skip to Main Content

Augustijnenlaan 1

Alphen aan den Rijn
€ 875.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bijzonder luxe, vrijstaande villa met buitenzwembad, jacuzzi en meer…….
“Soms loopt u een woning binnen en wordt u verrast door de sfeer, ruimte, lichtinval en kwaliteit.”

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/6koDsUUymrI

Deze vrijstaande villa ligt aan de buitenrand van Villapark Burggooi, in het deelgebied ‘Landelijk’. Het riante perceel van 502 m2 groot wordt volledig omringd door prachtige volwassen heggen en de gemetselde overkapping aan de achterzijde. Bij het aanzien van de villa kan de onwetende bezoeker alleen maar concluderen: wat is het hier idyllisch mooi. Zowel de woonruimte als de buitenruimte is indrukwekkend.. Er is nergens op bezuinigd en het resultaat is werkelijk prachtig.

Van buiten perfect onderhouden, van binnen strak afgewerkt met luxe en hoogwaardige kwaliteit die u anno nu van een villa van dit kaliber mag verwachten. Deze prachtige en royaal uitgebouwde vrijstaande villa –gebouwd in 2006- wordt gekenmerkt door zijn heerlijke leefruimtes en een praktische indeling. Door de aanwezigheid van het vele glas is het buiten daarbij onderdeel van binnen geworden. Wilt u daadwerkelijk lekker buiten zitten? Dan heeft u meerdere opties, wij noemen u o.m. een verkoelende duik in het buitenzwembad. Of heerlijk in de zon op één van de strakke terrassen of toch ontspannen in de overdekte jacuzzi..? Daarnaast is het ook heerlijk vertoeven onder de (in Red Cedar uitgevoerde) veranda. Om het plaatje compleet te maken is er een professionele buiten keuken en toilet in de garage gerealiseerd. Dit unieke object laat zich moeilijk beschrijven in een brochure. Voor de juiste indruk is een bezichtiging wenselijk. Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Wilt u weten wat u verder nog kan verwachten? Hieronder volgt een opsomming:

• Absolute luxe: buitenzwembad, overdekte jacuzzi en een professionele buitenkeuken in de garage, voorzien van inbouwapparatuur én een toilet
• Het comfort van uw eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Een zéér riante living, uitgebouwd aan zowel de linker-/ en achterzijde, met ingebouwde gashaard, een nis voor televisie en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin
• Luxe open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur
• Drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer
• De statige master bedroom is uitgevoerd met een riante inloopkast en dakterras
• De badkamer en twee toiletruimtes zijn in moderne (antracietgrijze) kleurstelling betegeld en voorzien van luxe sanitair
• De tweede verdieping is bijzonder speels en ruim. Naast een extra kamer is hier ook een wasruimte en veel ‘verborgen’ bergruimtes
• Prachtig aangelegde tuin rondom de villa met een professioneel verlichtingssysteem

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De eigen oprit voor meerdere auto’s, fraai aangelegde voortuin en aan de rechterzijde van de villa de entree middels de in passende klassieke stijl uitgevoerde voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de hal met de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast, de living en de trap naar de eerste verdieping. De separate toiletruimte is uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De smaakvolle afwerking van de woning ziet u direct:
• De vloer is voorzien van prachtige pvc vloerdelen
• De wanden zijn allen glad en strak afgewerkt
• De plafonds zijn verlaagd, glad gestuukt en voorzien van inbouwspots en sterrenhemels
• Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als ‘kamerhoge’ paneeldeuren in een moderne, industriële kleurstelling en voorzien van rvs beslag

De living:
Vanuit de hal komt u binnen in een heerlijk lichte (L-vormige) living met een zij- en achteruitbouw en de luxe keuken ‘verstopt’ in de hoek aan de voorzijde. Maar ook het royale zitgedeelte met de ingebouwde televisie en gashaard in het centrum van de leefruimte hebben de moderne signatuur van deze tijd. Ze geven een gevoel van samenkomen, van samen genieten. Door de grote raampartijen en openslaande deuren heeft u maximaal contact met de achtertuin. In het hart van het de ruimte is er een royaal ruimte voor het eetgedeelte, of bijvoorbeeld een werkhoek of speelhoek voor de kinderen. Ook hier treft u twee openslaande deuren met toegang tot de zonneterras in de zij tuin. Aansluitend aan de voorzijde de luxe open keuken met een ingebouwde lounge-eethoek, om gezellig te tafelen of te borrelen.

