skip to Main Content

Charlotte van Pallandtlaan 15

Alphen aan den Rijn
€ 599.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Luxe afgewerkte twee-onder-één kapvilla met garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/F2K5qekrtos

Aan de rand van Burggooi in het deelgebied Klassiek staat deze prachtige vrijstaande villa. Fraaie elementen zoals het brede dak overstek en de robuust rood/bruin gemêleerde baksteen maken het tot een exclusieve woning. De villa is traditioneel en onder architectuur gebouwd. Hierbij is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en goed nagedacht over de energiezuinigheid. De villa wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin, met diverse terrassen en ruim parkeergelegenheid aan de voorzijde, dit allemaal op een perceel van 339 m² groot. In de directe nabijheid van de uitvalsweg N11, meerdere basisscholen, sportaccommodaties, winkelcentrum ‘de Atlas’ en de achtergelegen polder, wordt hier comfortabel en luxueus wonen gecombineerd met een kindvriendelijke woonomgeving, terwijl uw privacy optimaal gewaarborgd wordt.

Graag stellen wij deze villa aan u voor:
• Luxe uitstraling door de hoogwaardige, moderne afwerking
• De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming
• De riante living is tuingericht en via zwart stalen ensuite deur afgescheiden van de luxe keuken, welke o.m. is uitgevoerd met een eiland
• Op de eerste verdieping treft u vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met een fraai oplopende plafondhoogte. Tevens op deze verdieping de luxe, compleet uitgevoerde badkamer en een separate was-/bergruimte
• De tuin rondom de woning is bijzonder fraai aangelegd met grote zonneterrassen, een gazon en veel privacy
• Een garage met extra loopdeur en een afsluitbare oprit voor 3 tot 4 auto’s
Dit is slechts een greep van wat dit unieke object u te bieden heeft. Over de indeling en bijzonderheden vertellen wij u graag meer, lees hiervoor de uitgebreide beschrijving die volgt of geniet van een uitgebreide rondleiding!

De indeling is als volgt, de begane grond:
In de riante voortuin treft u aan de linkerzijde van het perceel toegang tot de villa middels de voordeur. Hier kunt u parkeren op eigen terrein, tevens kunt u de auto overdekt parkeren in de garage. U komt de villa binnen in een riante ontvangsthal alwaar zich de meterkast, een ingebouwde kast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de living zich bevinden. Onder de trap is een diepe trapkast gerealiseerd, deze is eveneens bereikbaar vanuit de ontvangsthal. De gehele begane grond is voorzien van prachtige gietvloer voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.
De toiletruimte is recent fraai gemoderniseerd met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De gietvloer loopt mooi door en op de achterwand van het toilet een speels in vintage tegel uitgevoerd visgraad motief.

De living:
Via een industriële (stalen) toegangsdeur betreed u de living. De ruime living is heerlijk licht met vele raampartijen. De smaakvol gekozen afwerking maken het geheel sfeervol, fris en vormt een mooie neutrale basis voor uw inrichting. Binnen het ruime woonoppervlak zijn diverse indelingsmogelijkheden. De huidige indeling biedt plaats aan een royale (tuingerichte) zithoek nabij de dubbel openslaande deuren naar de tuin, welke van de tuin (met deze gunstige zonligging), op zonnige dagen een verlengstuk van uw leefruimte maken. Aansluitend aan de voorzijde, middels een industriële (stalen) schuifdeur betreed u de woonkeuken. Deze ruimte biedt ook optimaal contact met de tuin door de vele raampartijen en een extra loopdeur.

