skip to Main Content

Conradstraat 7

Alphen aan den Rijn
€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Gemoderniseerd jaren ’30 (hoek)herenhuis met ruim parkeergelegenheid op eigen terrein!

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/ciFStmLtuos

Dit karaktervolle jaren ’30 herenhuis is gesitueerd op de hoek en beschikt over vele extra’s. Zo zijn er mede door de dwarskap drie volwaardige verdiepingen en een kelder. Ook beschikt deze woning over een riante achtertuin met een diepte van 10 meter en een voortuin met de mogelijkheid tot 3 parkeerplaatsen op eigen terrein!

Het herenhuis:
– De woning is gesitueerd op een perceel van 249 m2 eigen grond
– Door de jaren heen en bij verschillende renovaties zijn authentieke aspecten behouden Gebleven, zoals: glas-in-lood ramen, de open haard en de leuke erkerbank.
– Op eigen terrein heeft u een oplaadpunt voor elektrische auto’s
– Een ideale ligging in de stationswijk bij het stads centrum
– De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een kookeiland
– 4 grote slaapkamers en 2 badkamers
– In de achtertuin een grote berging met een terras onder een overkapping

Dit herenhuis heeft fraaie architectonische stijlkenmerken met o.m. een dubbele erker aan de voorzijde, rollagen in het metselwerk, mooie dakoverstekken en een kenmerkende dwarskap dakconstructie.
Kortom: deze woning is puur woonplezier in een plaatje van een huis! De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin met de oprit heeft u via de fraai overdekte entree toegang tot de woning. Bij binnenkomst betreedt u de karakteristieke ontvangsthal. Deze ruimte is smaakvol afgewerkt met mat zwart schilderwerk, een nieuw (hand) gelegde mozaïekvloer in oude stijl en een groot glas-in-lood raam. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder alwaar de meterkast is gesitueerd. De toiletruimte is modern uitgevoerd, met blauw/grijs natuursteen mozaïektegeltjes op de vloer en doorlopend op de wand. De toiletruimte is voorzien van een zwart, zwevend wandcloset.

De woonkamer:
Vanuit de hal heeft u middels de tussendeur met glas-in-lood toegang tot royale woonkamer. De erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde verstreken het ruimte effect. De zithoek aan de voorzijde heeft een prachtige lichtinval via de raampartijen, een sfeervolle open haard en een prachtige erkerbank.

De keuken:
De riante open keuken is gesitueerd aan de achterzijde in de uitbouw. De keuken is in 2020 nieuw geplaatst. De keuken is gerealiseerd in een natuurlijke kleurstelling met centraal een kook- en spoeleiland. Het eiland is samengesteld uit een marble look stenen werkblad met fraaie houten kastfronten en een industrieel stalen handgreep. Het plafond is uitgerust met dimbare inbouwspots. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

De keuken is uitgevoerd met:
– een inductiekookplaat met bladafzuigkap
– een oven
– een koelkast
– een vriezer
– een vaatwasser

De 1e verdieping:
Via het mooi via de zijramen verlichten trappenhuis nemen wij u graag mee naar de eerste verdieping. De overloop waarop u zich bevindt beschikt over dezelfde accenten als de ontvangsthal en een neutrale visgraat laminaat vloer, welke doorloopt tot in de 2 slaapkamers. De oude paneel binnendeuren zijn allen nog aanwezig en fraai modern zwart gelakt. Naast de 2 kamers krijgt u ook toegang tot de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer:
De ruime badkamer is uitgebouwd gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een groot oppervlak. De toegang tot de badkamer is middels een praktisch uitgevoerde schuifdeur, maar natuurlijk wel een orginele jaren ’30 deur. De ruimte is in zijn geheel betegeld met witte wandtegels en grote grijze vloertegels. In het plafond is naast de ingebouwde spotjes ook een fraaie dakkoepel aanwezig welke deze ruimte overdag vriendelijk verlicht. Ook is er een klapraam voor de ventilatie. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een wandcloset, een ligbad met handdouche, een dubbele wastafel in een ‘houtlook’ meubel en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. In de douche is een aansluiting voor een sunshower aanwezig.

De slaapkamers:
De eerste verdieping is rijk aan twee riante slaapkamers (circa 13 m2 en 21 m2) met ieder een eigen ingebouwde kast en mooie grote raamvlakken. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en bestond voorheen uit twee kamers, hierdoor is deze slaapkamer woning breed geworden. De ruimte is thans ingericht met een hoge scheidingswand welke de mogelijkheid geeft tot het realiseren van een apart gelegen inloopkast.

De 2e verdieping:
Middels de rechte en kenmerkende stijl oplopende trapopgang vanaf de 1e verdieping heeft u toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping is verdeeld in twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Ook hier zijn de originele jaren ’30 paneel-deuren nog aanwezig. De gehele verdieping is heeft een lichte kleur laminaat vloer welke drempelloos doorloopt tot in de kamers. De 3 Velux dakvensters zijn in 2020 vervangen.

De 2e badkamer:
De tweede badkamer heeft een afwerking in wit/grijs/blauw tegelwerk. Verder is deze ruimte voorzien van een moderne wastafel, een toilet en een inloopdouche. De spiegelkast dient vervangen te worden.

De slaapkamers:
De twee slaapkamers zijn woning breed en toegankelijk vanaf de overloop. Beide kamers beschikken over een speels oplopende kapconstructie. In de slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ingebouwde kast alwaar de cv-ketel is gesitueerd.

De tuin:
De achtertuin heeft een ligging op het oosten maar door de diepte (10 m) geniet u de hele dag door van zonnige dagen. De achtertuin is thans ingericht met een terrassen, kunstgras met een trampoline en een zithoek onder de overkapping. Deze overkapping kan worden verwarmd door de op hout gestookte kachel en aansluitend is er een berging.

Overige bijzonderheden:
– De platte daken (excl. erker en uitbouw) zijn vernieuwd in 2020
– De schoorsteenkanalen zijn gereinigd in 2020
– Het dak is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd incl. nieuwe dakramen
– Het buitenschilderwerk is voor het laatst in 2014 aangebracht
– De woning beschikt over zonnepanelen
– De woning beschikt over een oplaadpunt voor elektrische auto’s

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 525.000,- k.k.
Datum invoer 32 dagen geleden
Perceel oppervlakte 249 m2
Woonoppervlakte 147 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse E

Media

Overdracht

Koopprijs € 525.000,- k.k.
Datum invoer 32 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Dak type Dwarskap

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 147 m2
Oppervlakte externe bergruimte 10 m2
Perceel oppervlakte 249 m2
Inhoud 530 m3

Indeling

Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche,Toilet, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse E
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Oost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Parkeren toelichting oprit voor 3 auto's

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top