Ga naar hoofdinhoud

Azielaan 299

Alphen aan den Rijn
€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

NIEUW 3-kamerappartement (bouwjaar: 2019) met een zonnig balkon én eigen parkeerplaats

Dagelijks genieten van het comfort wat een nieuwbouwwoning te bieden heeft. Dit is uw nieuwe thuisstation! Dit riante 3-kamerappartement maakt onderdeel uit van appartementencomplex ‘Le Coupé’, een modern vormgegeven gebouw. Wat meteen in het oog springt, is de gevel die is opgetrokken uit gemêleerde witte bakstenen en gevelbeplating met een schitterende kleurschakering in warme tinten. De ruime, zonnige balkons aan de voorzijde en de galerij aan de achterzijde liggen als een sierlijke lichte kraag om het gebouw heen en brengen de architectuur in perfecte balans. Het complex is o.a. voorzien van een statige entree met een mooi hoog plafond, een liftinstallatie en een half verdiepte stallingsgarage, alwaar de privé parkeer-plaatsen en de bergingen zich bevinden. Het appartement is volledig gelijkvloers en brengt u alle gemakken die een nieuwe woning te bieden heeft. Grote pluspunten zijn de doordachte indeling van leefruimten, de hoge plafonds, uitstekende isolatie en 3 eigen zonnepanelen, wat resulteert tot een energielabel A.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/yV7D3R_5SwM

We zetten de feiten alvast voor u op een rij:
• Op een toplocatie gelegen!
• Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats en een separate (fietsen)berging
• Veel wooncomfort met een ruime ontvangsthal, 2 slaapkamers en de aparte wasruimte
• De woonkamer is heerlijk ruim en kent een prachtige lichtinval door de 7,25 meter brede pui met veel glas. Hier tevens de luxe open keuken met kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur en de toegang tot de wasruimte
• Een luxe badkamer en toiletruimte, beide uitgevoerd met modern sanitair (2022)
• Een heerlijk zonnig, woningbreed balkon met uitzicht op en over Kerk en Zanen

De combinatie van een nieuw appartement met veel voordelen en de ligging op een geliefde locatie is een buitenkans. Laat dit prachtige 3-kamerappartement naast het NS treinstation niet aan u voorbij gaan! De ligging is fantastisch, alle faciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Het appartement is gesitueerd op een centrale plek in de woonwijk Kerk & Zanen, op steenworp-afstand van het NS-station en op korte afstand van winkelcentrum De Atlas en het centrum van Alphen aan den Rijn. Tevens zijn er prachtige wandel- en fietspaden te vinden richting de achtergelegen polder of in het Europapark. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de uitvalsweg N11 richting Leiden en Utrecht en de N207 richting Leimuiden, Amsterdam.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Aan de zijkant van het complex heeft u middels een slagboom toegang tot het afgesloten parkeerterrein. Op het parkeerterrein heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats, ook zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers. Verder heeft u vanaf het parkeerterrein toegang tot de eigen (fietsen)berging van ca. 5 m², deze is tevens voorzien van elektra. Aan de voorzijde van het complex treft u de hoofdentree, met hier het bellentableau en de postbussen. Vervolgens komt u in een perfect onderhouden centrale hal, vanuit hier kunt u met de lift of trapopgang naar de 1e woonverdieping.

Het appartement:
Vanaf de overdekte galerij betreedt u de woning, de hal in het appartement biedt toegang tot alle vertrekken: direct links en rechts bevinden zich de ruime slaapkamers, vervolgens de technische (was)ruimte, de badkamer, het separate toilet, en de riante woonkamer.

In de technische ruimte vindt u de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en opstelplaats wasmachine en droger. Tevens biedt deze ruimte extra veel bergruimte. De separate toiletruimte is modern afgewerkt met een hangend wandcloset en een fonteintje in meubel. (2022) Verder is het gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming en kan in elke leefruimte de temperatuur afzonderlijk van elkaar geregeld worden.

De woonkamer:
“Wauw! Wat een heerlijk lichte leefruimte.”
De ramen omlijsten hier prachtig de woonkamer. Door de schitterende breedte van 7.25 meter is het hier bijzonder licht en leent de ruimte zich voor vele interieurstijlen. Daarbij kunt u een riante zithoek realiseren met aparte ruimte om te tafelen, praktisch nabij de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, welke op het zuidwesten is gelegen. Tijdens het kokkerellen blijft het contact met medebewoners of gasten behouden middels het centrale kookeiland of neem gezellig plaats aan de bar aan de andere zijde van het kookeiland.

De badkamer:
De badkamer is dit voorjaar volledig vernieuwd. De vloer is betegeld met moderne vloertegels in een houtlook en de wand is tot aan het plafond betegeld met grote moderne marmerlook wandtegels. De badkamer is ingericht met een luxe ligbad, een inloopdouche voorzien van een douchedrain en een comfortabele regendouche, een brede wastafel met een houten onderkast voorzien van laden en daarboven een spiegelkast.

De slaapkamer:
Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn beide gelegen aan de galerijzijde van het appartement. De kamers hebben beiden een draai-/kiepraam en beschikken over 14 en 11 m2 gebruiksoppervlakte. De hoofdslaap-kamer is voorzien van een televisieaansluiting en hier kunt u gemakkelijk een kamer brede kastenwand plaatsen achter de toegangsdeur naar de slaapkamer.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 135,- per maand.
• Het appartement beschikt over 3 zonnepanelen op het dak van het appartementengebouw, deze zijn in de koopsom opgenomen.
• Doordat het appartement pas 3 jaar geleden is opgeleverd beschikt het nog over Woningborggarantie, ook op de keuken (apparatuur) loopt nog tot 2029 garantie

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 93 dagen geleden
Woonoppervlakte 93 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 93 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 93 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 279 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Parkeerkelder, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Parkeergarage, Op afgesloten terrein
Parkeren toelichting eigen prive parkeerplaats

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top