Uitgebouwde hoek semibungalow ca. 110 m² groot, gelegen op een extra groot perceel van ca. 205 m², Energielabel B
Deze fraaie hoek bungalow is gelegen aan het Chinapark te midden van de geliefde wijk Kerk en Zanen. Hier kunt u in alle rust genieten van wat deze unieke woning u te bieden heeft. De woning is in 2011 aan de zijkant uitgebouwd en van binnen volledig gemoderniseerd. De woning beschikt over een aantal unieke kenmerken die deze woning uitermate geschikt maken voor vele doelgroepen.
Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving, hier alvast een aantal kenmerken van de woning:
• Een ruim opgezette woonkamer (parkgericht) voorzien van grote raampartijen
• Een riante openkeuken met openslaande deuren en ruimte voor een grote eettafel
• Een ruime tuin(slaap)kamer, separate toiletruimte en badkamer op de begane grond welke de mogelijkheid geven om gelijkvloers te wonen (!)
• Een doormiddel van een dakkapel vergrootte 2e verdieping met een riante slaapkamer, een separate toiletruimte, een ruimte voor de wasmachine en een bergruimte
• Een nette achtertuin met een stenen berging, een overkapping en een achterom
• Energielabel B !!
En dan de locatie, de woning is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen, centraal ten opzichte van het centrum, wijkwinkelcentrum de Atlas, diverse scholen en een brede groenstrook met wandelpaden naar het Rietveldsepad en het Europapark. Bovendien bereikt u de uitvalswegen richting de grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam op enkele autominuten. Ook het NS-station van Alphen aan den Rijn is op slechts enkele wandelminuten van de woning gelegen.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U komt vervolgens binnen in een ruime entreehal met hier de mogelijkheid voor een garderobe en toegang tot de meterkast, ook heeft u de doorloop naar de woonkamer. Er ligt een fraaie eiken houtenvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer, de wanden zijn strak afgewerkt. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval.
De woonkamer:
De woonkamer is dankzij de uitbouw voorzien van een ruime woonkamer met een zithoek aan de voorzijde. De zithoek is ca. 21 m² groot en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, hierdoor heeft u tevens leuk zicht op het voorgelegen speelveld. Sfeer verhogend element is de fraaie zwevende houthaard. Vanuit de zithoek nemen we u mee naar de eethoek met openkeuken. Ook is er toegang tot een trapkast en een tussenhal.
De keuken:
De riante eethoek met openkeuken is in totaal ca. 40 m² groot. De fijne afmetingen zorgen ervoor dat u ruimte heeft voor een extra grote eettafel. Ook is er een keukendeur en zijn er openslaande deuren met glas naar tuin die in de zomer open gezet kunnen worden. De moderne openkeuken is uitgevoerd met een kastenwand en een mooi groot kookeiland waar u veel werkruimte heeft.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• 5-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• Combimagnetron
• Vaatwasser
• Koel-/vriescombinatie
Slaapkamer 1:
De woning beschikt over een slaapkamer van ca. 7 m² op de begane grond. Hierdoor zou u gelijkvloers kunnen wonen in deze woning, u kunt er natuurlijk ook een werk- of hobbykamer van maken. De kamer kan desgewenst ook nog vergroot worden tot een formaat hoofdslaapkamer.
De badkamer & het toilet:
De badkamer is toegankelijk vanuit een tussenhal, vanuit hier heeft u tevens toegang tot de separate toiletruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en fraai betegeld met verschillende soorten beige en zwarte tegels. In de badkamer zijn een designradiator, een wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en een inloopdouche met glazenscheidingswand aanwezig.
De 1e verdieping:
Vanuit de tussenhal op de begane grond is de trapopgang naar boven toegankelijk. U komt boven op een overloop die fraai is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een bergruimte, een separate toiletruimte, de 2e slaapkamer en een praktische ruimte met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Hierdoor staan de wasmachine en droger mooi uit het zicht, deze ruimte is tevens de opstelplaats van de cv-ketel.
Slaapkamer 2:
De slaapkamer op de 1e verdieping is prachtig ruim en heeft een vloeroppervlakte van ca. 18 m² groot. Dankzij de dakkapel, een rond zijraam en een dakraam is er veel natuurlijke verlichting. In de slaapkamer zijn een wastafel met meubel en spiegel aanwezig. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin:
Dankzij het hoekperceel van ca. 205 m² groot geniet u van een heerlijk ruime achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met luxe terras tegels. Ook zijn er een overkapping en een stenen (fietsen) berging van ca. 6 m² groot met elektra aansluitingen aanwezig. U kunt met uw fiets bij de stenen berging komen dankzij het achterom.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
