skip to Main Content

Braamhorst 50

Alphen aan den Rijn
€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Riante en uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning (134 m2) aan een autoluwe straat in de Horstenbuurt.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/_OOrPrPWFro

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is centraal in de Horstenbuurt gelegen. De woning biedt u verrassend veel binnenruimte, kent een praktische en comfortabele indeling en is solide gebouwd. Het perceel van 195 m² biedt tevens een heerlijke hoeveelheid buitenruimte. Wij noemen u o.m. de fraai aangelegde achtertuin met twee heerlijke terrassen. Bovendien is er direct voor de woning voldoende parkeergelegenheid.
Enkele bijzonderheden en kenmerken van Braamhorst 50 op een rij:
• Veel privacy door de vrije ligging rondom
• Fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 11,5 meter diep en 10 meter breed
• Woonkamer van circa 45 m² met een speelse L-vorm en een riante (kunststof) schuifpui naar de achtertuin
• Grote woonkeuken met inbouwapparatuur
• Momenteel zijn er drie ruime slaapkamers en separate wasruimte aanwezig; echter behoort een vierde of zelfs vijfde slaapkamer zeker tot de mogelijkheden
• Uitstekende staat van onderhoud

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de diepe voortuin bereikt u de deels overkapte entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Tevens hier de toegang tot de woonkamer middels een hardhouten binnendeur met klassiek deurbeslag.

De woonkamer:
De woonkamer is een heerlijke ruimte met prettige lichtinval en een praktische indeling. Met een totale diepte van ca. 9 meter en de L-vormige opzet heeft u tal van indelingsmogelijkheden. De huidige situatie toont een straatgerichte zithoek aan de voorzijde, met prachtige lichtinval vanuit het westen. De zithoek is uitgevoerd met een open haard en een elektrisch zonnescherm.

Aan de achterzijde is veel ruimte voor een grote eethoek nabij de achtertuin. De achterzijde is voorzien van een kunststof schuifpui en een groot raam met glas tot aan de grond, hierdoor is er ook aan de achterzijde een fijne daglichttoetreding. Aansluitend bereikt u de woonkeuken.

De woonkeuken:
De woonkeuken is wederom heerlijk ruim van opzet en is voorzien van een extra loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met eikenhouten fronten en de navolgende inbouwapparatuur:
• Gaskookplaat
• Oven
• Vaatwasser
• Koelkast

De eerste verdieping:
Middels de trapopgang op de begane grond bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de riante hoofdslaapkamer, welke de volledige breedte van de woning beslaat. U beschikt in deze kamer over circa 14 m² aan oppervlakte en is zodoende gemakkelijk in te delen met een groot bed en een (vaste) kast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een kunststof Velux dakraam.

De badkamer:
De nette badkamer is compleet uitgevoerd en door zijn praktische indeling van alle gemakken voorzien, te weten: ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een tweede toilet.

De tweede verdieping:
De tweede verdieping is een zeer riante ruimte welke thans in gebruik als bergruimte; echter kunt u hier met gemak ook een slaapkamer realiseren. Zelfs twee slaapkamers behoren tot de mogelijkheden als u de achterzijde van de woning vergroot middels een dakkapel. De achterzijde is thans uitgevoerd met twee kunststof Velux dakramen. Er is een separate ruimte als stook-/washok.

De achtertuin:
Werkelijk een prachtige tuin! Deze tuin is met liefde en zorg aangelegd en onderhouden, ieder seizoen is er wel iets wat bloeit. De tuin heeft een mooi oppervlak, hierdoor profiteert u van meerdere zonneterrassen en eveneens plekjes met schaduw. Tevens door de volwassen bomen en de schuttingen aan weerszijden geniet u van optimale privacy. Daarnaast treft u aan de achterzijde een extra houten tuinhuis met elektra voor de nodige klus- of bergruimte.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 425.000,- k.k.
Datum invoer 9 dagen geleden
Perceel oppervlakte 195 m2
Woonoppervlakte 134 m2
Aantal kamers 5

Media

Overdracht

Koopprijs € 425.000,- k.k.
Datum invoer 9 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 134 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 195 m2
Inhoud 465 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water Geiser eigendom

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Noordoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top