Skip to content

Westvaartpark-ECO type A 3

Hazerswoude-Rijndijk
€ 487.500,-
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Woningtype A
Woningtype A zijn 10 tussenwoningen verdeeld over twee woonblokken. De woningen hebben een tuingerichte woonkamer en een handige trapkast op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Daarnaast is deze verdieping standaard voorzien van een afgewerkte technische ruimte en een dakraam aan de achterzijde. De woningen met bouwnummers 2 tot en met 6 hebben de tuin op het noorden. Deze tuinen zijn ruimer opgezet zodat je hier ook volop van de zon kunt genieten. De woningen met bouwnummers 9 tot en met 13 hebben de tuin op het zuiden. Tussen de achtertuinen door loopt een gezamenlijk pad, waarbij de erfgrens is voorzien van een hoge, groene haag. Privacy gegarandeerd! De woningen met bouwnummers 3, 5, 10 en 12 hebben een sfeervolle erker aan de voorzijde.
In woningtype A en B geniet je van alle moderne gemakken, met de charme van de jaren ‘30. De woningen zijn onderdeel van een woonblok, gekenmerkt door typische jaren ‘30 details zoals een erker en een brede dakoverstek. Een tuin op het zuiden of het noorden? De keuze is aan jou!

Woningtype A (rijwoning):
(Bouwnummer 3)

• Woonoppervlakte van ca. 134 m2
• Kaveloppervlakte van ca.124 m2
• Tuinligging op het noorden en voorzien van een houten berging
• Tuingerichte woonkamer van 40 m2, met openslaande deuren naar de achtertuin
• De keuken is aan de voorzijde gesitueerd (is optioneel te kiezen via een projectaanbieding)
• Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers
• Een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator.
• Inclusief sanitair en tegelwerk
• De tweede verdieping is voorzien van een technische ruimte met o.a. de opstelplaats van de wasmachine en droger
• Op de tweede verdieping de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer
• De woning is NOM (dus ook voldoende PV-panelen)
• Balansventilatie = comfortabel binnenklimaat
• Standaard vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en de 1e verdieping
• De woning is voorzien van een lucht-waterwarmtepomp. De buitenunit is waar mogelijk geïntegreerd in de schuine kap
• Vele uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw van 1200 mm of 2400 mm, een schuifpui, vergroten houten berging naar 3 x 3m (rijwoningen), samenvoegen slaapkamers, 4e (slaap)kamer op de 2e verdieping

Wat betekent Nul Op de Meter nu precies voor jou?
Welke woning je ook kiest, ze zijn allemaal gebouwd zonder gasaansluiting en nul-op-de-meter. De zonnepanelen, de balansventilatie met warmteterugwinning en een energiezuinige warmtepomp in combinatie met een zeer goede isolatie, zorgen ervoor dat de woning net zoveel energie verbruikt als opwekt. Dat is fijn voor de aarde en natuurlijk voor je portemonnee, want dit zorgt voor significante lagere maandlasten. Een win-win situatie! Dat duurzaamheid niet ten koste hoeft te gaan van comfort, bewijzen de balansventilatie en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. In de hete zomermaanden kan de warmtepomp de woning ook koel houden door middel van topkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar van een aangenaam binnenklimaat!
In Westvaartpark-Eco woon je heel centraal met alle voorzieningen dichtbij, in een heerlijk landelijke en waterrijke omgeving. De wijk ligt midden in het Groene Hart; een uniek natuurgebied waar je helemaal tot rust komt. Een aantal woningen is gesitueerd aan het water. Ook de buurt zelf is groen en ruimtelijk aangelegd. De woningen zijn gedeeltelijk voorzien van natuurlijke erfafscheidingen en het middenterrein wordt deels voorzien van bomen en struiken. Een heerlijke plek om te ontspannen, waar kinderen samen spelen en volwassenen elkaar ontmoeten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 487.500,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 134 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse A++++

Media

Overdracht

Koopprijs € 487.500,-
Datum invoer 111 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding IN_OVERLEG

Bouw

Bouwjaar 2024
Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 134 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies 0 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 420 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche

Energie

Energieklasse A++++
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Positie Noord

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage
Back To Top