skip to Main Content

Barnsteenstraat 41

Alphen aan den Rijn
€ 650.000,- k.k.

Omschrijving

“Alphen op zijn mooist”
Gelijkvloers wonen met vrij uitzicht over de Zegerplas

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/MqhAn_PamgU

Optimaal woongenot van gelijkvloers wonen op een FANTASTISCHE locatie aan de Zegerplas, wie wil dat nou niet? Door de bijzondere ligging, aan de rand van het natuurschoon van ‘De Zegerplas’ biedt deze woning een, voor Alphense begrippen, ongekende vrijheid en fantastische uitzichten. Een buitenkans voor natuurliefhebbers. Deze riante geschakelde bungalow staat op ruim 295 m2. eigen grond en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo is de woning o.m. volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het woonerf waar het huis aan gesitueerd is, heeft geen doorgaand verkeer waardoor er voor de bewoners veel rust en privacy ervaren. Naast dat er plaats is voor één auto op eigen terrein zijn er ook parkeermogelijkheden voor de deur. De bungalow is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen en de uitvalswegen. De afwerking is smaakvol en neutraal, de woonruimte is speels, doch op een praktische wijze ingedeeld en biedt een goede mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of een kantoor-/ of praktijkruimte aan huis.

Kortom, wonen aan de Barnsteenstraat betekent genieten van rust, groen en het gehele jaar een fantastisch uitzicht. Wij nemen u mee in een vogelvlucht:
• Een riante woonkamer met glazen serre krijgt door de open verbinding met de eerste verdieping een extra ruimtelijk effect. De grote oppervlakte biedt voldoende ruimte voor een royale zit-/ en eethoek met een doorloop naar de moderne keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard en een kunststof schuifpui naar de tuin
• De Siematic keuken is uitgevoerd met maar liefst 8 inbouwapparaten
• Er zijn 2 badkamers, één op de begane grond en één op de eerste verdieping.
• In totaal zijn er 3 slaapkamers aanwezig (4 is mogelijk)
• Voor de inpandige garage is parkeergelegenheid op eigen terrein
• De gehele bungalow is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepsystemen en horren
• De woning is uitgevoerd met 13 zonnepanelen
• Onder de vloer verhoogde woonkamer is een bergruimte met een hoogte van ca. 1.50 m

Omgeving Zegersloot: De Barnsteenstraat grenst direct aan de Zegerplas. De Zegerplas vormt het hart van recreatiegebied Zegersloot. Dé plek voor Alphenaren om te genieten van rust, groen, water én gezellige dag horeca. Voor de actieve recreant is er een golfbaan, een onderwater duikpark met scheepswrakken, een waterskibaan en zijn ook diverse Alphense sportverenigingen in het gebied Zegersloot gevestigd. Uiteraard kunt u ook heerlijk wandelen-/fietsen en zelfs paardrijden over de kilometerslange wandel-, fiets- en ruiterpaden. Voor kinderen is er een grote kinderboerderij, een dag camping en een recreatiestrand met speeltuinen. Bezoekers centrum de Veenweide geeft meer informatie over de diversiteit in flora en fauna. Dichtbij het bezoekers centrum treft u een weide waar loslopende Galloway runderen grazen. Het recreatie gebied is de laatste jaren door de Gemeente Alphen aan den Rijn flink gerenoveerd met o.m. informatieborden, een nieuw recreatiestrand, een wandel vlonder door het water, herinrichting van de dag camping, een onderwaterpark voor duikers en verbetering van wandel- en fietspaden inclusief de verlichting.

De indeling is als volgt:
De groen aangelegde voortuin met de eigen oprit en de garage geven vanaf de straat toegang tot de bungalow. Via de overdekte entree betreedt u de lichte hal met garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de garage en de (slaap)kamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer ensuite. Tevens vanuit de ontvangsthal de doorloop naar de woonkeuken en de riante living. De toiletruimte is luxe uitgevoerd met een (elektrisch) Villeroy & Boch wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer: “Door de vele ramen aan de achterzijde van de bungalow, heeft u een heerlijke lichte leefruimte met een fraai uitzicht op de Zegerplas.”
Een speelse woonkamer met ruimte voor meerdere zithoeken heeft een sfeervolle haardpartij en prachtige lichtinval. De keuken ligt speels een niveau lager, waardoor er een leuk contact ontstaat. Door de glazen serre met zicht op de Zegerplas woont u hier echt vrij! De oplopende plafondhoogte geeft de toch al zeer royale woonkamer een extra ruimtelijke indruk en voegt een speels element toe aan de woning. Tevens zijn er in het plafond inbouwspots verwerkt.

De keuken:
De ruime keuken bevindt zich in het hart van de ruimte en staat in open verbinding met het woongedeelte. De in 2009 vernieuwde Siematic keuken is uitgevoerd in een ‘vrijstaande’ hoekopstelling met veel werkruimte en bergruimte. Alsmede is er een extra kastenunit met inbouwapparatuur en bergruimte. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met een handige provisieruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur:
• een 5-pits kookplaat met 4 pitten inductie en een wokbrander
• een design plafond afzuigkap
• een stoomoven
• een oven
• een warmhoud lade
• een koelkast
• een vriezer
• een vaatwasser
• een Quooker

De slaapkamer op de begane grond:
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De ruime kamer is voorzien van een badkamer ensuite, met wastafel en douchecabine.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer nemen wij u mee naar de open trap met toegang tot de bovengelegen etage met 2 (slaap)vertrekken en de ruime badkamer. De overloop met vide is heerlijk door de open verbinding en extra raampartijen. Direct rechts treft u de eerste slaapkamer, welke fraai uitkijkt op het meer. Deze kamer is circa 14 m² groot en voorzien van een ingebouwde kast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de overloop, deze is ruim bemeten doordat deze de gehele breedte van de woning beslaat. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot de ‘uitgebouwde’ badkamer.

De badkamer:
De nette badkamer is voorzien van neutraal tegelwerk en een verlaagd plafond met inbouwspots. De ruimte biedt plaats aan:
• een royale inloopdouche
• een 2e vrij hangend (elektrisch) wandcloset
• twee design wastafels
• elektrische vloerverwarming
Ten behoeve van de ventilatie is er een dakkoepel die open kan.

De tuin: dit is de wauw-factor van deze woning.
Een prachtig diepe tuin met (het gehele jaar door) een fantastisch uitzicht én een sublieme zonligging op het zuid-/oosten! De tuin is aangelegd met meerdere zonneterrassen, een gazon en een grote diversiteit van beplanting. U kunt hier van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat genieten van de zon op diverse plekken in de tuin. Ook is er een zonnescherm aan de achtergevel bevestigd.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 650.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Perceel oppervlakte 295 m2
Woonoppervlakte 167 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 650.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 167 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 295 m2
Inhoud 590 m3

Indeling

Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel,Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan bosrand, Aan water, Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuidoost

Garage

Soorten Inpandig
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 18 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top