Skip to content

Westvaartpark ECO - Type B 7

Hazerswoude-Rijndijk
€ 549.000,-
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Woningtype B, bouwnummer 7
Deze twee hoekwoningen vormen de stijlvolle afsluiter van het woonblok. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met een prachtige erker aan de zijkant van de woning. Ook heeft de woonkamer een handige trapkast. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer, de tweede verdieping biedt ruimte voor nog een extra kamer. Deze verdieping is tevens standaard voorzien van een dakraam. Zowel op de eerste als de tweede verdieping zorgt een raam in de zijgevel voor extra lichtinval. Alle woningen hebben een diepe achtertuin met een houten berging. De tuin van bouwnummer 7 ligt op het noorden.150
In woningtype B geniet je van alle moderne gemakken, met de charme van de jaren ‘30. De woning is onderdeel van een woonblok, gekenmerkt door typische jaren ‘30 details zoals een erker en een brede dakoverstek. Een tuin op het zuiden of het noorden? De keuze is aan jou!

bouwnummer 7

• Woonoppervlakte van ca. 142 m2
• Kaveloppervlakte 223 m2
• Tuingerichte woonkamer 41 m2
• De woning heeft een prachtige erker aan de zijkant met uitzicht op het water
• Achtertuin op het noorden en voorzien van een houten berging
• De keuken is aan de voorzijde gesitueerd (is optioneel te kiezen via een projectaanbieding van Bruynzeel)
• Handige trapkast in de woonkamer
• Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers
• Separaat toilet
• Een complete luxe badkamer inclusief luxe sanitair en tegelwerk voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met enkele wastafel en een handdoekradiator.
• De tweede verdieping is voorzien van een technische ruimte met o.a. de opstelplaats van de wasmachine en droger
• Op de tweede verdieping de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer
• De tuin is voorzien van een kokowall lite scherm t.p.v de zij-erfgrens
• Woningen zijn NOM (dus ook voldoende PV-panelen)
• Balansventilatie = comfortabel binnenklimaat
• Standaard vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en de 1e verdieping
• Woningen zijn voorzien van een lucht-waterwarmtepomp. De buitenunit is waar mogelijk geïntegreerd in de schuine kap
• Vele uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw van 1200 mm of 2400 mm, een schuifpui, vergroten houten berging, trapkast, samenvoegen slaapkamers op de eerste verdieping, een extra (slaap)kamer op de 2e verdieping
• Groenverklaring voor rentekorting op je hypotheek

Wat betekent Nul Op de Meter nu precies voor jou?
Welke woning je ook kiest, ze zijn allemaal gebouwd zonder gasaansluiting en nul-op-de-meter. De zonnepanelen, de balansventilatie met warmteterugwinning en een energiezuinige warmtepomp in combinatie met een zeer goede isolatie, zorgen ervoor dat de woning net zoveel energie verbruikt als opwekt. Dat is fijn voor de aarde en natuurlijk voor je portemonnee, want dit zorgt voor significante lagere maandlasten. Een win-win situatie! Dat duurzaamheid niet ten koste hoeft te gaan van comfort, bewijzen de balansventilatie en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. In de hete zomermaanden kan de warmtepomp de woning ook koel houden door middel van topkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar van een aangenaam binnenklimaat!

In Westvaartpark-Eco woon je heel centraal met alle voorzieningen dichtbij, in een heerlijk landelijke en waterrijke omgeving. De wijk ligt midden in het Groene Hart; een uniek natuurgebied waar je helemaal tot rust komt. Een aantal woningen is gesitueerd aan het water. Ook de buurt zelf is groen en ruimtelijk aangelegd. De woningen zijn gedeeltelijk voorzien van natuurlijke erfafscheidingen en het middenterrein wordt deels voorzien van bomen en struiken. Een heerlijke plek om te ontspannen, waar kinderen samen spelen en volwassenen elkaar ontmoeten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 549.000,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 142 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse A++++

Media

Overdracht

Koopprijs € 549.000,-
Datum invoer 112 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding IN_OVERLEG

Bouw

Bouwjaar 2024
Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 142 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies 0 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Perceel oppervlakte 233 m2
Inhoud 466 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche

Energie

Energieklasse A++++
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Positie Noord

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage
Back To Top