skip to Main Content

Australielaan 29

Alphen aan den Rijn
€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Royale stadswoning type: Herenhuis! 4 lagen woonplezier met o.m. 2 eigen parkeerplaatsen, een dakterras & een daktuin én 4/5 slaapkamers

Deze mooie stadswoning is gelegen aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn, in de woonwijk ‘Kerk en Zanen’. De Australiëlaan is gesitueerd nabij vele voorzieningen, met o.m. een fysio- en tandartspraktijk, diverse scholen, winkelgebieden zoals buurtwinkelcentrum ‘De Atlas’, het Europapark met speel-, uitlaat- en wandelgebied voor iedere doelgroep en op slechts 3 minuten loopafstand van het NS-station van Alphen aan den Rijn. Het Bospark, Europapark en Park Rijnstroom zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Daarbij bent u binnen enkele fietsminuten in het hart van de stad ‘Alphen’ met een groot aanbod aan verschillende winkels en horecaondernemingen. Met de auto bereikt u tevens in een mum van tijd de uitvalswegen richting de grote steden binnen de Randstad.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/T03W4UkK43E

Een impressie van de woning:
• Deze woning is energiezuinig label A, d.m.v. een HR cv-ketel, volledige isolatie met o.m. HR++ glas en een WTW-installatie + de mogelijkheid voor zonnepanelen op het dak
• Afgesloten binnenterrein met toegangspoort met bezoekersparkeerplaatsen en eigen overdekte parkeergelegenheid voor 2 auto’s
• Grote bergruimte, werkkamer en separate toiletruimte op de begane grond
• Een speelse opzet van de woon- en eetkamer en een strakke keuken op de 1e verdieping met hier ook toegang tot de daktuin
• 3 slaapkamers en fraai afgewerkte en compleet uitgevoerde badkamer op de 2e verdieping
• Master bedroom, separate wasruimte en dakterras op de 3e verdieping
• Beide buitenruimtes zijn zo gesitueerd dat op elk moment van de dag de zon op minimaal 1 van de terrassen aanwezig is.

Wonen aan de Australiëlaan…
…is wonen in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen, met alle voorzieningen op loopafstand. Zo ook het station en bruisende stadshard van Alphen aan den Rijn.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels voordeur heeft u toegang tot de woning. Bij binnenkomst betreedt u de ontvangsthal welke afgewerkt is met een lichte laminaat vloer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de ruime berging (19 m²) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook heeft u aan de voorzijde toegang tot een ruime werkkamer van ca. 9 m² welke beschikt over een fraai raampartij met een levendig uitzicht op de Australiëlaan. Daarbij is deze ruimte voorzien van een praktische trapkast. Deze ruimte zou tevens geschikt zijn voor een praktijk/kantoor aan huis eventueel in combinatie met de geïsoleerde inpandige berging of als extra slaapkamer. De woning is tevens toegankelijk via de achterdeur waar zowel de twee eigen parkeerplaatsen als de bezoekersparkeerplaatsen zijn gesitueerd.

De 1e verdieping:
Via de vaste trap, gesitueerd op de begane grond, begeleiden we u naar de 1e verdieping. Deze verdieping is het hart van de woning en beschikt over een riante woonkamer en een sfeervolle woonkeuken. De verdieping is mooi afgewerkt met ook hier een lichte laminaat vloer. Dit zorgt samen met de lichte wanden voor een fijne basis.

De woonkamer:
De riante woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 27 m² en geeft u verschillende mogelijkheden bij het indelen dankzij deze fijne lengte- en breedtematen. De woonkamer is heerlijk licht, dit dankzij de lichte kleursamenstelling en de grote raampartij aan de achterzijde. Naast de grote raampartij zijn hier openslaande deuren met glas gesitueerd, zo kan bij lekker weer het terras mooi bij de woonkamer betrokken worden.

De keuken:
Met een directe doorloop vanuit de woonkamer bereikt u de strakke open keuken. De keuken wordt
afgeschermd van de woonkamer middels een muur en is uitgevoerd in een L-opstelling. Het keukenblok is modern uitgevoerd met witte kastfronten en een zwart werkblad, dit zorgt voor een mooi contrast. Bij de keuken is de gezellige eethoek gerealiseerd met vanuit hier een vrij uitzicht op de Australiëlaan. In dit fraaie raamvlak is tevens een hoog draai-kiepraam gesitueerd met Frans balkon.

De keuken:
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• 5-pits gaskookplaat met wokbrander
• RVS recirculatiekap
• Combi-oven/magnetron
• Vaatwasser
• Koel/vriescombinatie

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Ook hier lichte wanden en een lichte laminaat vloer. Op deze verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. Daarnaast is hier de trapopgang naar de 3e verdieping gesitueerd.

De slaapkamers:
De 3 slaapkamers op deze verdieping hebben een grootte van ca. 15, 9 en 8 m². De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt net zoals de twee kamers aan de achterzijde over mooie raampartijen met een prettige lichtinval. Alle raampartijen zijn voorzien van dubbelglas met draai- en kiepramen.

De badkamer:
De ruime badkamer is in zijn geheel betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche mogelijkheid, een douchecabine, het 2e toilet, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting.

De 3e verdieping:
Met gebruik van de trapopgang bereiken we de laatste verdieping. Deze verdieping beschikt over een fraai dakterras, welke gesitueerd is op het zuidwesten en toegankelijk is d.m.v. een deur met glas. Vanaf het dakterras is er een mooi uitzicht over de wijk Kerk & Zanen. Het dakterras is geheel voorzien van kunstgras en aan beide zijden een glazen scheidingswand. Vanaf het middaguur tot zonsondergang kunt u hier van de zon genieten. Middels de overloop bereikt u ook de separate wasruimte en de hoofdslaapkamer van ca. 20 m² groot welke woningbreed is uitgevoerd. De kamer beschikt over hoge inbouwkasten met schuifdeuren en een mooi raampartij met zicht op de sedumdak binnentuin

De terras / tuin:
Het buitenvertrek welke toegankelijk is vanuit de woonkamer, middels openslaande deuren heeft een ligging op het noordoosten. De buitenruimte is ca. 34m² groot, een heerlijk oppervlak met de mogelijkheid voor een leuke eet- en zithoek waarbij u een fraai uitzicht heeft op het groene sedumdak. Het terras is netjes betegeld en voorzien van houten schuttingen.

De parkeerplaatsen:
Bij deze fraaie woning horen ook twee overdekte parkeerplaatsen, deze zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning op het binnenterrein. Het binnenterrein is toegankelijk middels een smartphone bedienbaar hek. De twee eigen parkeerplaatsen zijn voorzien van verlichting en hebben via de achterdeur toegang tot de berging en de woning. Naast de eigen parkeerplaatsen is er ook parkeergelegenheid voor bezoekers gerealiseerd.

Bijzonderheden:
• Per jaar wordt er € 205,= euro in rekening gebracht voor het gebruik van het gemeenschappelijke hek, in- en uitrit, binnenterrein, bezoekersparkeerplaatsen, sedumdak en onderhoud.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 38 dagen geleden
Perceel oppervlakte 1.083 m2
Woonoppervlakte 171 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 38 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 171 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 1.083 m2
Inhoud 625 m3

Indeling

Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Parkeren toelichting kosten € 205,= per jaar

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top