De keuken:
De luxe Siematic keuken aan de voorzijde is als riant en van hoge kwaliteit te betitelen. Ruim 11 m² aan woonoppervlakte biedt plaats aan een riante hoekopstelling met fraaie Miele inbouwapparatuur en bergruimte. De moderne elementen van de living worden hier op fraaie wijze gecombineerd met het strakke uiterlijk van de keuken; deze is uitgevoerd met (greeploos) witte fronten en een zwart natuurstenen werkblad met opstaande rand. Het geheel wordt afgemaakt door de ingebouwde kastenwand.

U heeft de beschikking tot:
• Een oven
• Een stoomoven
• Een vaatwasser
• Een kookplaat met zowel inductie- als gaspitten
• Twee koelkasten
• Een rvs-afzuigkap

De 1e verdieping:
Via de fraaie trapopgang bereikt u de statige overloop van de eerste verdieping met toegang tot alle vertrekken. Met oog voor detail is er zelfs rekening gehouden met de kleurstelling van de trapopgang; welke mooi samenvloeit met de vloeren en de binnendeuren van beneden. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de riante badkamer en een separate toiletruimte. De master bedroom aan de achterzijde is met 23 m² terecht als riant te betitelen, dit is zelfs nog exclusief de walk-in closet. Aansluitend aan de master bedroom is het royale balkon met uitzicht op het zwembad, de veranda en de woonwijk. De inloopkast van 13 m² kan desgewenst afgesloten worden of als slaapkamer in gebruik worden genomen. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze is circa 12 m² groot.

De badkamer:
Op de 1e verdieping vindt u tevens de luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een antracietgrijze kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een ruime inbouwkast. Naast een luxe badkamer is er de beschikking over een modern separaat toilet, die op dezelfde wijze is uitgevoerd als het toilet op de begane grond en de badkamer.

De tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u de ruime tweede verdieping met extra slaapkamer. Bij bovenkomst bereikt u ruime overloop, die vrij in te delen is en o.m. in gebruik kan worden genomen als werkruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop bereikt u de ruime, 3e slaapkamer met vide en bergvliering. Door de open vide die in de nok gerealiseerd is, kunt u dit op zeer speelse wijze bij de slaapkamer betrekken. Naast de vide is er ook een bergvliering gerealiseerd, waar u de mogelijkheid heeft tot het creëren van extra opbergruimte.

De tuin:
Een tuin zoals geen ander! Een absoluut plaatje met alle luxe die je in een tuin met deze allure verwacht. Eén blik op de tuin zegt genoeg: het voelt hier iedere dag alsof u op vakantie bent.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed onderhouden voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de schutting met toegangsdeur naar de achtertuin en de entree van de woning. In de achtertuin vindt u alle luxe die u zich maar kunt wensen. Zo is er een zoutwater zwembad met tegenstroom-installatie, waardoor u het gevoel heeft permanent met vakantie te zijn. Behalve een heerlijk zwembad, beschikt de tuin ook over een buitendouche (met warm en koud water), een jacuzzi, een veranda met heaters en meerdere zonneterrassen. Daarnaast beschikt de woning in het achterste deel van de garage over een compleet uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur en een toilet. De garage beschikt o.m. over een eigen cv-ketel. Kortom: een tuin van uw dromen!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 875.000,- k.k.
Datum invoer 40 dagen geleden
Perceel oppervlakte 503 m2
Woonoppervlakte 191 m2
Aantal kamers 5

Media

Overdracht

Koopprijs € 875.000,- k.k.
Datum invoer 40 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 191 m2
Oppervlakte externe bergruimte 30 m2
Perceel oppervlakte 503 m2
Inhoud 750 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Tuin rondom
Kwaliteit Verzorgd

Garage

Soorten Vrijstaand steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 18 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra, Water, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top