Ga naar hoofdinhoud

Assumburg 2

Alphen aan den Rijn
€ 550.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Vrijstaand geschakelde hoekwoning van ca. 172 m² groot met een vide, een zijaanbouw, een inpandige- en 
externe berging én een extra brede tuin op het zuiden

Alvast binnen kijken: https://youtu.be/ebsGHmLR6RQ

De vrijstaand-geschakelde-hoekwoning die wij u aanbieden is gelegen aan de Assumburg 2 en heeft een woonoppervlak van ca. 172 m². De woning is op de begane grond vergroot door middel van een extra zijaanbouw en heeft een extra breed hoek perceel. Aan de achterzijde van de woning een riante tuin met prachtige beplanting, deze tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd. 
De buurt waarin de woning is gesitueerd is ruim opgezet met veel speeltuintjes en groenvoorzieningen. Een zeer kindvriendelijke buurt. Op enkele minuten loopafstand is het parkje met speeltuin aan de Essenburg/Doornenburg te vinden, zwembad Aquarijn en verschillende basisscholen. Momenteel vindt er een grote wijkrenovatie plaats waarbij het straatwerk wordt vernieuwd, nieuw openbaar groen wordt geplant en de riolering wordt vernieuwd. 

De Assumburg 2 in vogelvlucht:
•    Een eigen parkeerplaats!
•    Grote inpandige berging (voormalig garage) + berging in de achtertuin 
•    Bijzondere woonkamer: Vide met ruim 5m hoogte én extra zijaanbouw 
•    1e verdieping met 2 slaapkamers, een balkon en 1e badkamer én een entresol 
•    2e verdieping met een extra grote slaapkamer (voorheen 2), een toilet en 2e badkamer
•    Een prachtige groene en extra brede achtertuin op het zonnige zuiden
•    Duurzaam: 13 zonnepanelen + energielabel B
•    Veel kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR ++ glas 

De woning is tussen 2 winkelcentra gelegen, zo is de Herenhof op loopafstand en ook de Ridderhof is maar enkele minuten fietsen. Kortom, keuze uit verschillende supermarkten, vers winkels, drogisterijen en meer. Zo heeft u alle dagelijkse benodigdheden dicht bij de hand. 
Ook busverbindingen naar het centrum en station van Alphen aan den Rijn zijn op loopafstand te vinden. De grote steden in de Randstad zijn eenvoudig te bereiken via uitvalswegen N11 & N207 en de directe busverbinding naar Schiphol. 
 
De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels een ruime voortuin met volgroeide beplanting is de woning toegankelijk, tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein. U betreedt de woning in een ruime ontvangsthal met de mogelijkheid tot garderobe. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot de meterkast, de berging (voormalig garage), een separaat toilet, de trapopgang naar boven en de riante woonkamer. 

De woonkamer:
U betreedt een riante en lichte woonkamer. De woonkamer is ca. 32 m² en uitgebreid met een zijaanbouw van nog eens 23 m² (totaal 55 m² !!). Er is tevens vloerverwarming in de woonkamer én aanbouw. Aan de achterzijde een volledig glazen pui, met 2 schuifdeuren. Zo kunt u met mooi weer de woonkamer verlengen naar tuin. Boven de glazen pui een speels schuin oplopende vide in de kap tot ca. 5m hoogte met leuk contact naar de entresol. Vanuit de woonkamer is er ook een trapopgang naar de entresol. 

De aanbouw kan als woon- hobby- slaap- of eetkamer gebruikt worden. Deze ruimte is ca. 23 m² groot en heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. Zo ontstaat er een doorzonkamer. Aan de achterzijde van deze kamer is nog een loopdeur naar de tuin. In deze ruimte zijn badkamer aansluitingen voorbereid. 

De bergruimte:
Vanuit de entreehal is de bergruimte toegankelijk, deze ruimte is ca. 21 m² groot. Er staat een grote vaste kast en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Aan de voorzijde een grote glazen pui, hier zou eventueel een garage deur in kunnen worden geplaatst zoals dat origineel was. Aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

De 1e verdieping: 
De 1e verdieping is op 2 manieren toegankelijk, namelijk middels de trap in de entreehal en de trap in de woonkamer. Middels de trap in de woonkamer bereikt u de entresol op de 1e verdieping, hier heeft u veel ruimte voor bijvoorbeeld kasten en een bureau. Verder is vanaf de entresol 1 van de 2 slaapkamers toegankelijk. De andere kamer is toegankelijk middels de overloop die u bereikt via de trapopgang in de entreehal.
?
De slaapkamers:
De grootste slaapkamer is de kamer die toegankelijk is middels de entresol en de overloop. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en is voorzien van een grote vaste kleding-kast. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een badkamer ensuite. De 2e slaapkamer is alleen toegankelijk via de overloop en heeft een grootte van ca. 12 m². Deze kamer is voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is tevens een loopdeur met glas gesitueerd. Middels deze deur is een ca. 8 m² groot balkon op het zuiden toegankelijk. 

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang op de overloop van de 1e verdieping is de 2e verdieping toegankelijk. De overloop wordt mooi verlicht door de raampartijen in het trappenhuis. Vanaf de overloop is er toegang tot een separaat toilet, een technische ruimte met hier de cv-ketel, een 2e badkamer en de slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers).

De slaapkamer:
De slaapkamer is ca. 20 m² groot en toegankelijk middels 2 deuren. Aan de voorzijde zijn grote raampartijen gesitueerd, samen met een deur naar een klein Frans balkonnetje. Aan de achterzijde ook raampartijen en in het midden van de kamer is een vaste kast gesitueerd.?

De 2e badkamer:
Op deze verdieping is aan het einde van de overloop de 2e badkamer gesitueerd. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van raampartijen. Verder is er in de badkamer een wastafel met meubel, een spiegel met planchet en een riante douche aanwezig.

Aan het begin van de overloop is een separaat toilet gesitueerd.?

De achtertuin: 
De achtertuin van de woning is op verschillende manieren toegankelijk. Zo kunt u vanuit de aanbouw, de woonkamer, de bergruimte en middels de achterom de tuin bereiken. De achtertuin is speels ingedeeld met verschillende zitgelegenheden en prachtige beplanting. Daarnaast kunt u hier heerlijk genieten van de ligging op het zonnige zuiden. Achterin de tuin staat een ca. 9 m² grote (fietsen) berging, zo kunt u via de achterom de fietsen binnen zetten. Ook is er nog een ca. 9 m² groot tuinhuis achterin de tuin te vinden.?

Bijzonderheden: 
•    In 2008 is de aanbouw geplaatst
•    In 2021 is de glazen pui met schuifdeuren in de woonkamer geplaatst
•    Vloerverwarming in de woonkamer en zijaanbouw
•    In 2019 geplaatste zonnepanelen, hebben in 2021 2,25 MWH opgewekt. Ook zitten hier nog garanties op. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.  
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.  

Kenmerken

Koopprijs € 550.000,- k.k.
Datum invoer 107 dagen geleden
Perceel oppervlakte 345 m2
Woonoppervlakte 172 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 550.000,- k.k.
Datum invoer 107 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Dak type Samengesteld dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 172 m2
Oppervlakte externe bergruimte 17 m2
Perceel oppervlakte 345 m2
Inhoud 655 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel,Douche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top