skip to Main Content

Aristoteleslaan 30

Alphen aan den Rijn
€ 700.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Prachtige XL variant 2-onder-1 kapvilla van 173 m² in villapark Burggooi

Deze 2-1 kapvilla is bij de bouw uitgevoerd als bijzondere XL-variant met een uitbouw aan de achterzijde op alle 3 de verdiepingen!
In het hart van het villapark ligt het archeologische themapark Archeon. Het thema van het Archeon ‘reis door de tijd’ is ook op het villapark van toepassing. Elk deelgebied vertegenwoordigt een bepaalde periode uit de architectuurgeschiedenis. U bevindt zich hier in het deelgebied ‘Klassiek’. De villa’s in dit deelgebied kenmerken zich door de opvallende architectuur met oude Romeinse invloed in neoklassieke stijl. Het resultaat is een helder en markant bouwvolume met een harmonieuze symmetrie. Deze riante 2-1 kapvilla is tevens voorzien van ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein. Villapark Burggooi heeft een top 20 notering verkregen in ‘beste wijken van Nederland’ in tijdschrift Elsevier.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/Hh9kKXmYZic

Als tipje van de sluier, alvast wat mooie punten van deze woning:
• Een riante living met openslaande deuren voor maximaal tuincontact
• Ruime open keuken met U-vormig keukenblok
• Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer met o.a. een douche & ligbad
• Op de 2e verdieping een bijzonder grote ruimte o.m. geschikt als werkkamer annex slaapkamer
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s middels de oprit
• Een prachtig beplante achtertuin met berging en zonligging zuidoost.

Dankzij de centrale ligging aan de N11 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Een autorit naar Schiphol of grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam kost u slechts ca. een half uur. Op enkele fietsminuten bereikt u het station van Alphen aan den Rijn met goede OV verbindingen. Tijd voor ontspanning? Dan wandelt en fiets u met enkele minuten het polderlandschap in. Voor kinderen is er op steenworp afstand, aan het einde van de straat, het Kandinsky park met een grote speeltuin. Meerdere basisscholen liggen zeer dichtbij.

Wonen aan de Aristoteleslaan…
…Is wonen in een sierlijk lommerrijk aangelegde woonwijk met een hoge kwaliteit van architectuur.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Omdat de entree zich aan de zijkant van de woning bevindt geniet u van veel privacy. De riante U-vormige woonruimte vouwt zich om de centraal gelegen hal met separate toiletruimte, de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en de meterkast. De begane grond is aan drie zijden van raampartijen voorzien, hierdoor beschikken de leefruimten over een fijne lichtinval.

De woonkamer:
De riante woonkamer is gelegen aan de achterzijde en via de ontvangsthal toegankelijk. Met een oppervlakte van ca. 36 m2 is de woonkamer op diverse manieren indeelbaar.
De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming afgewerkt met een neutrale kleur tegel, wat samen met de witte muren zorgt voor een frisse basis. Daarbij zorgen de verschillende raampartijen voor een fijn zicht op eigen tuin. Via de openslaande deuren is de achtertuin een fraai verlengstuk van de leefruimte.

De keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een neutrale kleurstelling. Naast veel werkruimte biedt deze keuken ook veel bergruimte.
Ook deze ruimte wordt dankzij de raampartijen fijn belicht.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koelvriescombinatie
• Oven
• Vaatwasser
• Afzuigkap
• 5-pits gaskookplaat

De 1e verdieping:
Middels de trapopgang welke aangenaam wordt verlicht door het zijraam, wordt u geleid naar de overloop. Hier zijn 4 slaapkamers gerealiseerd, één woningbrede aan de voorzijde en 3 aan de achterzijde. Centraal vindt u hier de compleet uitgevoerde badkamer. Ook treft u op deze verdieping 2 praktische inbouwkasten en de open trap richting de 2e verdieping.

De slaapkamers:
De hoofdslaapkamer van 17 m2 vinden we aan de voorzijde van de woning, deze is over de gehele breedte gesitueerd en thans in gebruik als atelier.
De 3 ruime slaapkamers beschikken over mooie afmetingen, namelijk 7, 10 en 13 m2.
De slaapkamers kunnen op natuurlijke wijze geventileerd worden via draairamen, draai-kiepramen én ventilatieroosters.

De badkamer:
Bij bovenkomst op de 1e verdieping bevindt zich aan uw rechterzijde de riante badkamer. De badkamer is voorzien van neutraal tegelwerk. Het sanitair is compleet uitgevoerd, namelijk een ligbad met handdouche, een aparte en ruime douchecabine, een wastafel, een opbergkast en een spiegel met planchet. Ventilatie mogelijkheden via de mechanische ventilatie, het rooster en het raam.

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Op de overloop de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is de 2e verdieping een riante open ruimte met 3 dakramen. Het oppervlak biedt u voldoende ruimte om hier een werkkamer annex slaapkamer te realiseren.

De achtertuin:
Middels de openslaande deuren of via de zijkant van de woning is de riante tuin toegankelijk. De tuin is rijkelijk beplant met aan de voorzijde een terras, hier geniet u tevens van een zonnescherm voor de warme dagen. De tuin heeft namelijk de zonligging zuidwest, dit samen met de vrije ligging zorgt ervoor dat u bijna de hele dag de zon heerlijk in de tuin heeft. Aan de achterzijde is een royale van elektriciteit voorziene berging voor o.m. fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
• In Juni 2021 zijn de ramen, deuren en kozijnen geschilderd
• Het huurcontract van de cv-ketel dient door koper overgenomen te worden looptijd tot februari 2032 maandelijkse bijdrage € 30,41
• Alle radiatoren worden nog voorzien van Evo Home systeem. De temperatuur kan daarna in elke kamer apart en desgewenst van afstand worden geregeld.
• De woning is voorzien van 9 Longi Solar 300 Full Black zonnepanelen met in 2021 een opbrengst van 1.627 KWH

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 700.000,- k.k.
Datum invoer 44 dagen geleden
Perceel oppervlakte 307 m2
Woonoppervlakte 173 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 700.000,- k.k.
Datum invoer 44 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Dak type Samengesteld dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 173 m2
Oppervlakte externe bergruimte 12 m2
Perceel oppervlakte 307 m2
Inhoud 615 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuidoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top