skip to Main Content

Binkhorst 28

Alphen aan den Rijn
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne gezinswoning in de Horstenbuurt met een uitgebouwde woonkamer en tuin op het zuiden

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/852k1zaLFsY

Als u wilt wonen in een gezellige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, dan is deze goed onderhouden woning echt iets voor u! Naast een fijne locatie biedt deze fraai afgewerkte woning veel woonruimte en veel inhoud. Ideaal voor een dynamisch gezin!

• De woonkamer is volledig tuingericht, 2,5 m uitgebouwd en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. In de uitbouw is een grote schuifpui geplaatst
• Aan de voorzijde is op fraaie wijze de luxe keuken met inbouwapparatuur geplaatst
• Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers over de volledige breedte van de woning en de nette badkamer
• Op de tweede verdieping treft u nog één woningbrede slaapkamer en een ruime overloop met bergruimte en wasmachine- en drogeraansluitingen
• Aan de achterzijde van de woning is de zonnige en fraai aangelegde achtertuin gesitueerd met stenen berging en poort achterom.
• Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2020 uitgevoerd

De woning is gesitueerd op een leuke plek in de Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van de Herenhof. In de wijk zijn veel speelvelden en een groene en kindvriendelijke opzet. Ook diverse basisscholen liggen op steenworp afstand. Maar ook het centrum van Alphen aan den Rijn bereikt u met de fiets binnen 15 minuten, diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 auto minuten. De bereikbaarheid van de Randstad is heel gunstig door de Q-liner naar Amsterdam, bus naar het NS station en uitvalswegen op enkele minuten.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning via de nette en diepe voortuin. Bij binnenkomst de hal met de toiletruimte, de garderobe, de meterkast, de gestoffeerde trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Tevens is er een ruime provisieruimte onder de trap. De toiletruimte is uitgevoerd met een fonteintje en tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

De woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Daarnaast is het plafond fraai vormgegeven met verlaagde delen met ingebouwde spots. In het hart van de kamer is er ruimte voor een grote eethoek. Aansluitend aan de voorzijde de moderne keuken.

De keuken:
De luxe keuken is ruim van opzet met o.m. een hoekopstelling en een extra kastenwand met inbouwapparatuur. Het design is neutraal en tijdloos met crème witte fronten voorzien van RVS handgrepen en een bruin aanrechtblad (kunststof). Door het grote raam aan de voorzijde is een leuk uitzicht op de straat. U heeft de beschikking over:
• een keramische kookplaat
• een RVS afzuigkap
• een vaatwasser
• een oven
• een koelkast
• een vriezer

1e verdieping:
De overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning en zijn hierdoor heerlijk ruim. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om deze verdieping aan de achterzijde te vergroten middels een dakkapel of een dakopbouw. De gehele verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en glad afgewerkte, neutrale wanden.

De badkamer:
De nette badkamer is neutraal uitgevoerd met zandkleurige wand-/ en vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met rvs drain, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De bijzonder ruime tweede verdieping heeft vele gebruiksmogelijkheden.
Momenteel is de ruimte opgesplitst in een ruime overloop/wasruimte (met Velux dakraam) en de hoofdslaapkamer. Door de ruime afmetingen is het mogelijk 2 slaapkamers te realiseren, zeker als u de verdieping verder vergroot met een dakopbouw. Bij de overloop is veel kastruimte gerealiseerd voor de nodige bergruimte. De cv-ketel is op praktische wijze weggewerkt in één van deze kasten. Daarnaast treft u hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De hoofdslaapkamer is wederom heerlijk ruim doordat deze over de volledige breedte van de woning is uitgevoerd. De kamer is mooi licht door de dubbele raampartij.

De tuin:
De achtertuin ligt pal op het zuiden, heerlijk zonnig dus! De tuin biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Het geheel is bestraat met sierbestrating en er is een border voor het nodige groen. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra en design wandlampen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 21 dagen geleden
Perceel oppervlakte 114 m2
Woonoppervlakte 123 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 21 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Dak type Samengesteld dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 123 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 114 m2
Inhoud 365 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top