skip to Main Content

DOK2404 Havenhuis 1

Alphen aan den Rijn
€ 669.500,-

Omschrijving

Riante en duurzame havenwoningen 173m2 woonoppervlakte, 4 royale slaapkamers en 2 eigen parkeerplaatsen een prachtig uitzicht over de levendige Rijnhaven.

Havenhuis bouwnummer 1:

De entree:
Voor de entree van de woning liggen 2 eigen parkeerplaatsen waar u vrij uw auto kunt parkeren. Bij binnenkomst heeft u toegang tot de hal met de trapopgang naar de woonverdieping, de toiletruimte met een vrij hangend toilet met fonteintje, een trapkast en de fietsenberging.

De splitlevel woonverdieping:
De splitlevel verdieping leent zich voor verschillende inrichtingen. Hier kunt u kiezen om de woonkeuken op de begane grond te realiseren of heeft u hier liever uw woonkamer? De architect geeft u de kans om op deze verdieping de woning naar eigen hand te zetten. Zo kunt u kiezen of u liever woont of kookt aan de waterzijde. De hoge plafonds die deze verdieping sieren zorgen er voor dat welke keuze u ook maakt deze aansluit bij de stijl van de woning.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u twee zeer ruime slaapkamers aan en een royale badkamer. De badkamer is standaard voorzien van een douche, een wastafel en een 2e vrij hangend toilet van Villeroy en Boch, uiteraard kunt u de indeling van de badkamer nog door middel van meerwerk naar smaak aanpassen. Op deze verdieping zijn er tevens meerdere mogelijkheden om de woning te personaliseren zoals de afwerking van de badkamer of de indeling van de ruimtes.

2de verdieping:
Op de tweede verdieping treft u de derde en vierde slaapkamer van deze woning en deze zijn ook van een zeer royaal formaat. Op deze verdieping vindt u verder de technische ruimte, waar de aansluiting van de wasmachine en de ventilatie unit is gesitueerd. Tevens is hier de mogelijkheid een 2e badkamer te creeren.

Bijzonderheden:

Bouwperiode : 2022
Woonoppervlakte : 173m2
Inhoud : 731m3
Gebouw gebonden buitenruimte : 43m2
Overige inpandige ruimte : 8m²

Overige bijzonderheden:

• Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op de eigen oprit
• Een zonneterras aan achterzijde en zonneterras aan de waterzijde
• Genoeg mogelijkheden om de woning volledig te personaliseren
• 12 m² tot 27 m² aan zonnepanelen op het dak
• Lucht-/water warmtepomp
• WTW ventilatiesysteem

Aan de waterkant met een tussenliggende promenade komen drie zeer royale havenhuizen met een fraaie architectuur. Deze worden ontwikkeld in de nieuwste ontwikkellocatie van Alphen aan den Rijn. Een industriële sfeer in een historisch havengebied. Vanuit de woonkeuken en/of woonkamer toont de Rijnhaven zich van zijn mooiste kant. Zowel aan de waterkant als aan de kant van de Energieweg beschikken deze woningen over een zeer royaal terras en aan de achterzijde een prachtig uitzicht over het water. Maar ook binnen komt u geen ruimte tekort. Naast een aparte woonkeuken en living bieden deze woningen ruimte voor bijvoorbeeld vier royale slaapkamers. Ook een aparte werkruimte is goed mogelijk. Onder de woning is ruimte voor twee eigen parkeerplaatsen en de berging. Maar de uiteindelijke indeling bepaalt u zelf door middel van het kiezen van een of meerdere indelingsvarianten!

Wonen in de Rijnhaven
De Rijnhaven transformeert razendsnel. Er wordt inmiddels al gewoond in de eerste fase van DOK2404 en de komende tijd komen daar nieuwe woningbouwprojecten bij. De haven heeft inmiddels mooie steigers gekregen en daar is het nu bijna het hele jaar door een levendig geheel met plezierbootjes en historische vaartuigen. Rond de haven vind u horeca, maar ook ambachtelijke bedrijven als een sloepenbouwer, een siersmederij en een lokale brouwer. Winkelcentrum De Baronie ligt daarnaast op loopafstand van de nieuw te bouwen woningen.

Meer dan genoeg mogelijkheden… om de woning volledig eigen te maken. Zo kunt u kiezen voor meer slaapkamers of een werkruimte. Ook qua afwerking heeft u keuze genoeg. Een houten afscheiding tot de keuken/woonruimte of kiest u toch voor modern glas? Aan u de keuze!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 669.500,-
Status Onder optie
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 173 m2
Aantal kamers 7
Energieklasse A+++

Media

Overdracht

Koopprijs € 669.500,-
Datum invoer 68 dagen geleden
Status Onder optie
Aanvaarding IN_OVERLEG

Bouw

Bouwjaar 2022
Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Dak type Dwarskap

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 173 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies 8 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Inhoud 731 m3

Indeling

Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 7
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel

Energie

Energieklasse A+++
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Liggingen Aan water, Aan rustige weg, Aan vaarwater
Tuintypen Zonneterras
Positie West

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Volledig geïsoleerd

Garage

Soorten Geen garage
Back To Top