skip to Main Content

Burgemeester Visserpark 10

Alphen aan den Rijn
€ 789.000,- k.k.

Omschrijving

Twee-onder-één kapvilla aan het Burgemeester Visserpark

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/uciT1y69wBk

Deze in 1952 gebouwde villa heeft veel charme aan de buitenzijde en etaleert al haar karakter aan de binnenzijde; van glas-in-lood tot granitovloer, hoge plafonds, markiezen voor de ramen én een wijn-kelder. De villa wordt omsloten door een fraai aangelegde tuin met maar liefst 2 veranda’s en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit. Deze prachtwoning is een echt ‘familiehuis’. Zo is de woning ingedeeld met een sfeervolle driedelige living, een royale woonkeuken met een fraaie 4 meter hoge nok, 3 slaapkamers met een optie tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Dit is statig en chique wonen op een locatie met een rijke geschiedenis, een centrumwoonwijk met zowel nieuwbouw als karakteristieke en monumentale jaren ’20/30 villa’s. De villa is gesitueerd aan een plantsoen wat omsloten wordt door monumentale platanen. Het park is enkele jaren gleden fraai gerestaureerd en door een landschapsarchitect in originele stijl teruggebracht. Zo treft u hier o.m. in het voorjaar prachtig bloeiende rododendrons, een zonnewijzer, bankjes en klassieke straatverlichting. Het Oude Raadshuis aan de rand van het Burgemeester Visserpark wordt vandaag de dag nog steeds gebruikt als trouwlocatie. Slechts enkele stappen verder bereikt u het pas gerenoveerde Bospark, met een kinderboerderij en mooie wandelroutes onder de schaduw van de monumentale bomen. De locatie biedt u alle gemakken binnen handbereik. Naast het rustieke van het Burgemeester Visserpark woont u hier naast het gezellige stadshart. Alwaar een ‘Theater avondje’ in het Castellum, heerlijk eten langs de Oude Rijn, overdekt winkelen in de Aarhof en het bezoeken van de markt allemaal mogelijk is. Op slechts 5 min. fietsafstand bereikt u het NS trein- en busstation.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De entree tot de woning via het lange tuinpad door de fraai aangelegde tuin. Naast het tuinpad een comfortabele eigen oprit voor meerdere auto’s. Op het tuinpad even ‘een omkijkje’ maken naar het prachtige park zal op eenieder een adembenemende uitwerking hebben. De entree van deze statige woning brengt u in de vestibule, met een garderobekast, de meterkast en de doorloop naar de hal. Al gelijk bij binnenkomst zal het karakter van deze villa u niet ontgaan. Vele sfeervolle elementen zijn behouden waaronder de granitovloer, de glas-in-loodramen, de originele voordeur, de paneeldeuren en de plafondornamenten. De sierlijke bordestrap met vide geeft toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap is de toiletruimte met een fonteintje. Aansluitend begeleiden wij u richting naar de woonkamer via de paneeldeur aan onze linkerzijde.

De living:
Bij binnenkomst in de living een gezellige zithoek met als centraal punt een schouw met een hout gestookte open haard. De raampartijen rondom bieden leuke doorkijkjes op het plantsoen voor de woning en tevens vanaf de voor (zuid) zijde een prettige lichtinval. In de living liggen houten vloerdelen met een hoge witte plint, de wanden en plafonds zijn gestuukt. De living is uitgebouwd met een zij-uitbouw alwaar extra lichtinval is gecreëerd door het daklicht. De ontstane ruimte kan gebruikt worden als thuis werkplek, 2e zithoek of een speelhoek voor kinderen. Aan de achterzijde is plaats voor de eethoek met openslaande deuren naar de tuin en een leuke doorkijk naar de speels opgezette woonkeuken.

De keuken:
Bij het betreden van de keuken springt direct de bijna 4 meter hoge nok in het oog. Een element wat helemaal past in de sfeer van deze villa. De vloer is speels betegeld met Portugese vloertegels. In de keuken is plaats voor een kleine eet/ontbijt hoek. Aan de achterzijde is er via een tussenhal met voorraad ruimte toegang tot de tuin. De keuken is opgesteld in een riante hoekopstelling met een extra dik hardstenen werkblad en compleet uitgevoerd met diverse (inbouw) apparatuur, te weten:

• een klassiek fornuis met 3 ovens
• een afzuigschouw met bijpassende achterwand
• een magnetron
• een koel-/vriescombinatie
• een vaatwasser
In de vaste kastenwand zijn de wasmachine en droger weggewerkt. Tot slot een absolute bijzonderheid, de toegang tot een échte wijnkelder.