De woonkeuken:
Aansluitend treft u aan de voorzijde de opmaat gemaakte woonkeuken. Het strakke uiterlijk wordt hier doorgezet met crème kleurige fronten en een mooi composiet werkblad. Het prachtige keukeneiland, met diverse extra’s, zoals volledig uittrekbare laden met softclose systeem en een Quooker, is een echte eyecatcher en een mooie verbindingsplek in de woning. Door de grootte van het keukeneiland zijn er ook gezellige mogelijkheden voor borrelen of samen te koken. Deze opmaat gemaakte keuken is indrukwekkend, zeer ruim van opzet en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een inductiekookplaat
• een (ingebouwde) design afzuigkap
• een koelkast
• een vriezer
• een vaatwasser
• een koffiezetapparaat met verse bonen
• een combimagnetron
• een Quooker

De 1e verdieping:
Middels de vaste trapopgang gesitueerd in de ontvangsthal krijgt u toegang tot de eerste verdieping. De trapopgang is fraai mat zwart geschilderd, voorzien van een wandspot en een zijraam. De ‘statige’ overloop is heerlijk ruim en biedt toegang tot de vier royale slaapkamers, de complete badkamer en de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de HR cv-ketel. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

De slaapkamers:
De riante master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een prachtige lichtinval door de vele raampartijen rondom en de speels ogende open nok. Deze kamer beschikt over ruim 21 m² aan woonoppervlakte en is hierdoor geheel naar eigen smaak in te richten. De kastenwand is op maat gemaakt en bestrijkt maar liefst 4m! De overige drie slaapkamers beschikken over een oppervlakte van circa 12 m2, 7 m2 en 13 m2 en zijn thans ingericht als kinderkamer en een werkkamer. Tevens is er in één van de kamers, middels een losse trap, de bovengelegen (berg)zolder bereikbaar met veel extra bergruimte. Ook door vorm van de kap en de afmetingen van de kamers is het “ruimteverlies ten gevolge van een schuine kap” geminimaliseerd. De twee slaapkamers aan de voorzijde bestonden voorheen één slaapkamer. Indien gewenst kan dit op eenvoudige wijze naar de originele staat worden teruggebracht

De badkamer:
Deze ruim bemeten badkamer is modern en luxe uitgevoerd en fraai afgewerkt met prachtige vloer- en wandtegels, in de kleurstelling wit-antracietgrijs. De aquablauwe wand zorgt voor contrast in het geheel. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van een dakraam. De badkamer voorzien van kwalitatief hoogwaardig sanitair, te weten:
• royale inloopdouche
• ligbad met handdouche
• dubbel wastafelmeubel
• zwarte design kranen
• vrij hangend toilet
Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een designradiator.

De tuin:
De tuin is rondom de villa gesitueerd en is werkelijk prachtig (professioneel) aangelegd. Alle lijnen zijn strak en passen mooi bij de robuuste klassieke uitstraling van de woning. Het ruime perceel rondom de woning beschikt over een 15 meter lange oprit met parkeerplaats voor vier auto’s en tevens over een zeer ruime voor- achter- en zijtuin welke via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. De verzorgd aangelegde tuin beschikt over diverse terrassen en door de diepte en de breedte van de tuin is het de hele dag mogelijk op diverse plaatsen in de tuin van de zon te genieten! Aan het einde van de oprit is een grote garage annex berging welke is voorzien van een kanteldeur en elektra tevens is er achter de garage nog een overdekte bergruimte gecreëerd.

Overige bijzonderheden:
– In 2018 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en de wtw-installatie in 2019
– In 2019 is het buiten schilderwerk (professioneel) aangebracht
– In 2020 is de vloerverwarming van de begane grond en badkamer vernieuwd

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 599.000,- k.k.
Datum invoer 24 dagen geleden
Perceel oppervlakte 339 m2
Woonoppervlakte 163 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 599.000,- k.k.
Datum invoer 24 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Dak type Dwarskap

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 163 m2
Oppervlakte externe bergruimte 17 m2
Perceel oppervlakte 339 m2
Inhoud 595 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Tuin rondom
Kwaliteit Fraai aangelegd

Garage

Soorten Vrijstaand steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 17 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren toelichting eigen oiprit

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top