skip to Main Content

Assumburg 26

Alphen aan den Rijn
€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Geschakeld vrijstaande woning mét een vide & tuin zuid/west én een grote garage

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/mJ7_NTpZfCc

Fraai direct aan een groene singel gesitueerd met rustgevend en blijvend ‘vrij’ zicht. Naast de fraaie ligging heeft dit bijzondere pand vele leuke architectonische en bijzondere extra’s, wij noemen u alvast: een vide met entresol, een Frans balkon, een dakterras(je), een trappenhuis met daklicht, 2 badkamers en een diepe garage van maar liefst 7.5 meter. Voor de garage is ook nog een parkeerplaats op de eigen oprit.

De woning ligt strategisch interessant nabij de busverbinding naar het centrum en station en op loopafstand van winkelcentrum de Herenhof. Via de N207 heeft u een goede uitvalsweg richting de grote steden in de Randstad. Op zoek naar groen en recreatie? In deze autoluwe buurt is een leuk parkje met aansluitend het Dijkslootpad richting recreatie gebied de Zegersloot. In deze kindvriendelijke buurt zijn basisscholen op loopafstand en op slechts enkele minuten fietsen ook middelbare scholen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De overdekte entree tot de woning via de fraai vormgegeven hal met het hoge trappenhuis. De dubbele spiltrap met in de top een daklicht brengt u op de 1e en 2e verdieping. Leuke extra! In de woonkamer is ook een trap naar de verdieping. In de hal is de toiletruimte, de doorgang naar de garage en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
Een bijzondere ruimte! Unieke hoogte, speelse vide en contact met ‘boven door middel van het entresol. De hout gestookte haard vormt het hart van de ruimte, tegelijk maskeert de haard de trapopgang en accentueert de fraaie hoogte. Bij de haard is een gasaansluiting aanwezig en deze kan eenvoudig omgebouwd naar een gashaard. Er moet mogelijk hittebestendig materiaal/kit in de open haard aangebracht worden. Aan de tuinzijde een schuifpui naar de achtertuin op het zuid/westen. De woonkamer wordt verwarmd middels een vloerverwarming en een convectorput.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de afsluitbare woonkeuken. De keuken heeft veel blad en kastruimte en inbouw-apparatuur. De keuken is intensief gebruikt en dient op diverse punten hersteld of geheel vervangen te worden. Er zijn goede mogelijkheden voor het samenvoegen van de keuken en de woonkamer.

De 1e verdieping:
De imposante rechte trap vanuit de zithoek brengt u bij bovenkomst op het entresol. Hier is een leuke werk, speel of hobbyruimte te maken. Op het entresol is een deur naar de hoofdslaapkamer en een deur naar het dakterras.
Via het trappenhuis in de ontvangsthal bereikt u de overloop met toegang tot de 2 flinke slaapkamers op de 1e verdieping, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.Vanaf de 2e slaapkamer is er net zoals vanaf het entresol toegang tot het omsloten dakterras op het zuiden.

De badkamer:
De badkamer biedt plaats aan de douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Het tegelwerk is met wit/antraciet neutraal uitgevoerd.

De 2e verdieping:
De royale 2e verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers, een separaat 3e toilet, een 2e badkamer, een was-/ cv-ruimte en een leuk Frans balkon. De 2e badkamer biedt plaats aan een douche en een wastafel.

De tuin:
Gunstige zonligging! zuid/west. De hele dag de mogelijkheid te genieten van de zon en door gunstig gesitueerde omliggende bebouwing veel privacy. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de achterdeur van de garage. Er is een poort met een achterom en een zonnescherm aan de achtergevel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onder-handeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie) eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 425.000,- k.k.
Datum invoer 8 dagen geleden
Perceel oppervlakte 225 m2
Woonoppervlakte 144 m2
Aantal kamers 6

Media

Overdracht

Koopprijs € 425.000,- k.k.
Datum invoer 8 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Dak type Samengesteld dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 144 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 225 m2
Inhoud 583 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel,Douche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidwest

Garage

Soorten Aangebouwd steen, Inpandig
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 21 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top