skip to Main Content

Baronie 217

Alphen aan den Rijn
€ 389.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 389.000,= k.k.

3-kamer stadsappartement (95 m² woonoppervlak) aan het winkelgebied ‘De Baronie’ met 2 buitenruimten van totaal 26 m², eigen extra brede parkeerplaats én een berging. Wonen aan een ‘nieuw’ winkelgebied met uitzicht op een levendig plein en op slechts 2 minuten lopen van de Rijnhaven. Door deze aspecten kenmerkt dit royale appartement zich met recht als een ware stadswoning. Het kleinschalige appartementencomplex is in 2016 opgeleverd. Dit recente bouwjaar ziet u onder andere terug in de hoge isolatiewaarde van de woning (energielabel A) en de staat van onderhoud. Het appartement is daarnaast volledig voorzien van vloerverwarming/-koeling met een WKO (Warmte Koude Opslag) en een WTW (warmte terugwinning) installatie. De woning is volledig gasloos en daarmee toekomst bestendig.

Binnenkijken: https://youtu.be/LoKLfgH_l7M 

Alvast een korte omschrijving van wat u van dit mooie appartement kunt verwachten:
• Een veelzijdige locatie, ideaal dichtbij alle gewenste voorzieningen
• Optimaal wooncomfort door hoge isolatiewaarde, het energielabel A en vloerverwarming/-koeling in ieder vertrek apart regelbaar
• Kamers met veel lichtinval dankzij de plafondhoge kozijnen met HR++ glas
• De woonkamer van 33 m² beschikt over een glazen achterpui met levendig uitzicht op winkelcentrum De Baronie
• Balkon aan de pleinzijde en groot terras op het zuiden aan de daktuin
• Een moderne woonkeuken met een eiland/bar en diverse inbouwapparatuur
• 2 riante slaapkamers met plafondhoge raamvlakken
• De badkamer is voorzien van vele gemakken, o.a. een modern, breed wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche.
• Een eigen extra brede overdekte parkeerplaats

En dan… De locatie. Het appartement heeft de ideale ligging: een prachtig zicht voor iemand die van reuring houdt en diverse faciliteiten op loopafstand. Het vernieuwde winkel-, werk- en woongebied rondom industrieel erfgoed. De Baronie heeft een zeer uiteenlopend aanbod van winkels.

Wonen aan Baronie…
…Is wonen binnen een fraaie samenstelling van woon-, winkel-, en kantoorgelegenheid met dé Rijnhaven en het Bospark om de hoek. Het appartement is gesitueerd op een locatie alwaar veel mooie nieuwbouw gerealiseerd is en in de komende jaren ook nog veel mooie ontwikkelingen gepland staan. Zie voor meer info: www.meeraanrijnhaven.nl

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Via de overdekte en afgesloten entree is het complex toegankelijk. Op de begane grond vindt u de brievenbussen, de lift, de trapopgang naar de woonverdiepingen en de doorgang naar de parkeergarage en de bergingen.

Het appartement:
Op de 2e woonlaag, bereikt u middels de royale galerij het ruime overdekte terras voor de woning met naast het terras de voordeur. Vanaf het terras op het zuiden is er een mooi uitzicht op de sedum daktuin. Bij binnenkomst treft u een lange hal met de garderobe en de toegang tot alle vertrekken, te weten: de woonkamer, de separate toiletruimte, de twee slaapkamers, de badkamer, de inpandige bergruimte met installatievoorzieningen en de meterkast. De toiletruimte is uitgevoerd met een modern vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer:
Aan het eind van de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft door de fraaie achterpui prachtig zicht op de omgeving en deze zorgt tevens voor een prettige lichtinval. De woonkamer van ca. 33 m2 is -net als de hal- keurig afgewerkt met strakke wanden en een fraaie keramische houtlook tegelvloer.

De keuken:
Aansluitend aan de woonkamer treft u aan de entreezijde de moderne keuken. De opstelling van de keuken is speels met een eiland met bar en een wandopstelling met de spoelbak en het kookgedeelte. Een leuk detail van de keuken is de schuifpui, hierdoor bent u direct verbonden met de buitenruimte aan de voorzijde en is overdekt buiten tafelen op het zuiden vaak mogelijk!

De luxe keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Inductiekookplaat (4-zones)
• Recirculatiekap
• Koelkast
• Vriezer
• Combi/stoomoven
• Vaatwasser

De badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld met een fraaie antracietgrijze vloertegel en een witte wandtegel. Deze tegelcombinatie komt ook terug in de separate toiletruimte. De badkamer is gerealiseerd met een inloopdouche met regendouche is voorzien van een glazen scheidingswand, een vrij hangend wandcloset, een 1 meter breed wastafelmeubel in houtlook met bijpassende kolomkast, een spiegel met verlichting en een elektrische handdoekradiator met eigen thermostaat.

De slaapkamers:
Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim bemeten (11 en 14 m²) en voorzien van een op maat gemaakte schuifdeurkast. Ook hier treft u plafondhoge kozijnen met grote raamvlakken. De hoofdslaapkamer heeft een toegangsdeur naar het balkon aan de kant van het plein en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een draai-/kiepraam.

Het balkon:
Het balkon is zowel via de slaapkamer als de woonkamer toegankelijk. De buitenruimte is overdekt en betegeld. Vanaf hier heeft u een leuk uitzicht op het levendige Baronie plein.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor te verkrijgen. De servicekosten voor het appartement bedragen € 193,80 per maand.
• Het voorschot voor elektra bedraagt € 55,= per maand.
• Het voorschot van WKO bedraagt € 85,= per maand.
• U heeft Woningborg-garantie tot 2023 en nog 3 jaar garantie op keukenapparatuur.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 389.000,- k.k.
Datum invoer 18 dagen geleden
Woonoppervlakte 95 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 389.000,- k.k.
Datum invoer 18 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 95 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 275 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Volledig geïsoleerd

Garage

Soorten Carport, Parkeerplaats
Oppervlakte 14 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Parkeergarage
Parkeren toelichting extra brede en overdekte eigen parkeerplaats

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top