Een ca. 99 m² groot appartement aan de rand van het centrum met een balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats
Onder aan de Koningin Julianabrug is het kleinschalige appartementencomplex ‘De Blijenburgh’ gelegen. Op de 3e woonlaag is het appartement gelegen wat wij u aanbieden. Het complex is perfect onderhouden en voorzien van een lift en een parkeerplek in de parkeergarage. De locatie is uitstekend te noemen: de woning is gesitueerd op loopafstand van het stadshart en de leuke horecagelegenheden welke aan ‘het nieuwe haventje’ zijn gerealiseerd. Op het vernieuwde Thorbeckeplein wordt tweewekelijks de markt gehouden en biedt de Hooftstraat u veel levendigheid met leuke horecagelegenheden, koffie barretjes en diverse (vers)winkels. Tevens bevindt zich op steenworpafstand het overdekte winkelcentrum ‘De Aarhof’. Voor een groene ervaring loopt u binnen 5 minuten naar recreatiegebied ‘Park Zegersloot’ met zijn mooie wandelpaden en o.m. een recreatiestrandje. Bovendien is het station van Alphen aan den Rijn makkelijk te bereiken. Vanaf hier zijn er directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, Leiden en Utrecht. Met de auto bereikt u met 5 minuten de uitvalsweg N11 en N207.
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/sUyT_7tJAR0
De Blijenbergstraat 12H:
• Een eigen parkeerplaats in de overdekte garage
• Een ruime en keurig betegelde badkamer
• 2 ruim bemeten slaapkamers
• Een woonkamer met ruimte voor een zit- en eetgedeelte
• Een heerlijk balkon op het zonnige zuiden
Wonen aan de Blijenbergstraat…
…is wonen nabij het vernieuwde stadscentrum met vele leuke terrassen aan de Oude Rijn.
De indeling is als volgt:
De begane grond:
Op de begane grond vindt u het bellentableau en de postbussen, daarnaast is er toegang tot het trappenhuis. Neemt u de betonnen trap omhoog, dan is daar de lift naar de boven gelegen etages gesitueerd. De lift is ook bereikbaar voor de minder mobiele mensen dankzij de plateaulift. Gaat u om het gebouw heen dan is daar de parkeergarage toegankelijk.
Het appartement:
Eenmaal op de 3e woonverdieping aangekomen heeft u toegang tot het appartement middels de overdekte galerij. U komt binnen in een ruime hal. Hier treft u de meterkast, de mogelijkheid voor een garderobe en toegang tot een berging. In deze berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd en hier is ook de cv-ketel geplaatst. Verder heeft u toegang tot alle kamers van het appartement. Er ligt een keurige laminaatvloer die naadloos is doorgelegd in het appartement.
De woonkamer:
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is ca. 33 m² groot (excl. de open keuken van 12 m²), hierdoor is er voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De volledige achtergevel bestaat uit raampartijen en een schuifpui van glas naar het balkon. Dankzij de raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken.
De keuken:
De keuken is uitgevoerd in een L-vorm met lichte kastfronten. De open keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijn contact met de eethoek.
Verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Oven
• 4-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Koelkast
De badkamer:
De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer biedt u naast voldoende ruimte ook een wastafel met meubel, een spiegel, opbergkasten en een douchehoek. Alle opbergkasten, het wastafelmeubel en de spiegel zijn uitgevoerd in een houtlook en passen bij elkaar. Er is een separate toiletruime tegenover de badkamer gesitueerd.
De slaapkamer:
In het appartement zijn 2 ruim bemeten kamers aanwezig. De grootste slaapkamer is gesitueerd in het midden van het appartement, deze kamer is ca. 15 m² groot. De kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 12 m². Beide kamers kunnen geventileerd worden dankzij een raampartij.
Het balkon:
Aan de achterzijde van het appartement is middels een schuifpui het balkon toegankelijk. Het balkon is ca. 10 m² groot en gelegen op het zonnige zuiden, voldoende ruimte dus om een heerlijk zitje in de zon te creëren. U heeft daarbij een vrij uitzicht over o.a. het achtergelegen speelveld.
De parkeergarage:
Als u om het complex heen rijdt is daar de toegang tot de parkeergarage. De oprit wordt in de winter verwarmd, zo wordt het niet glad. In de parkeergarage is de eigen parkeerplek gelegen. Ook zijn er voor de ingang 2 gasten plaatsen. In de garage is er ook een gezamenlijke fietsenstalling.
Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 189,95 per maand.
• Rondom het appartementencomplex is het betaald parkeren. Een parkeervergunning kost jaarlijks € 45,=.
• Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
