skip to Main Content

Aarkade 89

Alphen aan den Rijn
€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Hoekwoning op een prachtige plek, nabij het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met een riante woonkamer en 4 slaapkamers

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/rKS7uKwyoH8

In de luwte van het stadscentrum van Alphen aan den Rijn is deze karaktervolle hoekwoning gesitueerd. De Aarkade 89, een unieke woning op de hoek van een markant bouwblok dat de buurtspeeltuin Bloemhof omsluit. Naast de rijtjeswoningen springt de 103 m² grote woning er echt uit.
De woning gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met woonerf rondom en aan de voorzijde zicht op het groen. De vele groenvoorzieningen en de buurtspeeltuin maken dat de kinderen hier vrijuit kunnen spelen. Buurtspeeltuin ‘De Bloemhof’ is een echte ontmoetingsplek voor alle kinderen uit de buurt. Op slechts 5 minuten lopen van de woning is het bruisende stadcentrum van Alphen aan den Rijn gelegen. In het stadcentrum kunt u bij verschillende supermarkten en verswinkels terecht voor de dagelijkse boodschappen, ook kunt u hier genieten van horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Oude Rijn. Ook theater Castellum en de bibliotheek zijn op loopafstand. Op woensdag en zaterdag kunt u daarnaast ook nog eens lopend naar de markt. Niet alleen het stadcentrum maar ook recreatiegebied ‘Zegersloot’ is op maar enkele minuten lopen van de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor vele vormen van ontspanning.

De woning in vogelvlucht:
• Een bijzonder ruime woonkamer met aansluitend een extra (werk)kamer
• Een afsluitbare keuken met toegang tot de hoektuin met de zonligging op het zuiden
• Op de 1e verdieping, 4 slaapkamers en een badkamer
• Een riant balkon welke gelegen is op het zonnige zuiden
• Een grote bergzolder met potentieel woonoppervlakte
• In de tuin een (fietsen)berging

De ligging is ideaal met ook het station van Alphen aan den Rijn op maar enkele minuten afstand van de woning. Vanaf het station zijn er directe verbindingen met grote steden als Amsterdam, Utrecht en Leiden. Ook met de auto bent u dankzij de verbindingswegen N11 en N207 snel in alle grote steden van de Randstad.

Wonen aan de Aarkade…
Is wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving. En dit op maar enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn en het recreatiegebied ‘Zegersloot’.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de voortuin bereikt u de woning waarna u binnenkomt in een ruime ontvangsthal met hier de mogelijk tot garderobe, toegang tot de meterkast, de trapopgang naar boven en toegang tot de gang. In de hal en de gang ligt onder de huidige vloerbekleding een bordeaux granito vloer. Vanuit deze gang zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk. Denk hierbij aan de riante woonkamer met extra achter-/werkkamer, de afsluitbare keuken, de separate toiletruimte en een praktische trapkast

De woonkamer:
Middels de hal bereiken we de riante woonkamer. De woonkamer is maar liefst 8 meter diep en kent een oppervlakte van ca. 30 m². Deze fijne maten geven u verschillende indelingsmogelijkheden met ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde van de woning een sfeervolle erker met zicht op het voorgelegen groen. Dankzij de hoekligging geniet u in de lange woonkamer van twee extra zijramen. Aan de achterzijde is een ruime kamer welke middels een toog gescheiden wordt van de woonkamer. Hier een grote raampartij met zicht op de tuin en een praktische vaste kast.

De keuken:
In de keuken is een keukenblok in een rechte opstelling. Het keukenblok heeft lichte kast-fronten met een donker Cesarstone werkblad. Daarnaast krijgt u hier de beschikking over een ingebouwde koel-vries combinatie, keramische kookplaat, een wasemkap en de vaatwasser. Aan de achterzijde van de keuken zijn 2 raampartijen en een loopdeur met glas naar de tuin. Dankzij deze raampartijen geniet van een fijne natuurlijke lichtinval in de keuken.

De 1e verdieping:
Middels de gestoffeerde trapopgang naar boven bereiken we de 1e verdieping van de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers:
De 4 slaapkamers zijn verdeeld over de verdieping met de grootste aan de voorzijde. Deze kamer is ca. 12 m² groot en heeft dankzij een raampartij aan de voorzijde zicht op het voorgelegen groen. Hiernaast is een kamer van ca. 10 m² groot gelegen met zicht op het balkon. De 3e kamer is aan de voorzijde gelegen en is ca. 8 m² groot, ook deze kamer biedt zicht op het groen. De 4e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt via een portaal toegang tot het balkon. Deze kamer is ca. 7 m² groot, tevens zijn hier een trap naar de bergzolder en een wastafel gesitueerd.?

De badkamer:
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. In de badkamer is een douche aanwezig met thermostaatkraan, het 2e toilet en een radiator. Om de hoek in de 4e (slaap)kamer is de wastafel.

Vanuit de 4e slaapkamer is er een portaal toegankelijk, deze brengt u naar het balkon. Tevens dient deze ruimte als wasruimte, omdat hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd.

Het balkon:
Middels het portaal bereikt u het dakterras van ca. 9 m² groot. Naast de fijne afmeting is het terras gelegen op het zonnige zuiden.

De bergzolder:
Middels de trap in de 4e slaapkamer is de bergzolder toegankelijk. Het vloeroppervlak van deze verdieping is ca. 27 m², dit maakt samen met de nokhoogte van 2,10 meter dat hier dankzij een dakkapel extra woonruimte te creëren is. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel.

De achtertuin:
De woning beschikt over ruime hoektuin met de achterzijde op het zonnige zuiden en de zijkant op het oosten. In de tuin is een ca. 9 m² grote (fietsen) berging gesitueerd. Dankzij de hoekligging geniet u ook fijn van een achterom. Kortom een heerlijk ruime hoektuin waar u kunt genieten van de zon.

Door de jaren heen zijn de navolgende verbouwingen gedaan aan de woning:
1972: De en-suite in de woonkamer verwijderd en plafond vernieuwd.
1974: Stenen berging geplaatst ter vervanging van de houten berging.
1976: Boven verdieping verbouwd.
1986: Dakopbouw en dakbedekking van het dak terras vernieuwd. Ook de vloer van de begane grond is dit jaar geïsoleerd.
1987: Dakgoot vernieuwd en nieuwe kozijnen met dubbelglas bij de achtergevel, woonkamer en keuken.
1992: Nieuwe aluminium kozijnen met dubbelglas bij de zijgevel begane grond, voorgevel 1e etage en achtergevel 1e etage.
1998: Dak- en gootwerk van de erker aan de voorkant aangepakt.
2001: De keuken en het toilet gerenoveerd, ook is de achtergevel geïmpregneerd.
2002: schoorsteen verwijderd en het zinkwerk van de dakkapel vernieuwd
2005: De badkamer gerenoveerd.
2008: Zinken goot vervangen, dakbedekking van het platte dak vernieuwd, de boeidelen van de schuur vervangen en plafond van de woonkamer vernieuwd.
2009: In de kruipruimte zijn schelpen aangebracht
2010: Kunststof kozijnen in de erker aangebracht
2017: Alle dakgoten, boeidelen en loodwerk vervangen

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 350.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Perceel oppervlakte 158 m2
Woonoppervlakte 103 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse G

Media

Overdracht

Koopprijs € 350.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Dak type Mansardedak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 103 m2
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Perceel oppervlakte 158 m2
Inhoud 350 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse G
Isolatievormen Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Parkeervergunningen

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top