De (wijn)kelder:
Onder de villa een sfeervolle wijnkelder met opnieuw een Portugese tegelvloer. De kelder heeft goede bestendige klimaat condities.

De 1e verdieping:
Via de bordestrap komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Vanaf de overloop is er een mooie doorkijk naar de hoge nok van de 2e verdieping. Ook op deze verdieping gestuukte wanden en plafonds. De ramen van de slaapkamers zijn bekleed met op maat gemaakte shutters. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met een doorloop naar een inloopkast. Vanuit de hoofdslaapkamer een prachtig uitzicht over het Burgemeester Visserpark. Aan de achterzijde en grote (kinder) slaapkamer. Vanuit deze kamer een mooi uitzicht op de diepe achtertuin.

De badkamer 1e verdieping:
De ruimte is in chique rustgevende beige/koper kleur betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrij hangend wandcloset. Ten behoeve van de ventilatie is er naast het raam ook mechanische ventilatie. De vloer is comfortabel uitgerust met elektrische vloer verwarming.

De 2e verdieping:
Bij bovenkomst een ruime overloop met bergruimten achter de knieschotten onder de schuine kap. Het dak is extra geïsoleerd en fraai gestuukt met behoud van de balken constructie. De 2de verdieping is zowel aan de voor- als de achterzijde vergroot middels een in kunststof uitgevoerde woningbrede dakkapel. Ook hier zijn de ramen voorzien van op maat gemaakte shutters. De overloop biedt plaats aan een extra werk/hobby hoek welke tevens in te richten is als logeerhoek en de doorgang naar de slaapkamer en 2de badkamer.

De badkamer 2e verdieping:
De compacte badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad met douche, een design radiator en een wastafel.

De tuin:
Een klein paradijs in het centrum, een droom tuin. Werkelijk prachtig aangelegd en zo goed als vrij van inkijk van omliggende panden, een unicum bij wonen in het centrum. De tuin is aangelegd met een mooie afwisseling van groenblijvende en bloeiende beplanting, diverse terrassen in zowel de zon als de schaduw en een siervijver. Door de riante afmetingen van de tuin is het de gehele dag de mogelijk om op een van de terrassen van de zon te genieten. U zult hier veel privacy en rust ervaren op slechts een steenworp afstand van de dynamiek van het stadshart. Kortom, een uniek plekje op eigen terrein! In de tuin staan 2 in hardhout uitgevoerde geïsoleerde bijgebouwen. Aan de achterzijde een tuinhuis met openslaande deuren en een veranda met een buitenhaard. Aansluitend aan de veranda aan het huis treft u de berging met een buitenkeuken alwaar plaats is voor een XL Green Egg. De veranda aan het huis is eveneens met een buitenhaard uitgevoerd. Kortom, zowel winter als zomer is het mogelijk om te genieten van het buitenleven op deze pracht locatie.

Overige bijzonderheden:
– de uitbouw van de woonkamer is in 2002 gerealiseerd
– de 2de verdieping is in 2007 vergroot middels woningbrede dakkapellen
– de elektra groepenkast is in 2007 vernieuwd
– de cv-ketel regelmatig onderhouden laatste keer 2019
– de kozijnen zijn in 2016 met groot onderhoud geschilderd en in 2018 klein onderhoud
– de schoorsteen wordt jaarlijks geveegd voor het laatst in 2019

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 789.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Perceel oppervlakte 404 m2
Woonoppervlakte 161 m2
Aantal kamers 5

Media

Overdracht

Koopprijs € 789.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 161 m2
Oppervlakte externe bergruimte 20 m2
Perceel oppervlakte 404 m2
Inhoud 615 m3

Indeling

Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming,Ligbad, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan park, In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Noord

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
Parkeren toelichting eigen oprit voor meerdere auto's

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top