skip to Main Content

Braamhorst 48

Alphen aan den Rijn
€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf € 450.000,= k.k.

Ruime 2-onder-1 kap woning van ca. 134 m² groot met 4 slaapkamers, een riante woonkamer met open leefkeuken en een ruime en zonnige tuin.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/amghBfdwsvs

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is centraal in de Horstenbuurt gelegen. Deze buurt wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet en vele groen. Zo vindt u op een paar minuten lopen een groot speelveld met een speeltuin en diverse basisscholen. De woning biedt u verrassend veel ruimte, kent een praktische en comfortabele indeling en is solide gebouwd. Het perceel van 195 m² biedt daarnaast een heerlijke hoeveelheid buitenruimte. Ook is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid.

Enkele bijzonderheden en kenmerken van Braamhorst 48 op een rij:
• Veel privacy door de vrije ligging rondom
• Grote achtertuin van ca. 10 m diep en 8 m breed met een berging
• Woonkamer van circa 40 m² groot met aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin
• Aansluitend een riante woonkeuken met raampartijen voor een fijn contact met de tuin
• Maar liefst 4 ruime slaapkamers
• Een ruime badkamer die van alle gemakken is voorzien

Ook praktisch gezien is de ligging van de woning bijzonder fijn. Zo is het maar enkele minuten naar winkelcentrum ‘De Herenhof’, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkten of diverse verswinkels. Vanaf hier heeft u ook een directe busverbinding naar Amsterdam Schiphol, het station en centrum van Alphen aan den Rijn. Zo bent u met het openbaar vervoer snel in de grote steden. Ook bent u met de auto snel in alle grote steden in de randstad, dit dankzij de verbindingswegen en N207 en N11.

Wonen aan de Braamhorst…
…is wonen in de Horstenbuurt, die zich kenmerkt door zijn groene en kindvriendelijke opzet met veel speelvelden en basisscholen op steenworp afstand. Maar ook het centrum van Alphen aan den Rijn en recreatiegebied ‘de Zegersloot’ bevinden zich op fietsafstand. Kortom, de ideale plek om met uw gezin te wonen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de diepe voortuin bereikt u de deels overkapte entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Daarnaast vindt u in de hal de toegangsdeur naar de ruime woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer is een heerlijke ruimte met prettige lichtinval en beschikt over een praktische indeling. Met een totale diepte van ca. 9 meter zijn er vele indelingsvarianten mogelijk. Zo kunt u ervoor kiezen om, zoals in de huidige situatie, een straatgerichte zithoek aan de voorzijde te realiseren en een eethoek aan de achterzijde grenzend aan de keuken. De woonkamer biedt door de grote raampartijen aan beide zijden een zeer prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning vindt u neutraal uitgevoerde keuken. Doordat de keuken in de uitbouw achter de woning is gerealiseerd, biedt dit veel indelingsmogelijkheden. Daarnaast kunt u aan de achterzijde van de woonkamer de eethoek realiseren. Vanuit de woonkamer heeft u via een ruime, kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin.

De keuken:
De keuken is door de eerder genoemde opstelling in de uitbouw ruim van opzet. De keuken is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over een extra loopdeur naar de achtertuin. Ook beschikt de keuken over veel natuurlijke lichttoetreding.

De keuken is voorzien van de navolgende keukenapparatuur:
• Koel-vriescombinatie
• 4-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Hete luchtoven

De 1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereiken we de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn knie-schotten gerealiseerd om extra opbergruimte te creëren en hier vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers:
De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De ruime van ca. 14 m² hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en strekt over de gehele breedte. De kamer heeft drie raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Aan de linkerzijde vindt u de 2e slaapkamer van ca. 9 m², deze kamer is voorzien van twee dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. De 3e slaapkamer biedt met ca. 8 m² vloeroppervlakte en de grote dakkapel ook veel indelingsmogelijkheden.

De badkamer:
De neutrale badkamer is volledig betegeld in een lichte kleursamenstelling. De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Zo vinden we hier een douche, het tweede toilet, een ligbad en een dubbele wastafel met bijpassend meubel en twee spiegels.

De 2e verdieping:
Via trapopgang op de overloop van de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping. Hier vinden we een extra kamer met diverse indelingsmogelijkheden. Deze grote ruimte is te gebruiken als vierde slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld een (thuis)werkkamer. De vaste kast in deze kamer is de opstelplaats van de CV-ketel en heteluchtverwarming en u vindt hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De achtertuin:
De keurig onderhouden achtertuin van de woning is maar liefst 10 meter diep en 8 meter breed. De tuin beschikt over een afwisseling tussen beplanting en bestrating en biedt door de ruime afmeting de mogelijkheid om diverse zonneterrassen te creëren. Door gunstige ligging op het zuidoosten kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
• De schuifpui aan de achterzijde van de woning is defect
• De heteluchtoven in de keuken is defect

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 7 dagen geleden
Perceel oppervlakte 195 m2
Woonoppervlakte 134 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 7 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 134 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 195 m2
Inhoud 465 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Normaal
Positie Zuidoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top