Evenaar 127 Alphen aan den Rijn

EXTRA ruime woning met ca. 153 m2 woonoppervlakte, dubbele oprit en gelegen in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen

Wij bieden u te koop aan, Evenaar 127, een ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 153 m2, gelegen in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen. De woning is voorzien van een zonnige achtertuin met achterom, een voortuin met dubbele oprit en een dakterras. De woning heeft daarnaast op de begane grond vele extra mogelijkheden door de 2 extra kamers.

Evenaar 127 in het kort:
• Energielabel B
• Dakterras op het zuiden
• Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s
• Vloerverwarming op de begane grond
• 4 slaapkamers
• 2 extra kamers op begane grond

De ligging van de woning is gunstig, zo hoeft u voor een ontspannen wandeling door het groen slechts de hoek om te lopen. Ook zijn er verschillende basisscholen en speeltuintjes op loopafstand te vinden. In het Europapark is veel te beleven, denk hierbij aan; een voetbalveld, een tennisveld, een skatepark en verschillende klimtoestellen. Tegenover het Europapark, eveneens op loopafstand, is het buurtwinkelcentrum ‘De Atlas’ gelegen. In de Atlas kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en verschillende verswinkels. Houdt u van een ontspannen wandeling dan kunt u terecht bij het achtergelegen groenzone Molenwetering met aansluiting op de beschermde polder het Zaanse Rietveld. De bereikbaarheid is bijzonder fijn. Op slechts enkele fietsminuten ligt het NS-station van Alphen aan den Rijn met directe verbindingen naar Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Ook bent u snel op de verbindingswegen N11 en N207, die u naar alle grote steden in de Randstad brengen.

Wonen aan de Evenaar…
…is wonen in een rustige straat met aan het einde van de straat de ingang van het Europapark. Basisscholen in de buurt, op slechts 5min. lopen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
U komt binnen in de entree waarvandaan u toegang heeft tot de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de extra kamer. Een leuke extra: een kamer die multifunctioneel te gebruiken is.

De extra kamer voorzijde:
Via de entree heeft u toegang tot deze kamer. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, extra slaapkamer of een hobbyruimte.

De woonkamer:
De woonkamer is uitgebouwd en mede hierdoor royaal van afmeting. Hierdoor zijn er veel indelingsmogelijkheden voor zowel een ruime zit- als eethoek. De uitbouw is fraai voorzien van dakvensters voor extra lichtinval. Tussen de keuken en woonkamer is een prachtige op maat gemaakte bar aanwezig. Ook heeft u toegang middels de deur naast de keuken, naar de tot woonruimte verbouwde voormalig garage. Zo zijn er 2 extra kamers op de begane grond die ingezet kunnen worden als speelruimte, game room, werkkamer, praktijk of extra slaapkamer.

De keuken:
De keuken heeft een moderne uitstraling dankzij de zwarte houtlook fronten. Ook is er voldoende opbergruimte. Dankzij de opening bij de bar is de keuken verbonden met de woon/eetkamer.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koelkast
• Vriezer
• 90 cm Kookplaat + wok brander
• Afzuigkap
• Heteluchtoven
• Stoom-oven
• Quooker
• Vaatwasser

De garage omgebouwd tot kamer:
De garage is omgebouwd tot extra kamer en biedt daarom veel mogelijkheden. Deze is te bereiken via de buitendeur in de voortuin of de deur naast de keuken.

De 1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

De slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers te bereiken vanaf de overloop. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 8 m2 en aan de achterzijde 2 slaapkamers van ca. 10 m2 en 13m2.

De badkamer:
De luxe en moderne badkamer is voorzien van een radiator, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

De 2de verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine, droger en de 4e slaapkamer. Op de overloop is veel opbergruimte gecreëerd door middel van kasten, hierdoor zijn de wasmachine en droger mooi weggewerkt. Vanuit de slaapkamer met extra dakkapel heeft u toegang tot het dakterras.

Het dakterras:
Vanuit de 4e slaapkamer op de 2e verdieping heeft u toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden.

De achtertuin:
Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten. De tuin heeft de gehele dag zon door de ruime afmetingen. De achtertuin is voorzien van een achterom en berging met overkapping voor een buiten keuken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.