerd met witte kastfronten een contrasterend zwart werkblad en RVS-handgrepen.
De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling, met de volgende inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat
• een afzuigschouw
• een heteluchtoven
• een magnetron
• een vaatwasser
• een koel/vriescombinatie
De 1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping, zowel de trapopgang als de overloop zijn antracietgrijs gestoffeerd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 ruim bemeten slaapkamers, de vernieuwde luxe badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamers:
De woning beschikt op deze verdieping over 4 ruim bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is ca. 16 m² groot, de 2e slaapkamer met ca. 13 m² woonoppervlakte is boven de eetkamer gesitueerd en beschikt over bergruimte achter knieschotten. De 3e slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot en tot slot de 4e slaapkamer is ca. 7 m² groot en wordt momenteel als kastenkamer gebruikt. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Zo kunt u de ruimtes natuurlijk ventileren.
De badkamer:
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een luxe uitstraling. De badkamer is grotendeels betegeld met een witte tegel tegen de wand en donkere vloertegels die fraai doorlopen achter de dubbele douche. In de badkamer zijn het 2e toilet, een dubbel wastafelmeubel, een verwarmde spiegel met verlichting en een dubbele regendouche met glazen scheidingswand aanwezig. Tevens geniet u in de badkamer van comfortabele vloerverwarming.
De 2e verdieping:
U komt boven op de overloop van de 2e verdieping met een extra zijraam. Hier heeft u toegang tot de 5e slaapkamer, een inloopkast en de wasruimte met hier de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is ook de ca. 6 m² grote bergvliering toegankelijk. De 5e slaapkamer is een ware master bedroom en heeft een vloeroppervlakte van ca. 21 m². Ook is er een speelse hoge en open nok van ca. 4 m. Dankzij 2 dakvensters aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde geniet u van een prachtige lichtinval. Tevens is er naast de slaapkamer een inloopkast, welke is uitgevoerd met inbouwspots en een op maat gemaakt kastensysteem.
De achtertuin:
De riante achtertuin is ca. 9 m diep en breed en is grotendeels betegeld met afwisselend klinkers en grijze siertegels. Ook zijn er 2 borders met groen aanwezig. De tuin ligt vrij en heeft een ideale zonligging op het zuidwesten, zo kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De schuifpui in de woonkamer en de openslaande deuren in de eetkamer zorgen ervoor dat op mooie zomerdagen de woning een geheel vormt met de tuin. Aan de achtergevel is een dubbele elektrisch bedienbare zonwering bevestigd. De tuin beschikt tevens over een berging van ca. 7 m² groot en een achterom.
Bijzonderheden:
• In 2022 zijn het bitumen en de daktrim van de uitbouw vernieuwd
• In 2022 zijn de buitenkozijnen geschilderd door een gerenommeerd bedrijf
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
